Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку и боязнь продажи третьим лицам
У меня такой вопрос:
Купили квартиру в ипотеку, ипотечный договор оформлен на отца жены, платежи по договору плачу я, после выплаты ипотеки есть опасения что отец жены продаст квартиру третьим лицам
Могу ли я между собой и отцом жены заключить какой-либо договор с текстом что я обязуюсь производить платежи по договору, а он обязуется после окончания платежей переоформить квартиру на меня. Как называется такой договор, где его можно заключить, по какой форме и сколько это будет стоить? Спасибо!
Заключите с ним у нотариуса предварительный договор купли-продажи квартиры (ст. 429, 549 ГК РФ)
Спросить
То есть квартира находится в собственности не у вас, а у отца жены? И поскольку обязательства перед банком по выплате ипотеки несет тоже он, а не вы, то квартира должна находиться в полноправной его собственности. Если даже вы заключите соглашение, где он обязуется передать квартиру вам в собственность, оно не будет иметь юридической силы, поскольку потом для передачи квартиры в собственность потребуется его согласие на подписание договора дарения.
Максимум что вы можете сделать, это оформить договор займа с ним. Вы оплачиваете за него все платежи по ипотеке, а он должен их вернуть в оговоренный договором срок. Может быть в этом случае у отца вашей жены будет стимул передать эту квартиру в вашу собственность.
В случае с заключением предварительного договора купли-продажи, вы должны будете указать в нем покупную цену за квартиру. Т.е. после выплаты всех платежей по ипотеке вам придется еще раз заплатить за квартиру при ее продаже! Кроме того, по п. 4 ст. 445 ГК РФ отец жены может быть принужден к заключению договора купли-продажи, однако он не передаст ее вам в собственность, пока вы не заплатите выкупную цену.
Спросить
Ипотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Состоя в браке купили по ипотеке квартиру, ипотека оформлна на меня.
Имеем двух общих детей.
В случае развода с женой, после развода на меня ложится обязанность выплачивать алименты и платежи по ипотеке за квартиру в которой жить не буду т.к своя жил. площадь у меня есть.
Как правильно заключить брачный договор, можно ли переложить обязанность по ипотеке на другого супруга который останется в ипотечной квартире? Или мне придется платить и алименты и ипотеку?
Спасибо!
Ипотечная квартира, приобретена в браке, оформлена на мужа. Разводимся, между собой договорились, что жена выплачивает мужу определенную сумму, ипотечный кредит переоформляем на жену. Банк отказал в переоформлении. Как жене сохранить за собой квартиру? Если муж выпишется, получит свои отступные и жена будет платить ипотеку, а официально ипотека будет числиться за мужем. В дальнейшем при выплате ипотеки, могут возникнуть проблемы с переоформлением квартиры с мужа на жену? Могут ли супруги: договоренность между собой оформить официально у нотариуса.
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке. Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Возможно ли заключение предварительного договора? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор?
Какой договор можно заключить с родственником? Дело в точно, что он на себя оформляет ипотеку и заключает договор кжупли-продажи квартиры на себя, а платить буду я. После погашении ипотеку он должен будет оформить квартиру на меня. Какой договор с ним я могу заключить, что я обязуюсь платить ипотеку, а он после погашения оформить на меня. Или все это можно прописать в договоре купли-продажи?
