Как правильно составить договор о залоге квартиры после предоставления денежного займа?
Я дала деньги вдолг человек купил на них квартиру написал расписку что взял у меня деньги теперь надо написать документ что деньги он взял под залог этой квартиры как правильно составить этот договор? Ведь деньги он получил раньше?; ртира уже у него в собственности я хочу чтоб.
Здравствуйте!
Вам необходимо подписать договор о залоге, предметом залога по которому будет квартира, приобретенная Вашим должником на деньги, которые Вы дали ему взаймы.
Но следует учитывать, что сейчас обязать заключить договор залога Вы его не сможете, только если он сам на это согласится.
Спросить
Друг взял деньги вдолг
И купил на них квартиру оформил на себя. Есть расписка о том что взял деньги. Теперь надо получить от жены разрешение на залог этой квартиры. И дальнейшую продажу. Как грамотно это сделать?
Обратитесь к нотариусу и оформите согласие на продажу квартиры, передачу ее в залог, может на иные действия по распоряжению имуществом, если такие требуются. Согласие за подписью жены.
СпроситьМне пришлось одолжить крупную сумму денег на лечение близкого человека у частного лица. Нужно наториальное оформление расписки, и ещё человек поставил условия, чтоб я прописала в расписке, что в случае неуплаты, оставляю квартиру в залог. Но квартира у меня под обременением, тоесть брали кредит под залог квартиры.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации, как правильно составить расписку, чтобы было спокойно и мне, и человеку, который одолжил деньги.
А скажите пожалуйста, могу ли я указать в расписке данный пункт, что если не буду исполнять свои финансовые обязательства, то в залог предоставлю квартиру, но повторюсь, квартира с обременением.
Спросить
Здравствуйте Елена
Вы можете указать таковое условие в расписке, однако квартира уже в залоге и в этой связи условие, - не действительно.
СпроситьМой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100%
Добрый день! Сейчас необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Сейчас нужно немедленно подавать в Росреестр заявление о приостановке регистрации перехода права собственности на квартиру и обращаться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
О перспективах дела можно судить после того, как будет понятно что именно за документы подписал Ваш муж, как они оформлены. Но подавать заявление и иск нужно в любом случае.
Многое зависит от того, была или нет квартира приобретена вами во время брака. Если была и Вы письменного согласия на сделки с ней не давали, то всё точно получится.
Спросить
Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100% готовы отдать половину квартиры.
Здравствуйте. Пишите мне в личные сообщения. Посмотрим, что можно сделать в этом случае.
Спросить
Схема древняя, но раньше "подписывали" договор дарение. Мошенники стали умнее.
Ответить на вопрос о том,что можно сделать в конкретной ситуации специалист может только ознакомившись со всеми документами.
Ни один грамотный адвокат не даст вам ни каких гарантий.
Спросить1, иск в суд в соответствии со ст167-168 гк РФ и применение обеспечительных мер по ст139-140 Гпк РФ
2. Заявление в полицию по ст159 ук РФ
3 все очень быстро и правильно надо делать- и экспертизу
100 процентов вам дадут только мошенники
СпроситьВ 2009 году взяла деньги под залог по договору купли продажи, и подписала договор купли продажи акт приема передачи, написала расписку что получила деньги за проданную квартиру в полном объеме! Деньги я не платила не разу сейчас этих риэлторов посадили в СИЗО всего нас 20 человек и все писали расписки доказательной базы на них нет, будит ли расписка считаться как доказательство в суде?
Смотря, что Вы хотите подтвердить распиской. Факт получения денег, да.
Другие обстоятельства под вопросом.
Спросить
По правильному оформлению расписки. Я покупаю квартиру, у нотариуса оформили договор купли-продажи, осталось составить расписку, о том, что продавец получил от меня деньги и претензий он не имеет. Как должна выглядеть эта расписка? Человек, который продает мне квартиру не хочет указывать сумму в расписке, правильно ли это? Или он должен четко написать сколько денег он получил от меня?
Большое спасибо, с уважением, Татьяна.
Уважаемая Татьяна!
Если Вы хотите составить расписку, она должна быть с обязательным указанием:
- суммы, в рублях или в долларовом эквиваленте с указанием ее выплаты в рублях по курсу ЦБ;
- Ваших Ф.И.О и паспортных данных;
- Ф.И.О. и паспортных данных получателя;
- даты составления;
Также, Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Москомрегистрации, поскольку именно с этого момента произойдет переход права собственности на квартиру.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Нет какой-либо установленной формы подобного рода расписок. Однако лицо, которое дает расписку должно указать свой адрес проживания, желательно паспортные реквизиты, поставить число и подпись, ну и, конечно, написать, в чем дана расписка. В расписке должна быть отражена сумма, которая передается при этом. В противном случае у лица остается право требования денег по совершенному договору. С уважением,
СпроситьВ 2010 году муж взял деньги под залог квартиры по договору купли продажи 300.000 т.р., и подписала договор купли продажи акт приема передачи, написала расписку что получила деньги за проданную квартиру в полном объеме а тоесть рыночная стоимость квартиры 1500000! Деньги я не платила не разу сейчас этих риэлторов посадили в СИЗО всего нас 20 человек и все писали расписки доказательной базы на них нет, будит ли расписка считаться как доказательство в суде, то есть суд будит на стороне риэлторов.
в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств. мало информации. надо с документами идти к адвокату
Спросить
В 2010 году взяли деньги под залог квартиры, переоформили квартиру по купли продажи договор зарегистрировался в нем прописано что деньги получили до подписание договора к тому же написали им расписку о том что квартиру продали и деньги получили в полном обьеме и еще акт приема передачи, сейчас живем и прописаны в данной квартире, тех кто дал нам деньги под залог их посадили в СИЗО, расписку и договор подписывали добровольно сами, деньги им не выплачивали, вопрос есть ли шанс выиграть в суде или нет.
Здравствуйте.Шанс есть всегда, но точно сказать можно после изучения документов.
Спросить
Марина, для более точного ответа необходимо смотреть ВСЕ документы, включая расписку о займе, а также иные, если они имеются.
Спросить
Непонятно о каком деле и о каком шансе Вы говорите: возвращении денег по расписке или оспаривании сделки по распоряжению квартирой. Виртуально такие вопросы не решаются. Обращайтесь с документами на очную консультацию.
СпроситьКак правильно составить расписку о займе под залог машины? Я дала деньги вдолг и мне оставили документы и автомобиль принесли часть суммы как правильно составить расписку.
РАСПИСКА
в получении денежных средств в качестве займа
г. Энск, двадцать первое марта две тысячи одиннадцатого года
Я, заёмщик — Иванов Иван Иванович, 04.08.1975 г.р., уроженец г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированный по адресу: г. Энск, ул. Живописная, д. 39, кв. 53, получил «21» марта 2011 г. от займодавца — Петрова Петра Петровича, 17.05.1963 г.р., уроженца г. Энска, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированного по адресу: г. Энск, ул. Машиностроителей, д. 47, кв. 14, денежную сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.
Указанную денежную сумму я получил в качестве срочного процентного (платного, возмездного) займа.
Сумму займа вместе с процентами за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 20% (двадцать процентов) годовых обязуюсь вернуть не позднее «15» ноября 2011 г.
Мне известно, что местом исполнения обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов является место жительства займодавца, если иное место не будет сообщено им мне письменно.
В случае просрочки возврата предоставленной мне суммы займа обязуюсь уплатить неустойку в виде пени в размере 1 % (ноль целых пять десятых процента) от полученной мной денежной суммы за каждый день просрочки.
В случае возникновения споров, связанных с полученным мной по настоящей расписке займом, согласен на рассмотрение споров в суде по месту жительства займодавца.
Настоящая расписка написана мной собственноручно, с полным пониманием всех правовых последствий её написания в присутствии свидетеля Сидорова Сидора Сидоровича 27.09.1979 г.р., уроженца г. Энск, паспорт серии 0000 № 000000, выдан УВД г. Энска, зарегистрированного по адресу: г. Энск, пр-кт Очевидцев, д. 96, кв. 12
Иванов (Иванов Иван Иванович)
Договор
займа денежных средств
г. _______ _________2014 г
Гражданин ____________________________________, проживающий по адресу: г.______________________________________________, паспорт серия _______ № __________, выдан ____________г. __________________________________ именуемый в дальнейшем Заимодавец, и гражданин ____________________________________________, проживающий по адресу: г. ____________________________________________, паспорт серия _________ № __________, выдан ____________ г. __________________________________ именуемый в дальнейшем Заемщик, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Заимодавец передает Заемщику в собственность денежную сумму в размере ______________ (____________ тысяч) рублей на указанный ниже срок, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок.
2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы может иметь место по желанию Заемщика в течение одного месяца, равными суммами, однако последний взнос должен быть сделан не позднее "____" ___________ 2014г.
3. В случае просрочки взноса последней суммы Заемщик выплачивает Заимодавцу штраф в размере 1% от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки.
4. В залог на основании данного договора остается автомобиль: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Содержание ст.ст.807, 808 и 812 ГК РФ сторонам известно.
6. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи Заимодавцем Заемщику обусловленной суммы.
7. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
Заимодавец
Заемщик
Паспорт серия _____ № ______, выдан __________ г. _____________________
Паспорт серия ______ № ______, выдан ___________ г. _____________________
______________________(подпись)
_______________________(подпись)
Спросить
