Необходимость получения сертификации и категоризации для временного размещения в Крыму
Я имею дом на территории садоводческого кооператива-в крыму-сдаю его летом отдыхающим-нужно ли мне получать сертификацию и категоризацию для временного размещения.
Мы живем в доме родственника в Крыму. Он проживает за границей и предлагает летом сдавать комнаты для отдыхающих. Как правильно оформить документальное разрешение на мое имя для сдачи жилья отдыхающим?
Должен ли открывать предпринимательство, или я могу это делать как физическое лицо, заключая договора с отдыхающими, и подавать декларацию в конце года.
Сдаю свой гостевой дом. До парковой зоны 20 минут ходьбы. Отдыхающие не хотят ходить пешком. Ищут другие гостевые дома. Хочу купить микроавтобус на 7 пассажирских мест. Нужна ли мне лицензия на перевозку отдыхающих?
Я член садоводческого кооператива. В этом кооперативе приобретаю еще один участок. Я должна платить еще раз за вступления в кооператив?
Вопрос по отелям в жилых помещениях. У меня жилой дом в Сочи 3 этажа 4 мансарда. Летом сдаю комнаты отдыхающим. Нужно ли мне переводить землю и дом в нежилое?
Да, нужно переводить, поскольку если этого не делать, то могут привлечь по ст.8.8 КоАП РФ за ненадлежащее использование земельного участка. С нового года это будет актуально, поскольку государство будет искать дополнительные источники финансирования путинских выплат, которые он наобещал в своем послании.
Спросить
Добрый день. Да, необходимо перевести в нежилой фонд. (статья 288 ГК РФ). Кроме того, при строительстве, ремонте и оснащении помещений под гостиницу необходимо соблюдение строительных, санитарных, экологических норм и требований безопасности.
Удачи.
Спросить
Совершенно не требуется Вам менять статус жилого помещения на нежилой. Согласно ст. 30 ЖК РФ. п. 2 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Спросить
Добрый вечер!
В соответствии с ч.3 ст.17 ЖК РФ: Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Для того, чтобы вам узаконить мини-отель в обязательном порядке необходимо перевести дом из жилого в нежилое, а категорию земельного участка с ИЖС на размещение мини-отеля. Эта процедура очень сложная и необходима если вы в этом доме не проживаете и используете исключительно для этой деятельности.
Документы необходимые для перевода помещения из жилого в нежилое:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Если же вы являетесь собственником и проживаете в этом доме и сдаете, то вы можете заключать краткосрочные договора на сдачу в наем без перевода этого дом в ранг гостиницы, так как
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
И вы как собственник в праве распорядится своей собствтенностью так как считаете нужным, главное не нарушать закон
ст.17 Жилищного Кодекса РФ 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Спросить
Вопрос юристам Крыма. КУда нужно обратиться для перерегистрации садоводческого кооператива в соответствии с Российским законодательством.
На территории садоводческого потребительского кооператива имеется оформленный садовый дом, но земля не оформлена. Могу ли я купить этот дом. а в кооператив вступить и просить выделить этот земельный участок? Спасибо.
Какой закон регулирует предпринимательскую деятельность на территории частного дома в краснодарском крае? Я ип, сдаю комнаты посуточно отдыхающим в летний период. Все соседи говорят, что с этого года придется перевести мой дом в коммерческую недвижимость. Но отдыхающие у нас только 2 месяца в году! Как быть?
Поменьше слушайте соседей, по их логике любую квартиру которая сдается в аренду придется переводить в коммерческую недвижимость.
Спросить
Я так понимаю, что речь идет о «Законопроект № 876688-6. О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Подробнее ➤
В итоге, как на самом деле?
СпроситьЯ ИП, имею частный дом, сдаю отдыхающим на лето, плачу ЕНВД. Хочу в этом году попробовать выносную торговлю на свой земле, принадлежащей мне на правах собственности. Какие дополнительные документы мне нужны и от каких инстанций? Спасибо!
