Какая минимальная доля для получения прописки, много объявлений продам 1/96 долю комнаты 20 кв м, для прописки. Пропишут ли?
Какая минимальная доля для получения прописки, много объявлений продам 1/96 долю комнаты 20 кв м, для прописки. Пропишут ли?
Жене подарили 1/72 долю в частном доме Лен. Области. Подали документы на прописку для жены и двух несовершеннолетних детей. Начальник паспортного стола в г. Волхов отказал в прописке, по причине малого размера доли. Правомерен ли этот отказ? Какая нужна минимальная доля для прописки?
Отказано Вам неправомерно, требуйте письменный отказ. Размер доли/ площади для регистрации имеет значение, если жилое помещение находится в соц.найме. У Вас оформлено право собственности
СпроситьСкажите, пожалуйста, сколько надо кв.м (или какая доля) надо купить чисто для прописки в МОСКВЕ. Читала, что на малую долю не пропишут (проблема резиновых квартир). Паспортный стол не берет документы, УФМС чинит препятствия, суд отказывает в прописке и т.д Проживать не собираюсь, нужна только прописка.
Как раз самое главное в таких делах- обязательное проживание по прописке. ФМС совершает рейды по проверки проживания по прописке на малой доле собственности, и накладывают штрафы.
Поэтому и суды отказывают в прописке, что неправильно ставится требование в иске о прописке.
Размер доли для ограничения прописки не предусмотрен законом.
СпроситьСкажите пожалуйста какая минимальная площадь для прописки, слышал что уфмс не прописывает на малые доли, хочу купить долю 1\96 для прописки, это возможно?
Для занятия одной меньшей комнаты не хватает 1,65 м 2
1. Можно ли сдавать эту комнату без прописки владельца 1/4 доли квартиры-постороннему лицу или для этого нужно прописка на ту площадь владельцу этой доли (кварплата за долю оплачивается) или необходимо обязательное согласие на вселение постороннего лица владельца 3/4 квартиры.
Михаил, Вы можете определить порядок пользования комнатами в квартире, по соглашению или в судебном порядке, но в любом случае, проживать в определенной для Вас комнате, сможете только лично. Сдавать комнату Вы не сможете, так как вселение в квартиру третьих лиц, может произойти только с согласия всех собственников квартиры. Можете продать свою долю, третьим лицам, с соблюдением прав преимущественной покупки сособственников. Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете позвонить мне.
СпроситьМы семьёй проживаем в коммунальной квартире. Наша комната 12 кв. м. Наша доля 1/2 комнаты. Проживает я, супруга и трое несовершеннолетних детей. Вторая 1/2 часть доли брата. Он собственник без прописки. С нами он не проживал. Вчера продал долю без нашего согласия. Завтра придут смотреть. Чего нам ждать? Как быть дальше? Ждать новых жильцов в комнату? Подскажите. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вы можете оспорить договор купли продажи в суде, так как Вы имели преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Если Вы готовы выкупить его долю, подавайте иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной по мотиву несоблюдения продавцом преимущественного права покупки, принадлежащего Вам.
Спросить
Он не имел права продать долю в комнате, не предложив сначала вам ее выкупить, статья 250 ГК РФ. Вы вправе требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей по договору на себя, тем самым выкупая долю у брата.
СпроситьИмеет в долевой собственности по 1/4 доле 2 комнаты в общежитии. Каждая комната имеет выход в общий коридор. Туалет, кухня - общие на секцию. Бывший муж хочет выделить свою 1/4 долю в виде комнаты площадью 8,2 кв.м., а мне и детям комнату 13,1 кв.м. и выплатить компенсацию за лишние кв. метры. Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск? Я так понимаю, что доли детей уменьшать нельзя, следовательно уменьшится моя доля.
Выделит долю в натуре возможно только в том случае, если будет возможно обособить объект (квартиру). Т.е. исключить общий вход, санузел, кухню.
В Вашем случае это не возможно, и суд вряд ли удовлетворит иск.
Другое дело, что можно определить порядок пользования жилым помещением, закрепив комнаты в пользование за каждым собственником. Но это будет только право пользование, и без какой либо денежной компенсации.
СпроситьУ меня есть 1/3 доля в 4 комнатной квартире. Из-за долгов запрет на любую сделку. Долю продать сложно для погашения долга. Можно ли через суд получить разрешение на закрепление за мной конкретной комнаты. Остальные 2 хозяева остальных 2 долей и я договорились о том, кому какая комната. Жилая 54,1 и мне комната жилая 17.1 и по сути рыночная цена не теряется и мне легче найти покупателя. Я найду покупателей на комнату и через нотариуса он покупатель предоплата и я погашу долг и пристав снимет запрет на продажу. Мне надо, чтобы Суд разрешил мне долю выделить долю в натуре вроде так называется. Рыночная цена комнаты вырастет и легче долг погасить. Можно через суд получить разрешение на снятие запрета на изменение доли на комнату? Запрет на продажу пусть остаётся до тех пор, пока покупатель не внесёт предоплата и я погашу долг.
Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, выделить долю в натуре не сможете, как правило, для этого в квартире не бывает технической возможности. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете только определить порядок пользования жилым помещением, в натуре выделить вам комнату в соответствие с действующим законодательством нельзя. Если это ваше единственное жилье, можете попробывать снять обременения через суд.
СпроситьКвартира коммунальная в собственности. У соседний и у нас разные счета на оплату своих комнат. Доли определены. В документе о наследовании указана только доля. В предыдущих договорах купли продажи, было указано, доля и комната. В последнем договоре, слова комната пропала. Что надо сделать, что бы при продаже было указано не только доля но и комната в этой доле?. При получении квитанций на оплату комнаты, её метраж указан и в форме 9 указано какая комната и её метраж. Какой иск подавать в суд? Помогаете ли вы в составлении данного иска? И какова цена? Спасибо!
Добрый день! Составление исковых заявлений осуществляется только на платной основе. Таким образом, можете обратиться к любому из юристов на сайте.
Спросить
Если в свидетельстве о праве на наследство поименовано имущество наследодателя, отличное от правоустанавливающих документов, которые при жизни подтверждали права собственности наследодателя, то нужно обратиться к нотариусу об исправлении ошибки. При отказе-обжаловать.
Спросить
Закон не связывает размер минимальной площади в жилом помещении на праве собственности для регистрации по месту жительства
СпроситьКомната находится в долевой собственности по 1/2 доле двум людям. Один из собственников имеет долг, всвязи с чем пенсионный фонд наложил арест на комнату. Имеет ли право пенсионный фонд накладывать арест на всю комнату, если должником является собственник 1/2 доли этой комнаты? Второй собственник имеет право передать свою долю на эту комнату по договору дарения третьему лицу?
Арест может быть наложен только на долю. Второй собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащей ему долей
СпроситьМожет ли пенсионный фонд наложить арест на 1/2 долю комнаты без предварительного предупреждения собственника об этом и без суда? Что делать, если собственник вдруг узнаёт, что так уже произошло - арест наложен, а долг высчитывают из зарплаты, не предупредив об этом самого должника (собственника жилья) ?
Спросить
