Ответственность за упавший кирпич и разбитый унитаз - кто должен платить - мы или ЖКХ?
В туалете меняли Жкх канализационную трубу. Пробили дыру к соседям, у соседки упал кирпич, разбился унитаз. Кто должен платить соседям мы или жкх?
К соседке снизу течет вода из моего стояка, который находится в туалете за унитазом. Сантехник сказал, что для доступа к трубе надо демонтировать унитаз и ломать невысокую перегородку, которая за ним (протечка где-то на уровне пола, там труба закрыта перегородкой). Вопросы: кто несёт ответственность за ущерб соседки — я или УК? Ведь прорвало общедомовую трубу. Второй вопрос — должен ли я платить за эти работы (снятие унитаза, демонтаж перегородки, починку трубы?).
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим "Кодексом".
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным "законом" или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не должны. Вы обязаны предоставить свободный доступ и не более.
А однажды я наблюдал такую картину!!! Собственник встав в позу и через суд обязали долбить стену с подъезда, чтобы добраться к трубе )))
Спросить
На этот вопрос ответит эксперт
Проще и разумнее оперативно и правильно провести экспертизу
СпроситьПришла домой после работы. В туалете возле канализационной трубы огромная дыра прямо в туалет к соседям. У них чинил трубу слесарь домоуправления. И выбил дыру в мой туалет, порушив мой пол. Объяснил, что трещина была ближе к моему туалету. О ремонте ни соседи, ни слесарь меня не предупреждали. Теперь соседи говорят, что заделывать дыру должно домоуправление. А в домоуправление говорят, что соседи должны купить пеногерметик и слесарь запенит дыру. На этом ремонт и закончат, ибо произошёл форс мажор, и труба общедомовая. Должны ли были соседи предупредить меня о предстоящем ремонте? В домоуправление сказали, что необязательно мня предупреждать, так как труба общего пользования. И посоветовали почитать жилищный кодекс.
Посоветуйте УК не почитать ЖК РФ, а внимательно изучить ЖК РФ И ГК РФ,
напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
СпроситьУК Заменила канализационную трубу между двумя квартирами ввиду аварии. Образовалась дыра между этажами. Кто должен заделывать дыру в шахте?
Вячеслав, конечно это должна устранять сама УК.
Рекомендую Вам как собственнику для начала написать очень грамотное требование об этом в саму компанию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Содержание общего имущества обеспечивается за счет обязательных платежей. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения. Платежи включают в себя плату за коммунальные услуги, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если вы исправно платите коммунальные платежи, то вы априори имеете полное право потребовать от Управляющей компании проведения своевременного ремонта.
СпроситьДмитрий, это общедомовое имущество (при ее отсутствии - органы ЖКХ, а именно тот орган, у кого на балансе стоит данное общежитие) и замену трубы должна производить управляющая компани за свой счет.
Спросить
Меняли в многоквартирном доме канализационну трубу по стояку пяти этажей. За счет муниципалки-аварийная труба-прорвало. Кто должен заделать образовавшуюся после сантехнических работ дыры в перекрытиях между этажей.
Судя по тексту, как всегда - собственники. За содержание, в том числе ремонт, общего имущества в данном случае - все собственники помещений в этом доме.
Спросить
Проводите независимую экспертизу с целью установления причины повреждения и стоимости ремонтно-восстановительных работ. Пишите претензию, в случае отказа в добровольной выплате, обращайтесь в суд.
Спросить
У нас не приватизированная квартира. От старости канализационная труба стала подтекать. Пришли слесаря ЖЭК-а, демонтировали унитаз без повреждений; потом отрезали канализационную трубу, а также сливной патрубок идущий от сан узла к этой трубе. Заменили на пластиковую канализационную трубу, а сливной (входной) патрубок не поставили, только забили в канализационной трубе отверстие от патрубка тряпкой. Теперь в квартире водой пользоваться нельзя, всё будет литься на пол и унитаз стоит в сторонке.
ВОПРОС: кто должен ставить сливной патрубок и унитаз обратно?
Все работы в помещение собственник то есть в квартире ремонт делает собственник то есть кто живет за свой счет.
СпроситьТакая ситуация. К нам пришли из жкх менять трубу в туалете, по итогу разломали унитаз, (после того как его разбили стали обвинять нас, что мы должеы были снять унитаз перед их приходом. Хотя за день до этого главный приходил с сантехником и сказал что они унитаз убирут сами. А после случившегося пришёл выше стоящий по жкх, и сказал что вообще какого фига трогали унитаз, его вообще не надо было убирать, так как доступ к трубе есть. Сантехник нам предложил б/у унитаз, ладно мы закрыли глаза на это и согласились на б/у)потом они пробили дыру в подвал которую не стали заделывать, сказали купите пену и задалайте. Дыру пробили что бы вытащить старую трубу. Дыра такая что и кошка залезет, живём на первом этаже, в квартире два грудных малыша, из подвала могут и блохи напрыгать тараканы набежать. Их б/у унитаз видимо на столько б/у что он постоянно засаряеться вода стоит в унитазе, нам приходиться чуть ли не через день вызывать тех же сантехников что бы его прочищали. Скажите как можно теперь решить эту проблему, что бы нам поставить новый унитаз за их счёт?
Подавайте письменное требование. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьДочь моя пошла на перемене в школьный туалет, унитаз был плохо закреплён,она это не заметила, пошла по нужде! Не ломать унитаз! Поставила одно колено на унитаз, (ставила рядом сумку) унитаз упал и разбился, школа требует возмещения унитаза!
Алена, ни в коем случае ничего не возмещайте. Налицо отсутствие надзора школы!
Рекомендую написать для начала очень грамотное требование директору школы о недопуске такого нарушения. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Верховный суд РФ указал на следующее:
школа обязана создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, обеспечивающие жизнь и здоровье обучающихся, и отвечает за неисполнение этой функции (ч. 6-7 ст. 28 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации");
ГК РФ и постановление Пленума ВС РФ от 26 января 2010 г. № 1 устанавливают презумпцию виновности школы, обязанной осуществлять надзор за малолетним, причинившим вред во время нахождения под ее надзором.
Спросить
Пусть школа скажет спасибо что вы не подали жалобу на школу, школа должна быть безопасна, унитазы закреплены. Откажите в возмещении, пригрозите что если будут претензии к вашему ребенку вы напишите жалобу, ребенок любой мог и травмироваться.
Спросить
