Как сделать покупку квартиры с неузаконенной перепланировкой и использованием материнского капитала?
Предстоит покупка квартиры. Квартира в ипотеке, при погашении использовался материнский капитал, имеется не узаконенная перепланировка (разобрана кладовка, утеплена и присоединена лоджия к спальне). Какие мероприятия необходимы в этой ситуации, чтобы сделка была законной и покупатель впоследствии не пострадал.
Здравствуйте! Ознакомьтесь самостоятельно ЖК РФ
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Спросить
Можно ли установить газовый котел мощностью до 24 квт на лоджии квартиры на 2 м этаже 4-х квартирного дома? Лоджия утеплена. Не присоединена к квартире.
1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Мужчина взял ипотеку и материнский капитал стоимость квартиры 900 000 р. То есть мат. капитал остальное ипотека. Покупатель имеет 1/2 этой квартиры в собственности. Вторая часть принадлежит несовершеннолетнему, квартира с долгами. Куда следует обратиться, чтобы собственник первой части смог продать квартиру полностью, какие документы нужны для оформления сделки. При каких условиях сделку одобрят?
Какое наказание предусмотрено законом если покупатель не разделил квартиру на доли, в погашении ипотеки которой использовался материнский капитал? Как делиться квартира, в равных долях или нет?
Здравствуйте! Органы прокуратуры имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании средств МСК в пользу УПФР или обязании выделить доли. Если выделяете добровольно, то доли определяются по соглашению сторон, то есть не обязательно равные.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке. На погашение использовался материнский капитал. Ипотека погашена. Квартиру хотели продать. Можно ли продать без выделение долей по обязательству. Доля детям будет выделена в другом жилом помещении. Что нужно сделать чтоб это было законно.
продать можете, если Росреестр пропустит сделку, но это будет незаконно. Но если выделите доли детям в другом жилом помещении, то в случае проверки прокуратурой претензий к Вам не будет.
Спросить
Нельзя. Сначала нужно выделить доли детям, а потом с органом опеки согласовать выделение им долей в другом илом помещении и только после этого вправе продать.
Спросить
Чтобы было законно, сначала нужно выделить доли детям в квартире, которую покупали с материнским капиталом.
Спросить
Здравствуйте! Это невозможно, вы обязаны выделить доли, иначе деньги вас обяжут вернуть обратно в ПФ РФ
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку до брака, но использовался материнский капитал в счет погашения долга по ипотеке, при разводе квартира не подлежит разделу?
Здравствуйте Екатерина
Судя по всему разделу подлежит доля, пропорциональная цене материнского капитала, если конечно квартира уже не разделена.
Спросить
Разделу между супругами не подлежит, но собственник обязан выделить доли членам семьи.
Спросить
Сама квартира нет.
Необходим выдел долей по материнскому капиталу супругу в том числе.
СпроситьБрали с бывшим супругом 1-комнатную квартиру в ипотеку под материнский капитал. После погашения ипотеки доли детям собираемся выделить согласно обязательствам, урезав свои. Вопрос: насколько сложно будет продать впоследствии данную квартиру для покупки новой (2 х-3 х-комнатной) с выделением новых долей детям в новой квартире? Какие документы и из каких инстанций будут необходимы для продажи старой и покупки новой квартиры?
Без разрешения органа опеки и попечительства квартиру не продадите. Орган опеки даст разрешение только в том случае, если доли детей останутся неизменными по площади или увеличатся. То есть условия должны сохраниться или улучшиться. Сделки с долями проводятся только в нотариальном порядке.
СпроситьЯ продала квартиру. В квартире лоджия совмещена с комнатой. Перепланировка узаконена. Но стена со стороны лоджии плохо утеплена. Стены не сырые, но зимой бывает холодновато. Может ли покупатель признать этот факт скрытым дефектом и в течение какого срока? Какие последствия могут для меня возникнуть?
