Возможно ли оформить дарственную квартиры после смерти родителей подруге и сохранить право проживания?

Уважаемый Ильсаф !

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого

помещения осуществляет права владения, пользования и распоря-

жения принадлежащим ему на праве собственности жилым поме-

щением в соответствии с его назначением и пределами его исполь-

зования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также собственник жилого помещения вправе предоставить во

владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве соб-

ственности жилое помещение гражданину на основании договора

найма, договора безвозмездного пользования или на ином закон-

ном основании, а также юридическому лицу на основании договора

аренды или на ином законном основании с учетом требований, ус-

тановленных гражданским законодательством, настоящим Кодек-

сом.

Вы в данном случае являетсь членом семьи собственников этой

квартиры, а поэтому согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ Вы

имеете право пользования данным жилым помещением наравне с

его собственниками, если иное не установлено соглашением между

собственниками и Вами. Члены семьи собственника жилого поме-

щения обязаны использовать данное жилое помещение по назна-

чению, обеспечивать его сохранность

И конечно Вы обязаны нести расходы за пользование коммуналь-

ными услугами в этой квартире наравне с собственниками квартиры.

Без письменного согласия своих родителей Вы не имеете право

вселять в эту квартиру свою законную жену. И конечно Вы не зареги-

стрируете её в этой квартире по месту пребывания или месту житель-

сьтва без согласия своих родителей и причём ОБОИХ.

Ну а если Ваша жена проживает с молчаливого одобрения родите-

лей, то это не означает их СОГЛАСИЕ на вселение её в свою кварти-

рую. В любое время оним могут написать официально заявление в ад-

рес участкового инспектора, который вначале привлечёт её к админи-

стративной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15

Кодекса РФ Об административных правонарушениях - от 1500 руб. до

2500 руб.

Вообще с вселением, а т.б. официальным в собственные квартиры

свои или родственников жен, мужей, детей нужно быть ОСТОРОЖНЫМ

и вначале обязательно проконсультироваться у юриста или у адвоката

о ПОСЛЕДСТВИЯХ этого важного правовго шага.

Как показывает практика жизни, в т.ч. судебная практика, а также об-

ращения СОТЕН граждан на этом сайте, к сожалению большинство лю-

дей сначала ДЕЛАЮТ что-то, а потом уже пытаются разобраться. Часто

потом приходится ГОДАМИ судиться... Но не всё возможно исправить в

судебном порядке даже с очень опытным юристом или адвокатом.

Удачи Вам.

Уважаемая, Елена! Если сын бабушки был зарегистрирован (прописан) в квартире в момент ее приватизации, а сама квартира стала собственностью бабушки именно в результате приватизации, то выселить сына из квартиры невозможно пожизненно. Нельзя выселить и ее жену, пока она является таковой. Но возможно обязать оплачивать долю коммунальных платежей.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Нет, не можете претендовать...

Не можете претендовать на долю.

Добрый день.

Однозначно нет. Если бы вы на момент приватизации были бы там зарегистрированы и проживали, тогда смогли бы участвовать в приватизации. К моменту смерти родителей жилье им не принадлежало, оно было в социальном найме, то есть это была собственность муниципалитета, статьи 19 и 60 Жилищного кодекса РФ.

Не понятно, являетесь ли Вы членом семьи собственников (или бывшим членом семьи собственников). Но в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Спасибо за ответ!

Собственники жилья где я зарегистрирована - моя свекровь и ее дочь. Я в квартире в настоящее время не проживаю, а проживаю с мужем в квартире, на которую у меня также нет прав собственности. В случае развода у меня не остается другого жилья. Квартира, где я зарегистрирована может быть продана. Каковы в такой ситуации мои перспективы в плане сохранения регистрации и в плане проживания?

Обременением в полной мере прописка не является. Ведь нигде в правоустанавливающих документах она не отражена. Только в поквартирной карточке (справка о составе семьи). Я бы рекомендовала вам написать завещательный отказ у нотариуса. Это возложение обязанности на ваших наследников по отношению к вашей сестре. В таком случае право проживания сохранится за сестрой даже при продаже квартиры. Ст. 1137 ГКРФ.

Да, это обременение, и при смене собственника это обременение сохраняется. Возможна продажа квартиры и с обременением, предупредить владелец обязан об этом покупателя. Может, покупатель и согласится, но не известно, что за люди. Можете оформить завещание на квартиру с завещательным отказом о пожизненном проживании сестры в квартире, чтобы ее успокоить.

Да это обременение и не оч ем беспокоится имеющим право пожизненного пользования.

Ольга! вы как собственник самостоятельно вправе получить кадастровый паспорт. Другой сособственник не обязан для Вас его получить или делиться своим экземпляром.

Обратитесь в БТИ получите свой экземпляр кадастрового паспорта

Да, может указать право пожизненного проживания

Пусть делает дарственную с пунктами.

Имеете

посколку вы собственник

Норма жилья и согласие относится к договорам соц найма (квартирам гос. и (или) муниципальной) собственности)

Если Вы прописаны в квартире, то имеете право, но необходимо иметь ввиду, что все три собственника вправе выселить Вас через суд, и тогда пидется искать другую жилплощадь.

Здравствуйте.

Если брак расторгнут, а Вы не зарегистрированы в данном жилом помещении, то бывший супруг вправе Вас выселить, в том числе в судебном порядке.

Да, если брат знал что квартира Вам подарена, но не оспаривал сделку, то уже истек срок исковой давности.

Брат не сторона сделки и оспаривать сейчас дарение не может. После смерти родителей подать иск он может, но проиграет, если вы заявите о пропуске срока исковой давности. Исключение, если у вас недееспособный родитель, либо находящийся на учете в ПНД и сам не мог оспорить сделку все эти годы

Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания, кроме того в вашем случае пропущены сроки исковой давности, в случае предъявления братом Иска Вам нужно будет подать Заявление о применении срока исковой давности.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Три года. Кроме того, брат не является стороной по сделке, на этом основании ему будет отказано в удовлетворении исковых требований.

Ирина, брат вправе оспорить сделку дарения исключительно после смерти родителей. В данный момент его права данной сделкой не нарушаются, поэтому в суд он обратиться не сможет. После смерти родителей он станет наследником и сможет претендовать на их имущество.

Сроки разные по основаниям сделки. Есть 1 год с момента нарушения права (то есть не всегда начинает течь с даты сделки), есть три года

Огромное спасибо! А сколько лет составляет срок исковой давности в подобных делах?