Как минимизировать налог с продажи доли в строящемся доме и правильно оформить сделку при росте рыночной стоимости
Налог с доли.
Имеется в собственности доля в строящемся доме. Без обременений. Появилась необходимость продать ее. Как минимизировать (или вообще обнулить) налог с продажи. Как правильно продать и оформить документы? Рыночная стоимость ее выросла.
Хочу продать долю в строящемся доме, но приобретенную с участием сиротского сертификата.
Возможна ли такая продажа, есть ли необходимость ввода доли в собственность, и есть ли вообще ограничения в данном случае.
Коллеги, право собственности еще не возникло, соответственно отсутствует правомочие распоряжаться имуществом.
Спросить
Добрый день!
Вы можете переуступить свои права. При этом, если у вас полностью выполнены обязательства по договору, то согласие застройщика необязательно, нужно лишь после переуступки его уведомить. Если есть задолженность, то только с согласия застройщика
СпроситьУ нас с отцом была квартира в собственности по 1/2 доли у каждого. В прошлом году отец подарил мне свою долю, теперь я собственник всей квартиры. Сейчас появилась необходимость продать квартиру. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры в этом случае, т.е. с доли, которую приняла от отца? Кадастровая стоимость его доли на момент дарения 1,4 млн, а рыночная на сегодня 1,2 млн.
Налог на продажу доли дома при строительстве на собственном земельном участке - все, что нужно знать
Я строю дом на своём земельном участке (свидетельство собственности). По окончанию строительства хочу продать долю дома. Должен ли я платить налог 13% и как правильно оформить продажу долю, что бы выделить конкретные помещения в качестве доли в доме?
Если хотите подарить конкретные помещения, для этого нужно поставить конкретные помещения на кадастровый учет в виде отдельного помещения про практике не встречал. Можно подарить доли с условием установление порядка пользованием помещениями в доме у Нотариуса и сдать соглашение с договором дарения на госрегистрацию.
Спросить
налог платится с дохода свыше 1 000 000 рублей за вычетом расходов на строительство пропорционально доли
продажа доли требует нотариального оформления стоит от 20 000 у нотариусов
СпроситьХочу продать квартиру где имеется доля ребенка 14 лет. В разводе. Муж отношения к собственности не имеет. Доля ребенку выделяется в квартире мамы по площади превышающая долю ребенка сейчас. Как правильно это сделать? Нужно ли оформить дарение доли до продажи и представить в опеку? Квартира в другом городе где я с сыном проживаем более 10 лет. Хотим сюда основательно перебраться и приобрести жилье в строящемся доме.. ТК это не вариант для опеки вот нашли такой. Как правильно оформить документы? С чего начать?
Здравствуйте. Можете до продажи подарить часть доли или оформить нотариально обязательство выделить долю и с ним в опеку
СпроситьКак продать долю без уплаты налога - указывать сумму в договоре и наличие кадастровой стоимости доли
Как продать 1/2 долю, чтобы не платить налог (доля в собственности менее года) Продавца нашли, они настаивают на купле-продаже. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи. И есть ли кадастровая стоимость у доли?
Налог платить придется 13% но до 1 миллиона есть налоговый вычет на НДФЛ за приобретение недвижимости, налог будет от рыночной стоимости.
СпроситьХочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...
Если вторая доля в квартире принадлежит не дедушке, то сначала долю ребенка попробуйте обменять на долю дедушки, для сделки необходимо получить разрешение органа опеки.
СпроситьПродать квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего возможно при наличии разрешения органов опеки. При обращении в опеку Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что имущественные права ребенка в результате сделок нарушены не будут. В Вашем случае не будет лишней помощь юриста. Для получения более подробно информации звоните.
СпроситьМы купили квартиру за 3,4 млн (в строящемся доме), из этих денег 2,2 млн от продажи квартиры мужа, 1,2 млн - ипотека. Родители мужа настаивают на брачном договоре, где доля мужа в процентном выражении от стоимости строящейся квартиры (рыночная стоимость квартиры 4,5 млн) будет 65%, ну и соот-но моя 35%. При этом нам надо погасить часть ипотеки матер. Капиталом, при этом разделить доли квартиры между детьми. Вопрос - как сопоставить два этих документа, не ущемляя доли детей? Как будет делиться квартира при разводе по брачному договору? Правомерно ли требование родителей соотношение доли мужа от стоимости квартиры в строящемся доме, а не по рыночной цене? Меня волнует - не ущемлены ли при этом права детей?
В вашем вопросе слишком много составляющих, на первый взгляд заключение подобного брачного договора никак не будет ущемлять права детей, но лучше вам подойти на личный прием.
Спросить
Екатерина, Вы не ограничены рыночной или кадастровой стоимостью. Можете установить любую цену, так как действует принцип свободы договора.
Спросить
Как правильно рассчитать стоимость долей в 2-х комн. Квартире? Рыночная стоимость квартиры на сегодняшний день 2850000. Моя доля 6/12, доля бывшей супруги 5/12, 1/12 - доля ребенка. В случае продажи ей своей доли какую цену я должен ей предлагать? 1425000 - стоимость доли если разделить пополам или 1000000 - стоимость доли на рынке недвижимости?
Какую хотите хоть 5000000 рублей вас никто в этом и закон не ограничивает но имейте ввиду если это долевая собственность какую цену вы соседу предложите и если он не купит вы за эту же цену должны ее продать.
Спросить
Это решать только вам. На рынке доля в жилом помещении обычно ниже на 30-40% чем стоимость половины квартиры, если продавать целиком. Так что в вашей ситуации все по договоренности.
СпроситьХотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей.
Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?
Сергей, вы можете договориться с покупателями о занижении стоимости в договоре, либо продать по отдельности доли двумя договорами.
Спросить
