Как правильно составить договор аренды дома с выкупом по губернаторскому сертификату и его возможное расторжение
Скажите пожалуйста. Как правильно и где нужно составить договор аренды дома с последующим выкупом по губернаторскому сертификату? И можно ли этот договор расторгнуть в одностороннем порядке, если клиенты передумают? Заранее благодарна.
Договор аренды с собственником жилья, расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, но договор аренды не относится к этому исключению.
Спросить
Скажите, пожалуйста. Я хочу сдать дом в аренду с последующим выкупом. Могу ли я как то себя подстраховать, вдруг клиенты передумают покупать. И могут ли они в одностороннем порядке расторгнуть договор? Спасибо.
Добрый день. Можете сделать договор купли-продажи с рассрочкой платежей (ст. 549, 556 ГК РФ).
Спросить
смысл в этом? заключайте аренду. А потом по обстоятельствам по факту заключите с ними или с другими ДКП.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я взять в аренду дачу с последущим выкупом, Если можно, то как правильно составить договор аренды.
Доброго времени суток. Да можете, если арендодатель согласен на такие условия. Сам договор можете найти в интернете или заказать у любого юриста - платно.
Спросить
Здравствуйте. Опираясь на Гражданский кодекс, воспользовавшись типовыми формами, либо заказав услугу любому юристу сайта, Ольга.
Спросить
Можно просто заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Так будет лучше всего для вас. В договоре можно указать что до момента полной оплаты дача находится в залоге у продавца.
СпроситьКак правильно и кратко составить договор аренды дома с последующим выкупом.
Я могу подготовить Вам договор с учетом всех правовых норм. Можно встретиться и составить договор в станице Калининской, 30 км. от Тимашевска. Привозите документы и все подготовим. Договориться о встрече можно по телефону.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Не нужно далеко ехать. Обратитесь по телефону к моей коллеге, которая занимается сделками с недвижимостью: Павлова Вера Ивановна, т-н (8918) 4631983, или приходите по адресу: ул. Пионерская, № 168, каб. 12 с 9 до 16 час со всеми документами. Только к жилому дому термин аренда не применим, а нужно заключать договор с элементами найма жилого помещения.
СпроситьКак правильно самим составить договор на аренду дома с последующим выкупом в рассрочку? Образец можно?
Стаття 810-1 ГКУ Оренда житла з викупом
1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі - вигодонабувачу.
2. За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря.
3. Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.
4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здійснюються на умовах та у порядку, визначених законом.
5. Істотними умовами договору оренди житла з викупом є:
1) найменування сторін;
2) характеристики житла, щодо якого встановлюються відносини оренди з викупом;
3) строк, на який укладається договір;
4) розміри, порядок формування, спосіб, форма і строки внесення орендних платежів та умови їх перегляду;
5) умови дострокового розірвання договору;
6) порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання або припинення договору;
7) права та зобов'язання сторін;
8) відповідальність сторін;
9) інші умови, визначені законом.
6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813-820, 823, частини другої статті 825, статей 826, 1232-1 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.
7. Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом.
Стаття 811. Форма договору найму житла
1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.
2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
СпроситьСкажите пожалуйста если я сниму дом с последующим выкупом этого дома, нужно ли составлять договор и какой? О купли-продаже или об аренде дома с последующим выкупом. Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо заключить договор аренды дома с последующим выкупом. Согласовать сроки выкупа, выкупную стоимость и иные условия.
СпроситьПожайлуста как правильно составить договор аренды с последующим выкупом не жилого помещения?
Мне нужно правильно составить договор аренды авто с последующим выкупом.
Максим, составление договора - обычно платная услуга, можете заказать ее, обратившись к любому из юристов. Если нужна консультация подробно по конкретным пунктам, можете прописать свой вопрос здесь.
Спросить
Здравствуйте. За подготовкой юридически грамотного договора аренды Вам лучше обратиться к юристу.
Спросить
Максим, аренда авто с выкупом - довольно сложная сделка, имеющая множество подводных камней, и которая на практике в 90% случаев не исполняется, особенно если такой договор заключается с компанией, которая к моменту передачи авто либо ликвидируется, либо банкротится, либо на неё оформляется залог. Консультации по таким вопросам оказываются на платной основе, поэтому обращайтесь к выбранному юристу в личном сообщении. Удачи!
Спросить
