Возможность выселения и выкупа муниципальной комнаты в неблагополучной семье
В 2 ух комнатной квартире одна комната в собственности, соседняя комната муниципальная, в ней живут женщина и несовершеннолетний ребёнок, от них одни проблемы и семя неблагополучная. Можно ли их выселить и выкупить освободившуюся площадь?
Если они систематически грубейшим образом нарушают права и законные интересы соседей, то можно обратиться в суд
Спросить
Помогите пожалуйста. В коммунальной трехкомнатной квартире освободилась одна муниципальная комната, вторую комнату общей площадью 26,17 (жил.17,9)занимаю я (у меня эта комната (доля) единственная собственность) и мой отец, комната находится в собственности в равных долях (по 1/2), в третьей комнате проживает одинокая пожилая женщина. У меня есть муж и ребенок 2 года, которые зарегистрированы по другому адресу, в квартире общей площадью 77,8, квартира находится в собственности, у мужа 1/2 доли в той квартире. Вопрос: могу ли я выкупить у города освободившуюся комнату, моя семья не является малоимущей, на и не является очередниками.
Уважаемая Марина, прежде всего необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о Вашем желании выкупить у города комнату. И далее, после того как Ваше заявление будет рассмотрено можно будет подключать юристов для решения конкретно Вашей ситуации.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
Спросить2 х комнатная коммунальная квартира. Я собственник, соседняя комната муниципальная. Там проживают алкаши, постоянно драки. Можно ли как выкупить у них комнату без приватизации? Либо выселить?
У них выкупить нельзя, поскольку они не являются собственниками жилого помещения, соответственно, не могут им распоряжаться. Комната находится в муниципальной собственности, соответственно, вопросы такого рода нужно решать с муниципалитетом.
Спросить
Если комната муниципальная, Вы ее у жильцов выкупить не можете, потому что они не имеют права продавать ее. Они должны сначала приватизировать занимаемое ими помещение, а потом уже смогут его продать. Выселить их может только администрация населенного пункта, т.е. правообладатель этого жилого помещения (Вы сказали, что она муниципальная) и то на основании судебного решения.
СпроситьТрех комнатная квартира, мне принадлежит комната (в собственности), у меня трое несовершенолетних детей и гражданский муж прописаны в комнате. В другой комнате пара пенсионеров, они давно живут в этой квартире, а мы в новь прбывшие жильцы. И у пенсионеров комната не приватизированна. Кто в праве выкупитиь освободившиюся комнату, есле унас и у них нехватка по площади.
Здравствуйте, Ольга.
В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
СпроситьУ нас комната в трехкомнатной квартире в г. Москва в собственности. 2 другие комнаты не приватизированы. Одна из комнат получила по расширению двухкомнатную квартиру. Вопрос - мы хотим выкупить освободившуюся комнату у государства, наши соседи тоже, кому отдадут предпочтение?
Анастасия Витальевна, добрый день !
Преимущества у того у кого меньше метров на человека, включая всю недвижимость, если таковая есть.
Учитывается время проживание, кто уже обращался в жилищный отдел.
Кто первый обратиться с заявлением о присоединении освободившейся комнаты.
Примерно так.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
При консультации ответ будет точнее.
СпроситьЯ с мужем проживаю в четырехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты (28,8 квм) наши и приватизированы, одну комнату (9 квм, тоже приватизирована) занимает сосед и одна комната (11 квм) с 01,01,06 свободна по ордеру. Общая площадь квартиры 73,6 квм. У нас в мае должен родиться ребенок. Подскажите пожалуйста можем ли мы как-то занять освободившуюся комнату или выкупить у города.
Свободная комната может быть Вам предоставлена если Вы признаны или можете быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях или признаны малоимущими, при обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, так же указанное жилое помещение может быть предоставлено по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (ст.59 ЖК РФ)
Если вы попадаете под одну из этих категорий, то Вы должны обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего района.
Но, что касается выкупа жилого помещения, то такая процедура на данный момент законодательно не урегулирована
СпроситьУ меня в 3-ёх комнатной коммуналке в собственности одна комната, я планирую сейчас выкупать вторую комнату. Как мне оъеденить эти две комнаты в одну по документам, т.е. что бы было одно свидетельство на собственнность, а не два? И можно ли это сделать в МФЦ в момент заключения сделки по покупке второй комнаты?
Вам надо будет сначала зарегистрировать ваше право собственности на вторую комнату, а потом в МФЦ подать заявление об объединении.
Спросить
Добрый день! Сделать это одновременно с покупкой новой комнаты нельзя. После того, как Вы выкупите вторую комнату, нужно будет вызывать техника из росинвентаризации, заказывать новый техпаспорт, на котором две комнаты будут объединены, после этого сдаете документы в Росреестр, и Росреестр выдаст Вам выписку на единое помещение с новым кадастровым номером. Свидетельства в настоящее время являются устаревшим документом, Росреестр прекратил их выдачу.
Спросить
Здравствуйте! Если комната, которую вы собираетесь выкупить стоит на кадастровом учете, а у продавцу на нее зарегистрировано право собственности, то вам следует составить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности на этот объект недвижимости. В случае, если коммуналка находится в общей долевой собственности, то вам следует обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи доли.
СпроситьВ трехкомнатной квартире две комнаты в собственности, а одна муниципальная. Как можно выселить или отселить соседей, которые живут в муниципальной комнате?
Коммунальная квартира, две комнаты в собственности, одна комната муниципальная, никто не прописан. Можно ли выкупить эту комнату? И могут ли отказать в покупке?
Вы имеете право преимущественного выкупа данной комнаты, обращайтесь в муниципалитет с письменным заявлением.
СпроситьКоммунальная квартира, живут две семи, одна из них получила по очереди квартиру, какое право имеет на освободившуюся комнату вторая семья?
Если вы признаны нуждающимися в улучшении жилусловий и стоите на очереди обращаетесь в администрацию района с заявлением....Ну а если у вас этого статуса не имеется, тогда вы имеете право первоочередной покупки..., если хотите выкупить ее..
Спросить
Статья 59 ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спросить
