Могу ли, я подарить коммерческую недвижимость баз согласия мужа?

Налог будет 13 процентов от рыночной стоимости. Льгот в данном случае не будет. Выделять не нужно доли. Надо просто согласие. Оно удостоверяется у нотариуса (ст. 35 СК РФ).

Если согласно пункту 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации будет нотариальное согласие супруги, то может подарить. Однако в части доли мужа придётся одаряемому заплатить налог 13%. В этом смысле лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругами, а затем супруге подарить своему брату как близкому родственнику, который в этом случае не будет платить налог. Доли выделять не нужно.

Брат жены будет платить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости объекта (ст. 224 НК РФ). Доли никому выделять не нужно. От жены требуется нотариально удостоверенное согласие на сделку.

Когда речи идет об отчуждении коммерческой недвижимости то льготы предусмотренные ст 217 НК РФ не применяются Также нельзя пользоваться налоговым вычетом ст 220 ТК РФ для уменьшения налогооблагаемой базы Для дарения потребуется нотариальное согласие жены ст 35 СК РФ Налог же 13 % от стоимости этого имущества В договоре дарения ст 572 ГК РФ в целях налогообложения должна быть указана стоимость недвижимости.

Чтобы не платить налог можно переоформить на жену недвижимость и потом произвести отчуждение по договору дарения между супругой и братом.

Если дарение недвижимости осуществляется в пользу близких родственников, то налог на доход 13% не уплачивается ст.217.1 НК РФ

К категории близких родственников относятся:

супруги;

родители (биологические и приемные);

дедушки с бабушками;

дети (родные и усыновленные);

внуки;

сестра с братьями (полнородные и неполнородные).

Добрый день. В случае дарения имущества налог с дохода оплачивает одаряемый. Одаряемый освобождается от налогообложения если получает дар от близкого родственника (п.18.1 ст.217 НК РФ). Поэтому если совсем не хотите платить налогов то лучше чтобы муж сначала подарил имущество своей жене, а потом она подарила имущество своему брату. В такой ситуации Вы оплатите только гос пошлину на переоформление. Во всех остальных случаях расходов будет значительно больше.

Здравствуйте, если отчуждаться путем заключения договор дарения будет весь объект целиком, то выделять ничего не надо, просто заключается договор дарения ГК РФ ст.572 между дарителем (муже) и одаряемым, супруга дает нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

...

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вы даёте нотариально заверенное согласие (ст.35 К РФ), дарение между близкими родственниками (брату) налогом не облагается (п.18.1 ст.217 НК РФ). Поэтому оформите эту недвижимость на себя.

Если супруг ведет предпринимательскую деятельность, тогда согласия супруги на отчуждение коммерческой недвижимости не требуется.

Вопрос встанет на каком основании будет подарена эта недвижимость.

Необходимо оформлять договор КП коммерческой недвижимости.

Надо, ведь коммерческая недвижимость предполагает ведение супругами предпринимательской деятельности. Доходы от такой деятельности зачастую могут являться предметом серьёзных споров между супругами. Поэтому согласие супруга, удостоверенное в нотариальном порядке, обезопасит покупателя от ненужных проблем.

При продаже имущества, приобретенного до брака, согласия супруга не требуется, необходимо только составить у нотариуса заявление о том, что на момент приобретения в зарегистрированном браке не состояли, принесите документы на имущество и свидетельство о браке для составления указанного заявления

Здравствуйте!

При чем тут нотариус и заявление.

Принесите в Росреестр свидетельство о заключении брака, покажите паспорт - это будет доказательством того, что в браке на момент приобретения не состояли и соответственно согласия не нужно.

Суд сделает так, чтобы жильё было у всех, остальное разделит поровну. Если больше ничего нет, то по 1\2 сделает всё..

Можно подарить, закон не запрещает

Можно.

Только за него в договоре будет расписываться его законный представитель, который должен осознавать, что именно ему придется платить налог на имущество.

Подарите... только саму себя "не перехитрите" - для отчуждения такого имущества у несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

Можете, если муж не узнает )...шутка. Если серьезно, то согласие супруга при распоряжении недвижимым имуществом является обязательным. Согласие не потребуется, если недвижимость покупали до брака либо если недвижимость досталась Вам посредством договора дарения, завещания, перешла к вам в порядке наследства.

С уважением, Чернев С.С.

Что касается любого другого имущества - дарите на здоровье! Можете дарить свое личное имущество и другое малоценное.

С уважением, Чернев С.С.

Владимир, по договорам дарения. Неродственники в следующем году должны заплатить налог на дарение 13%.

Может продать долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки, которое можно реализовать только в течении месяца после получения предложения. О дарении может и не сообщать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, заявление, квитанция об оплате госпошлины

Доброго времени суток! Конечно могут. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Доброго времени суток!

Конечно могут, в рассматриваемой ситуации закон не содержит прямого запрета

Всего доброго, желаю удачи!

А как же ст 575 гражданского кодекса.