Вопрос о правомерности квитанции из области и возможном вымогательстве

Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

За капремонт да. В остальной части нет. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Обязанность покупателя оплачивать взносы за капиталный ремнт возникает с момента регистрации Вашего права собственности. Долг, образовавшийся до регистрации права собственности обязан платить продавец (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.153, 169 Жилищного кодекса РФ это единственный платеж который как бы переходит вместе с правом собственности. Его надо будет платить.

Однако, Вы имеете право взыскать эту плату с продавца квартиры. Т.к. он Вас о ней не уведомлял и добровольно вы оплачивать ее были не согласны. Такие условия не обговаривались.

Собственник квартиры должен платить, т.е. Вы. В случае продажи квартиры долги по взносам на кап. ремонт переходят к новому собственнику. Просите региональный Фонд кап. ремонта МКД предоставить рассрочку погашения долга, иначе с 31-го дня просрочки платежа будет начисляться пеня. Фонд вправе взыскать долг в порядке приказного производства.

Пункты 3 ст.158, п,14.1 ст.155 ЖК РФ.

Здравствуйте. В этом случае однозначно вы должны оплачивать, и не имеет значения, что ранее не было квитанций. Об этом прямо сказано в СТ. 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Придется платить вам всё. Но вы вправе предъявить иск в суд к прежнему владельцу на сумму его долга. Так он незаконно обогатился за ваш счет и сэкономил свои денежки Это прямо предусмотрено ст.1109 ГК РФ. В суд предъявите квитанции об оплате.

Вы должны платить.

Ст. 169 ЖК РФ обязывает.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Прежние же не получали квитанцию?

Вы указаны в ней.

Не уплатите - подадут в суд.

Странная история, потребуйте доказательств того, что

квитанции формировались с указанной даты 2015 года и указания причин их не доставки абонентам. Единовременное начисление за все время существования Закона о капремонте не законно, возможно и очевидно, Ваш дом до настоящего времени и адрес отсутствовал в списках объектов капитального строительства, подлежащих учету на капремонт.

Добрый день, Евгений! Можете не платить. Структура платежей изложена в ст.154 Жилищного кодекса РФ

От ЖРП вразумительных ответов добиться не могу. Оплату, конечно, произвела. Как правильно составить претензию? На какие законы и нормативные акты ссылаться?

Елена Митрофановна,

сделайте запрос-потребуйте предоставить обоснование (расчет) предоставленной платежки со ссылками на примененные нормативы (и НПА).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016)"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых

IV. Права и обязанности исполнителя

31. Исполнитель обязан:

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

Неправомерно, конечно, Юлия. Пусть дают разъяснения с какого потолка они эту цифру взяли.

Нет. Обязанность по оплате возникает с момента регистрации права

нет, не правомерно. Вы не отвечаете по долгам предыдущих собственников. И долгов, как вы говорите, нет. Выясняйте. что за долг и почему вам предъявлен.

Уважаемый Александр Сергеевич.

Отказаться не получиться.

ЖК РФ установлено, что плата за квартиру в многоквартирном доме для собственника состоит из 3 обязательных частей:

плата за содержание и ремонт жилого помещения (то есть плата за работу УК, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме);

взнос на капитальный ремонт;

плата за коммунальные услуги (вода, газ, электричество, отопление и пр.).

За несвоевременную или неполную уплату взносов на капремонт предусмотрена пени — 1/300 ставки ЦБ РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, как и по услугам ЖКХ.

Деньги идут или региональному оператору, или на счёт (специальный) Вашей УК.

Есть такой закон в Кировской области:

Закон Кировской области от 2 июля 2013 года №298-ЗО

"О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области"

Статья 4. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) ежегодно устанавливается законом Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и дифференцируется в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного статьей 9 настоящего Закона перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

это называется двойные квитанции. мы в Волгограде прошли этот ад. в первую очередь необходимо многими жителями данного дома подписать жалобу и направить в прокуратуру, госжилинспекцию, департамент ЖКХиТЭК(если он у вас имеется). и это только в том случае, если вы новую управляющую компанию не выбирали. если на общем собрании выбрали, то правомерно выставлена вторая квитанция. так же не понятно, тариф вы на общем собрании устанавливали?

Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155

ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам

Я вас так и не понял что интересно и что доказывать?