Как не заплатить штраф за прописку при продаже квартиры и ожидании новой сделки?
Мы продаем квартиру и соответственно выписываемся оттуда (я, муж и ребенок). Жить нам там разрешают еще 2 месяца. Сделка на покупку новой квартиры будет только через месяц. Можно что-то сделать, чтобы не платить штраф за то, что не прописались в течении 7 дней?
Здравствуйте! Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
Спросить
Продаем квартиру, покупатели приобретают ее через ипотеку. Чтобы не терять время выписываемся из квартиры заранее (до сделки) так сказать в никуда. Вопрос: будут ли проблемы у нас при покупке другой квартиры (сделка через неделю от первой), т.к мы не будем нигде зарегистрированы? Спасибо.
Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
Продаем квартиру. И покупаем квартиру большей площади в новостройке как дольщики. Сдача новостройки - 3 квартал 2017 года. Соответственно, из старой квартиры выписываемся, а в новую сможем прописаться только через полгода. Вопрос: обязательно на эти полгода где-то прописываться, будут ли штрафы за отсутствие регистрации? В УФМС ответили, что прописаться мы обязаны в течение 7 дней после гос. регистрации квартиры в нашу собственность. Но ведь после оплаты новой квартиры договор регистрируют в рег. палате, квартира оформляется в нашу собственность, но жить там еще нельзя, так как дом не сдан... Или всё равно пропишут в новую квартиру? Спасибо!
Здравствуйте Людмила! Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, то в регистрации по месту жительства вам откажут.
За эти полгода, в которые Вы не сможете прописаться в свой недостроенный дом, Вам будет необходимо зарегистрировать временную прописку по месту фактического пребывания в этот срок, чтобы избежать штрафа за несвоевременную прописку.
Штраф за несвоевременную прописку на территории России, установлен положениями КоАП РФ. Сказано, что проживание лица по месту пребывания/проживания в жилом помещении без регистрации, влечет наложение штрафов, суммы которых различаются по субъективному признаку. Кодексом также обусловливаются обстоятельства, дающие гражданам освобождение от ответственности за это правонарушение.
С уважением юрист компании "ЮрСтандарт" Вера.
СпроситьДобрый день!
В связи с продажей квартиры имеется необходимость выписаться из нее. (Выписка - обязательное условие банка). По согласованности с покупателем, проживать в этой же квартире буду еще полтора месяца до покупки новой. Т.е. получается, что выписаться необходимо до оформления документов в регистрационной палате, а прописываться в данный момент некуда. Сделка по покупке новой квартиры - через полтора месяца. Будет ли с меня взыскан штраф за просрочку регистрации? И что можно сделать, если будет, чтобы избежать этого.
Спасибо!
Вы можете вообще нигде не прописываться, у вас должно быть место постоянного проживания, а прописка необходима для некоторых учереждений для трудоувстройства и получения иных социальных пособий и благ.
СпроситьУ меня продажа квартиры, выписываюсь из нее до сделки, новую квартиру приобрету в течении месяца и соотвественно в нее пропишусь. Паспорт сказала, что мне будет предъявлен штраф в связи с тем, что я не прописалась в течении 7 дней! Но! как я могу прописаться если еще не купила новую квартиру? Поясните в рамках закона мои права? Агент по недвижимости говорит что при предъявлении предварительного договора купли продажи моей квартиры штрафа не будет спасибо!
Здравствуйте! Штраф будет в любом случае. Неважно, что нет возможности зарегистрироваться. Предварительный договор никто в УФМС смотреть не будет.
СпроситьУ меня продажа квартиры, выписываюсь из нее до сделки, новую квартиру приобрету в течении месяца и соотвественно в нее пропишусь. Паспорт сказала, что мне будет предъявлен штраф в связи с тем, что я не прописалась в течении 7 дней! Но! как я могу прописаться если еще не купила новую квартиру? Поясните в рамках закона мои права? Спасибо!
А в период между продажей старого и покупкой нового жилья Вы где жить будете? У родственников?
Спросить
но при этом агент по недвижимости говорит о том что при предъявлении предварительного договора купли продажи с моим покупателем мне не должны предъявлять штраф ! как же закон в данной ситуации?
СпроситьЗдравствуйте, Олеся. Есть действительно такое требование - зарегистрироваться по месту постоянного проживания в течении 7 суток, но куда же вы будете регистрироваться, если еще не купили квартиру, поэтому и о штрафе речи быть не может. Данное нарушение появляется, когда вы купили квартиру, то есть она стала вашей собственностью, зарегистрированной в Росреестре, и с этого момента идут 7 суток. А просто так в никуда зарегистрироваться вы ведь не можете. При этом по месту временного пребывания вы можете находиться без регистрации 90 суток.
СпроситьМЫ продаем квартиру в Самаре, соответственно выписываемся из нее, переезжаем жить в Санкт-Петербург, там покупаем квартиру в долевом строительстве, соответственно собственная квартира будет через несколько месяцев, в это время мы снимаем комнату. Квартиру. Что нам нужно в данном случае, сделать временную регистрацию или можно как то по-другому решить эту проблему?
Да, во избежание штрафов Вам нужно найти временное жилье и сделать в нем временную регистрацию по месту пребывания.
Спросить
После снятия Вас с регистрации по месту жительства (выписки) Вы вправе проживать без регистрации в течение 90 дней ( 3 месяцев) . После этого срока Вы можете быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа. Иногда новый добрый собственник квартиры разрешает прежнему собственнику продолжать оставаться зарегистрированным (иной раз - временно) в этой квартире с условием оплаты части квартплаты.
СпроситьСкажите какая сумма штрафа за несвоевременную прописку, через 2 месяца. Мы продали квартиру пришлось выписатся, а прописатся некуда, двое детей 10 месяцев и 2,5 года, покупка новой квартиры возможна только через 2 месяца, может раньше через месяц, какая сумма штрафа будет?
Продали квартиру и соответственно выписались. Купили квартиру в новом доме, но заселять нас будут только в январе 2015. В РРЦ сказали временно прописаться к кому нибудь в течении 7 дней, или придется платить штраф 1500-3000 руб. Можно ли жить без прописки 1,5-2 месяца? Или действительно придется платить штраф?
Уважаемая Рашида Гаптулхаевна !
У нас в России уже более 20 лет не существует ни «прописки» в жилых помещениях, ни «выписки» из жилых помещений, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет), а также снятие с регистрационного учета из жилых помещений.
Что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. А это уже регулируется Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 70.
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Согласно п.16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
-документ, удостоверяющий личность;
-заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Если гражданин нарушит положения указанных пунктов Правил, то он может быть на основании протокола об административном правонарушении привлечён к административной ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15.2. Кодекса РФ Об административных правонарушениях в размере от 2000 - 3000 руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге штраф от 3000 руб. до 5000 руб.
Также такого гражданина могут привлечь еще и по статье 19.15.1 Кодекса РФ Об административных правонарушениях к штрафу за проживание по месту пребывания или по месту жительства без регистрации к штрафу в сумме от 2000 руб. до 3000 руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге штраф от 3000 руб. до 5000 руб.
Но это еще не всё.
Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности после получения от Вас более полной информации по этому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Дом сдан, через 1,5 месяца получим ключи. Старую квартиру продаем, идет сделка. Можно ли уже в паспортном столе указать новый адрес куда будет выписан ребенок. Ребенок не собственник.
