ТСЖ без согласия собственников дома сдал подвал в аренду - как восстановить законность и обратиться за помощью?
Тсж сдал подвал многоквартирного дома в аренду в обход жильцов (СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА) без согласия и собрания самих жильцов, вернее жильцы вообще не в курсе событий. Являюсь долевым собственником и хочу снять в аренду подвал для бизнеса, офиса и магазина в своем же доме. Каким образом восстановить законность и куда обратиться за помощью. Хочу заметить те кто арендуют подвал хранят там легко воспламеняющие материалы без пожарной сигнализации и арендуя 22 кв.метра занимают площадь в 50 а то и 80 кв.метров ведь это никем не контролируется. Помогите пожалуйста разобраться с этим произволом!
Соберите собрание и примите решение о передаче в аренду Вам подвальное помещение. Заключенный договор аренды с ТСЖ является недействительным, так как не было согласия собственников. В судебном порядке Вы легко отыграете это, если получите на общем собрании поручение собственников
Спросить
Я являюсь собственником 1/3 дома и участка. Там не проживаю. Но хочу пользоваться частью участка и частью дома. Недавно обнаружила в доме 10 человек узбекской национальности, которым сдала в аренду дом одна из собственниц. В дом попасть не могу, т.к. они поменяли замки. Имеет ли один из собственников право на сдачу в аренду дома без согласия остальных? Как выселить жильцов? Спасибо..
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»
СпроситьНужно прописать близкого родственника в частном доме дом находиться в долевой собственности. Какая форма уведомления нужна для получения разрешения долевых собственников? И их форма ответа на согласия или не согласия для прописки постоянной? Прописать хочу так как сам являюсь таким долевым собственником жилого дома.
Добрый день Олег! В соответствии с законом для постановки на регистрационный учет лиц Вам потребуется согласие второго собственника объекта недвижимости, которое выражается в явке в УФМС и написании заявления одновременно со вторым собственником и лицом, которого прописывают. Вы можете письменно уведомить о своем намерении второго дольщика направив заказное письмо на адрес регистрации. Будем рады Вам помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в многоквартином доме. В моем подъезде есть подвальные помещения, которые сдаются Управляющей компанией в аренду. Долгое время одно из них пустовало. Недавно там появились новые арендаторы. Возможна ли сдача этих помещения в аренду без согласия собственников? Новые арендаторы - это сантехслужба нашей Управляющей компании. Каким образом можно выселить этих арендаторов? Куда нам (собственникам) обращаться?
обратитесь непосредственно к управляющей компании с претензией. Доходы от сдачи в аренду имущества должны зачисляться на счет собственников дома.
Спросить
Здравствуйте! Если у собственников согласие не брали, то выселить можно в судебном порядке арендаторов
Спросить
Обратитесь в УК с целью предоставления основания, решения собрания собственников помещений МКД, для передачи подвальных помещений в аренду.
СпроситьЯвляюсь собственником помещения в многоквартирном доме. Цокольный этаж жилого дома, где находятся узлы учета холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии, находится в собственности КУГИ.
Без согласия собственников помещений многоквартирного дом КУГИ сдал цокольный этаж в аренду, тем самым ограничив доступ собственников помещений к узлам учета. Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет.
Какие мои права и действия в данной ситуации?
Я являюсь собственником 1:2 доли магазина общей площади 65 кВ метра, второй собственник сдал в аренду свою долю без моего согласия законно ли это, дайте пожалуйста ответ опираясь на статьи.
Направляла запрос в Департамент Государственного имущества (арендую площадь для оказания услуг), хочу сделать пожарный выход в помещении (находится в доме на первом этаже), в ответе требуют для рассмотрения вопроса об организации такого выхода копию поэтажного плана, техническое заключение, /проект переустройства, согласование Москомархитектуры, копию договора аренды, а также (!) согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на производство работ по обустройству запасного выхода.
Каким образом может быть получено согласие? Обязательно нужно проводить очно-заочное собрание? Какой список документов в целом нужен для этих процедур?
Нужно ли согласия собственников 5 этажного жилого дома на перепланировку и снос несущих стен в подвале, если подвал без согласия жильцов Управляющая компания передала в собственность частному предпринимателю, который так же занимает площадь на первом этаже по всему дому магазином и теперь делает перепланировку в подвале нашего дома для открытия в подвале магазина и законны ли все эти действие?
Управляющая компания в собственность не может передать то, что ей не принадлежит.
рекомендую обратиться с заявлением в прокуратуру
СпроситьНа общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома приняли решение сдать подвал в аренду ООО «Барнаулгорстрой» для расположения там магазина строительных материалов. На полученные от договора аренды денежные средства общим собранием собственников жильцов многоквартирного дома принято решение сделать косметический ремонт подъезда и заменить окна. Гражданин Попов, являющийся собственником квартиры в данном доме, расположенной на первом этаже, заявил, что, ремонт ему не нужен, поэтому потребовал отдать ему долю средств от полученной прибыли, пропорциональную доле принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Кроме того, Попов потребовал расторгнуть договор аренды, так как ему мешают покупатели, идущие в магазин, с его слов, шумят у него под окнами и вообще в подвале магазин расположен быть не может. Ответе на вопросы, аргументируя свои ответы ссылками на нормативно-правовые акты:
1. Правомерны ли его действия Попова?
2. Каким образом распределяются расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также доходы, полученные от использования общего имущества?
3. В каком порядке принимаются решения, связанные с распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме?
Екатерина!
Ответ на Ваш вопрос юристы сайта могут давать только за гонорар. Обратитесь в личных сообщениях.
СпроситьАрендую помещение под магазин на первом этаже многоквартирного дома. Имеется подвал, который находится в общей долевой собственности. Хочу арендовать его, так как планирую увеличить площадь магазина. Хочу заключить договор аренды на этот подвал. Какие документы необходимы для заключения договора аренды и его регистрации? Спасибо!
Являюсь собственником помещения, на первом этаже жилого дома. Хочу сдать в аренду под продуктовый магазин, нужно ли согласие жильцов и ТСЖ? И если вышеуказанные против, какие могут быть последствия?
