Противоречие в оплате капитального ремонта - кто несет несправедливые расходы?
Оплата жкх. нам приходят счета за жкх и там есть статья оплата капитального ремонта в размере 670 рублей.
С ноября от организацииэнерго плюс пришли новые квитанции согласно статье 181 Жилищного кодекса мы должны ежемесячно перечислять деньги за капитальный ремонт с населения многоквартирных домов. Получается что кап. ремонт мы должны оплачивать дважды. Около 900 руб., а с января еще дороже. С жкх мы никаких договоров на ремонт не заключали, но ежемесячно эту услугу оплачивали. Энерго плюс в письме предоставили договора и если мы оплатим услугу, то это автоматически приравнивается к заключению с ними этого договора. Вопрос: кто не правомерно занимается взыманием с населения денег?
договоры нужно изучать, чтобы ответить на ваш вопрос. Соберитесь коллективно и очно к адвокату на консультацию обратитесь.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьХотелось бы получить ответ на вопрос связанный с оплатой за капитальный ремонт многоквартирных домов. С октября 2014 года стал приходить платежный документоб оплате на капитальный ремонт. Это помимо за оплату ЖКХ. Я не оплачивал эти квитанции, сейчас долг уже 3577 рублей. Слышу разные высказывания, то все обязаны оплачивать (за кап. ремонт), то не надо оплачивать.
Вопрос: Хочу все таки уточнить должны мы оплачивать за капремонт и если да, то на какую статью Жилищного кодекса РФ ссылаться.
К нам приходят квитанции за капитальный ремонт от некоммерческой организации Фонд капитального ремонта. Договор с ними мы не заключали. С обратной стороны квитанции напечатан договор без подписи и печати организации. С их слов: Если произошла первая оплата, то это значит договор подписан. Если мы не оплатим счет то будут начисляться пени. Должны ли мы оплачивать эти счета? Спасибо.
Я плачу по общей квитанции 261 руб. за текущий ремонт, но мне еще приходит квитанция на 160 руб. взнос на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Нужно ли его оплачивать?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьМне пришло платёжное поручение об оплате взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, за сентябрь октябрь-ноябрь месяца. Ранее согласно квитанций жкх оплачивали содержание и ремонт жилого помещения ежемесячно по 1200 руб. Законны ли требования фонда по оплате капитального ремонта многоквартирного дома?
В первый получили квитанцию от НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Квитанции будут приходит ежемесячно. В тексте квитанции есть фраза: В соответствии с ЖК РФ оплата взноса на кап. ремонт считается заключением договора на формирование фонда капитального ремонта и и организации проведения капитального ремонта.
Исходя из этого, можно ли понять, что не оплачивая квитанцию, то есть не заключив договор, я поступаю по закону?
Если общее собрание в Вашем доме приняло решение о заключении договора, то оплачивая квитанцию, Вы присоединяетесь к нему на указанных условиях.
Если не принимали решение, то в силу ст. 181 ЖК РФ, оператор обязан направить Вам проект договора, либо в самой квитанции прописать эти условия.
Если Вы не согласны с указанными условиями, пишите разногласия.
Если Вы не оплачиваете квитанцию и оператор не направляет Вам проект договора, то в последующем он вправе обратиться через суд к вам о понуждении к заключению договора.
В любом случае договор к заключению обязателен, только условия его должны быть согласованы.
Основания ниже.
ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
СпроситьВ квитанции жкх есть графа, где собирают деньги на ремонт дома. (Общедомовые нужды так вроде бы). И последние 3 месяца приходит квитанция на оплату капитального ремонта многоквартирных домов. Вот у меня вопрос. Является ли это одно и тоже?
В квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
Наш дом обслуживается управляющей компанией. В квитанцию на оплату ЖКХ включена строка содержание и ремонт общего имущества, по которой мы платим 1000 р. в месяц. С декабря прошлого года пришла квитанция от НО Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ЛО, по которой нам стали начислять ещё по 300 р. в месяц в качестве взноса за капитальный ремонт. Подскажите, правомерно ли УК начисляет ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества тогда как на эту же услугу приходит отдельная квитанция?
Куда обратиться, если я не согласна с объемом и качеством услуг, предоставляемым УК по содержанию и ремонту общего имущества?
Заранее благодарю.
Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В Прокуратуру, Жилищную инспекцию.
СпроситьКоллега прав ТОЛЬКО отчасти! Ибо, для ВСЕХ собственников помещений в многоквартирных домах существует ОБЯЗАННОСТЬ по внесению платы за КАП. РЕМОНТ, как раз на счёт НО Фонд капитального ремонта субъекта РФ.
УО никакого отношения к кап. ремонту НЕ ИМЕЕТ, так как обеспечивает предоставление услуг ТОЛЬКО по содержанию и ТЕКУЩЕМУ ремонту общего имущества МКД.
Поэтому, направление ОТДЕЛЬНОЙ квитанции на кап. ремонт от имени НО ФКР ЛО - ПРАВОМЕРНО!
СпроситьВ прошлом месяце пришла платежка за кап. ремонт, из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов калужской области, где было написано что согласно части 1, статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445.
Предоставлен счет на 185 руб (раньше в управляющую компанию платили около 80 руб), и также написано что при неуплате до 25 числа, будет начисляться пеня (%).
Вопрос у меня такой. Обязан ли я платить в данный фонд, договора ни какого я не заключал, и почему я обязан принудительно заключать договор с данным фондом? Дом многоквартирный, Квартира приватизированная, ТСЖ у нас в доме нет.
Спасибо заранее за ответ.
Евгений г.Людиново, Калужская обл.
Платить по умолчанию граждане РФ обязаны только налоги. А всё остальное на основании договорных отношений. С вами фонд подписал договор? Думаю, нет. К договору можете, вместо подписи, направить протокол разногласия вплоть до полной редакции договора.
А пока нет договора, платить никто ничего не обязан.
СпроситьВот и пойми где тут истина? Один юрист говорит что платить обязаны - по скольку это на основании закона. Второй отвечает что :"Платить по умолчанию граждане РФ обязаны только налоги. А всё остальное на основании договорных отношений.А пока нет договора, платить никто ничего не обязан.
Так какой же из ответов является верным???
СпроситьПлатить за комм услуги, вывоз мусора и кап ремонт обязаны ВСЕ! Не подписание договора не освобождает от оплаты! т.к. этот договор ПУБЛИЧНЫЙ. Разве с управляющими компаниями, водоканалом, электросетями ВЫ ЛИЧНО ПОДПИСЫВАЛИ ДОГОВОРЫ????? Потребителю высылается квитанция и всё! Юристам, Прежде чем отвечать "пришлите мне свой адрес" необходимо ознакомиться с судебной практикой по подобным делам
Спросить