Некачественный монтаж оконных конструкций - от капремонта до настоящего момента
В 2008 г. в нашем доме был проведен капремонт. Все эти годы зимой в квартире было холодно. С наступлением посленовогодних морозов ситуация еще более ухудшилась. Изучив разнообразные форумы о ЖКХ и теплоснабжении, обнаружил, что количество радиаторов отопления в квартире значительно меньше необходимого. А также пластиковые окна и балконы установлены с нарушением норм. Отвечает ли управляющая компания за некачественный монтаж оконных конструкций подрядчиком? Имею ли я право требовать от управляющей компании устранения нарушений по прошествии стольких лет после капремонта?
Нет, конечно. УК - просто по заказу обслуживает имущество. Проблемы с самим имуществом - это к собственнику.
Спросить
Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт в многоквартирном доме?
Вопрос такой. В нашем многоквартирном доме, должен в скором времени производиться капремонт. Дом обслуживается Управляющей компанией нашего города. Может ли управляющая компания требовать дополнительные средства на капремонт, помимо тех которые получает ежемесячно с жильцов дома? Или стоимость капремонта как и обычное обслуживание дома входит в ту сумму которую получает с жильцов управляющая компания.
Деньги на капремонт УК собирает отдельно, по решению общего собрания собственников.
СпроситьКапремонт - оплачивается отдельно.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
СпроситьВ нашем доме проходит капремонт. Пятая часть жильцов отказалась от замены радиаторов отопления.
Вопрос:
Имеют ли право собственники квартир-отказники забрать эти радиаторы себе или их обязана взять на баланс дома управляющая компания?
В нашем доме с софинансированием жильцов проведен капремонт подрядчиком, нанятым управляющей компанией, . После подписания акта выполненных работ выявились недостатки. Имеют ли жильцы право на общем собрании принять решение о приостановке оплаты за капремонт до полного устранения недостатков. Или есть другая возможность заставить управляющую компанию исправить брак подрядчика.
Согласно п. 1 ст. 29 закона о защите прав потребителей "Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами".
СпроситьВ нашем доме произвели капитальный ремонт. Я живу на первом этаже. Имеется пристройка-балкон. Во время капремонта стена балкона была нарушена и после осадков начинает сыреть. После обращений в ЖКХ и компанию производившую капремонт для устранения некачественной работы, результата не последовало. Я прекратила оплачивать капремонт. После нескольких месяцев неоплаты на меня подали в суд и был вынесен приказ. Я представила в суд возражения в срок. Суд отменил судебный приказ от 14,06,19 г. Сейчас с этим же заявлением РАЦ повторно подал на меня в суд. Имеют ли они право подать на меня в суд повторно по одному и тому же делу.
Сейчас РАЦ подал исковое заявление ст 131-132 ГПК РФ на взыскание платы за капремонт ст.169 ЖК РФ,а не заявление на выдачу судебного приказа. Поэтому подача иска не является повторным обращением.
СпроситьВопрос по капремонту мкд. В декабре прошлого года, на нашем доме был проведен капремонт крыши, который обошелся нашему дому в 466110 рублей. Договор на проведение ремонта собственниками был подписан, и акт приемки тоже. Вроде бы все хорошо, но есть сомнение, что все проведено правильно. Во-первых: само выражение проведения капремонта, подразумевает, снос всего старого и постройка нового, в нашем случае-крыша, т.е.демонтаж старого шифера, обрешетки, чердачных стояков. Балок и т.д.По сути дела, была проведена частичная замена обрешотки и замена шиферного покрытия на металлопрофильное покрытие. Вопрос: это можно считать капремонтом?
Ну, вообще капремонт не подразумевает снос всего старого и постройку нового. Капремонт - это замена поврежденных конструкций, замена кровельного покрытия, восстановление паро-, тепло- изоляции, реставрация и тп.
Если у Вас есть какие либо сомнения, то Вы можете обратиться для начала в жилищную инспекцию. Но вообще подобные вопросы необходимо решать до подписания акта приемки. Также, если объём произведенных работ соответствует условиям договора, то... сами понимаете.
СпроситьВ связи с некачественной установкой пластиковых окон, в квартире было очень холодно (через окна задувал холодный воздух). Я, опасаясь за здоровье семьи, арендовал квартиру, на период устранения недостатков. В итоге устранение недостатков затянулось на 5 месяцев. В настоящий момент готовлю иск на эту компанию по поводу некачественных пластиковых окон и некачественных работ по их монтажу. Можно ли в исковом заявлении и цене иска указать, что понёс убытки в связи с арендой жилья? Из документов есть только договор найма.
Здравствуйте. Да, согласно ст. 29 ЗоЗПП РФ вы вправе взыскать все убытки с исполнителя в связи с некачественными работами, кроме того вы сможете взыскать и компенсацию морального вреда ст. 15 ЗоЗПП РФ.
СпроситьОбязательные взносы на капремонт установлены с 01.01.2013, следовательно, если решением общего собрания собственников в многоквартирном доме не была установлена оплата капремонта, то до начала этой даты управляющая компания не имела права взимать платеж за капремонт. Как вернуть деньги в данном случае, ссылаясь на какие положения правовых актов?
ГК РФ.
"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли".
СпроситьКак законно не платить за капремонт, если я ежемесячно плачу управляющей компании за содержание и ремонт. В свою очередь управляющая компания тщательно выполняет обязанности и капремонт дому явно не понадобится в ближайшие лет 50. К тому же дому всего 10 лет и даже когда наступит время капремонта лет через 50, я планирую купить в новом доме квартиру лет через 10. Т.е. реально капремонт я не увижу. ВОПРОС: как законно не платить за капремонт?
Законно не платить за капитальный ремонт невозможно, так как эта обязанность предусмотрена ст.169 ЖК РФ. Если бы был такой способ, то никто бы не платил.
СпроситьВ четырнадцатиэтажке в подъезде установлены глухие пластиковые окна, как добиться от управляющей компании замену с открывающимся створками.
Управляющая компания ссылается на проект дома, "как заложено в проекте так и установлено, другого не будет" - цитата.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! НИКАК НЕ ДОБИТЬСЯ, это прежде всего безопасность жильцов и в частности детей, КАК МОЖНО ЭТО НЕ ПОНИМАТЬ ВЗРОСЛЫМ ЛЮДЯМ?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
