Роль моей подписи в договоре купли-продажи квартиры - аннулирование, но сохранение существа
А моя подпись под договором купли-продажи одной из квартир роли не играет? Я подписывал договор о получении 50% от её стоимости. То что она не продана, таковы обстоятельства рынка. Однако, 50% самой дорогой. Договор аннулирован, но суть существует.
А моя подпись под договором купли-продажи одной из квартир роли не играет? Я подписывала договор о получении 50% от её стоимости. То что она не продана, таковы обстоятельства рынка. Однако, 50% самой дорогой. Договор аннулирован, но суть существует. Что делать? Есть смысл подавать в суд?
Просто изначально когда разговор шел с приставами, о том, что вскоре будет продажа квартиры бывшего мужа, то ответ был таков, что квартира находится в другом городе, поэтому они заниматься этим не могут!
Не важно где квартира, важно что ответчик получил доход с которого должен уплатить алименты, а приставы обязаны исполнить решение суда!Если не хотят исполнять, жалобу в прокуратуру и суд на бездействие приставов по исполнению решения суда!
СпроситьЯ хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
Может. Оснований масса. Главное - если докажет, что Вы не передавали ей за квартиру деньги. Свидетели - не годятся. Только расписка или банковский и почтовый переводы.
СпроситьПокупаю жилье в новостройке с использованием субсидии через агенство. Столкнулась с кучей договоров: купли-продажи, страхования, бронирования. При этом в договоре купли указана стоимость, чуть меньшая стоимости субсидии. Дополнительные средства (мои) разбросаны по другим договорам. В случае срыва сделки возможен ли при такой схеме возврат моей суммы? Стоимость договора бронирования является по сути частью стоимости квартиры. Чем чревато такое разделение стоимостей? Возможен ли налоговый вычет со стоимости кватриры в дальнейшем при такой схеме? Спасибо.
Уважаемая Анжелика.
О Ваших возможных рисках можно говорить после ознакомления с договорами. Оформление сделок (в особенности крупных) без юридического сопровождения считаю верхом беспечности.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить2008 году было получено от жены согласие на покупку и договор купли продажи любой жилой площади... после развода спора о совместно нажитом имуществе спора не было однако сейчас при продажи квартиры она требует долю, та расписка имеет роль при продажи квартиры оно играет роль.
да она имеет право на долю, т.к. это совместно нажитое имущество, а оно подлежит разделу в равных долях при разводе, ст 38 СК РФ
СпроситьЯ продала машину по договору купли-продажи. В одном договоре указала сумму, поставила подпись и расшифровка подписи, но без даты, а второй договор был пустой, только моя подпись и расшифровку подписи. Теперь покупатель не хочет ставить машину на учёт и говорит что заполнит пустой договор с моей росписью и укажет сумму покупки больше чем в настоящем договоре. Я свой договор потеряла, что теперь можно сделать. Спасибо заранее.
Прекращайте учет машины на основании ст. 18 Федерального закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ по заявлению в мРЭО ГИБДД.
Спросить
Заявите в ГИБДД об утрате автомобиля и его снимут с учета, даже если у Вас нет СТС и ПТС, в ГИБДД Вы всё равно числитесь как собственник, поскольку покупатель не ставил автомобиль на учет.
Спросить
Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Доказывать надо будет через суд, но брак считается заключенным с момента регистрации. Дарение не оспоримая сделка.
СпроситьУ моей мамы с 1990 года в собственности находилась квартира, которую она купила сама, в 2003 году она решила ее мне подарить, на тот момент я уже была в браке. Муж убедил нас, что договор купли-продажы будет надежнее. После чего моя мама по договору купли-продажи за небольшую стоимость (50 000 рублей) продала мне эту квартиру. (на самом деле никаких денег я ей не передавала).
При расторжении брака мужу положено 1/2 часть квартиры и половину стоимости указаной в договоре купли-продажи? И возможно ли в таком случае доказать, что муж не вкладывал денежные средства в покупку этой квартиры?
Ирина, здравствуйте! Да, совершили глупость, заключив не договор дарения, а договор купли-продажи. Сейчас данная квартира является совместной собственностью супругов, поэтому будет разделена по 1/2 доли в праве каждому. Доказать безденежность врядли возможно. К сожалению..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Доказать, что муж не принимал участия в приобретении квартиры действительно невозможно.
Однако можно признать сделку мнимой (если Ваша мама проживает и/или прописана в данной квартире) или притворной. В таком случае наступят соответствующие последствия (квартира либо будет возвращена в собственность мамы, либо в отношении нее будут действовать условия, какие бы действовали при заключении договора дарения).
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ)
Доказать обратное будет довольно сложно
СпроситьКупля-продажа квартиры через договор дарения.
Подарил своей родной сестре принадлежащую мне долю в квартире год назад. Сестра выплатила мне рыночную стоимость моей доли. Хотел уехать жить в другое место, однако обстоятельства изменились и пришлось вернуться.
Сестра не отдаёт обратно мою долю и от денег отказывается. У меня другого жилья нет, я одинокий.
Можно ли вернуть мою долю через суд, заявив, что договором дарения была прикрыта купля-продажа?
Здравствуйте! Да, можете предпринять именно такой способ защиты своего права, как признание сделки недействительной согласно нормам права Гл.9 ГК РФ.
СпроситьСтатья 578. Отмена даренияСпросить
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Здравствуйте, если у вас есть доказательства, то можно говорить об этом. Однако, смысла нет, поскольку сестра в судебном порядке признает свое право собственности по этой сделки, поскольку договор купли продажи имел место, и она его фактически исполнила, выплатив денежные средства.
Спросить
Добрый день. Признать сделку притворной можно, обратившись в суд. Но вся проблема Вашей ситуации в том, что Вы хотели распорядиться долей квартиры на момент заключения сделки.
Спросить
"договором дарения была прикрыта купля-продажа" юридически именуется притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. Можно, однако, вся проблема в том, как это доказать. Для оценки перспектив дела консультируйтесь очно.
Спросить
