Сосед сознательно сфальсифицировал паспортные данные в акте согласования границ. Как разрешить эту ситуацию?
При оформлении участка в акте согласования границ сосед сознательно указал неправильные паспортные данные! Служба кадастра вернула документы!
КАК ТЕПЕРЬ БЫТЬ? Правильные данные он давать отказывается!
Служба кадастра вернула документы!
---Сергей, обращайтесь очно к юристу. и вместе с ним в суд. и разбирайтесь
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Установление границ при несогласии соседей (наличии спора) производится в судебном порядке. То есть Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения участка с иском к соседу об определении границ земельного участка; при этом все судебные расходы Вы сможете взыскать с него (госпошлина, юрист, экспертиза). Для подачи иска не нужно знать его паспортных данных, только ФИО и адрес фактического проживания. Объясните ему все это и скажите, что если он будет препятствовать Вам в оформлении участка, Вы будете делать это через суд, а все расходы взыщите с него в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ.
Спросить
Сделал межевание садового участка. Соседи умышленно не дают паспортные данные и данные на свой земельный участок для оформление акта согласования границ. У председателя таких данных нет. Как в таком случае согласовать границы?
---Здравствуйте, а никто вам их и не обязан давать. Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьУ меня есть один вопрос. Сосед принес акт согласования границ земельного участка на подпись для оформления своего участка. Мы подписали этот документ. При оформлении в МФЦ граница была передвинута в ущерб моему участку согласно данных госреестра. Меня никто не поставил в известность. Правомерно ли регистрация нового участка моего соседа не проинформировав меня об уменьшении моего участка?
Если вы согласились на указанные границы, то естественно это всё правомерно, но это не лишает вас права на обращение суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьИгорь Валерьевич, когда Вы подписывали акт, там же уже были указаны границы, которые Вы теперь считаете неправильными. Вы уже с ними согласились. Поэтому так и зарегистрировали. Вы можете обратиться в суд для установления границ.
Удачи Вам!
Спросить
Нет, когда подписывали акт границы соответствовали моему забору. При оформлении в МФЦ границы были передвинуты согласно данных на сайте гос реестра. При этом меня никто не уведомил и акт согласования границ земельных участков не был переделан.
СпроситьНа момент индивидуального согласования местоположения смежной границы земельного участка, сосед подписал акт, но предоставить реквизиты документа удостоверяющие личность отказался. Возможен ли отказ в регистрации, если в акте согласования отсутствуют паспортные данные?
Добрый день!
Привожу Вам позицию Минэкономразвития:
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного, отсутствие в Акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, в силу пункта 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
Учитывая изложенное, в случае отказа заинтересованного лица в представлении (предъявлении) необходимых для оформления Акта согласования сведений (реквизитов), предусмотренных пунктом 83 Требований, такое лицо не должно участвовать в согласовании местоположения границ земельного участка и заверять своей подписью Акт согласования. В указанном случае местоположение границ земельного участка может быть согласовано посредством проведения собрания заинтересованных лиц, при котором местоположение границ земельного участка считается согласованным, в том числе в случае, указанном в части 3 статьи 40 N 221-ФЗ.
СпроситьУ соседа по гаражу не правильный кадастровый план (не правильное межевание) переделывать замер он не хочет - помогите написать исковое заявление в суд об исключении из гос кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка и признать границу согласования.
Делаем межевание участка в данный момент. Границы уточнили, работа сейчас находится на стадия акта согласования местоположения границ ЗУ. У соседей, с кем у нас межевание, три собственника (долевая собственность, по 1/3, но с одним кадастровым номером). При согласовании акта местоположения границ земельного участка данные, удостоверяющие личность +подпись необходимо от всех трех собственников или достаточно паспортные данные+ подпись одного собственника?
Здравствуйте! Обязательно ли прилагать к акту согласования границ земельного участка (межевания), кроме паспортных данных и подписей соседей, КОПИИ ПАСПОРТОВ СОСЕДЕЙ? Соседи отказываются предоставлять копии паспортов.
Здравствуйте, нет не обязательно паспортные данные вписываются в акт согласования.
Обратитесь к кадастровому инженеру он Вам все объяснит.
СпроситьПри оформлении земельного участка в геодезической фирме мне выдали акт согласования границ и ссылаясь на 412 Приказ минэкономразвития просят предоставить копии паспортов и копии свидетельств владельцев смежных участков, соседи отказываются давать эти документы. Дело находиться без движения. Правомерны ли требования геодезистов?
Вы можете , совершенно бесплатно, заказать сведения из гос. кадастра недвижмости. Ваш паспорт гр. РФ, заявление заполните, через 10 дней заберете. УФРС г. Звенигорода, адрес в нете.
СпроситьФирма, занимающаяся созданием межевого дела земельного участка, требует подписание акта согласования границ участка между соседями (3 участка с разными адресами) с представлением не только их Ф.И.О.,паспортных данных, подписей, но и указать место прописки. Правомерны ли требования фирмы? Соседи не желают указывать на чужом для них документе адрес их регистрации (все проживают в Санкт-Петербурге). Ф.И.О,паспорт-ные данные и подписи о согласии они указали.
Доброе время суток.
Требование правомерно, так как при отсутствии листа согласования, с указанием данных соседей, постановка на кадастровый учет участка невозможна.
СпроситьНе могу оформить документы на дом. Нужно согласование границ с соседями а в согласовании нужны паспортные данные соседка потеряла паспорт и нехочет его восстанавливать в согласовании есть её подпись а паспортных нет. Как быть? Можно ли обойти эту ситуацию?
Можно, обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит объявление в газету, о том что проводится межевание земельного участка, и все заинтересованные лица могут заявить о своих правах.
СпроситьПри межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала?
Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.
Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?
Можно конечно и сразу в суд.
Но если вы "сдвините" границу, то у соседа должна уменьшиться площадь участка. Судебная перспектива в таком случае сомнительна.
Т.О. Вам необходимо выяснить причину, почему по сведениям кадастра граница смежного участка переместилась и проходит по вашему участку, и в зависимости от этого вы будете действовать тем или иным путем.
Т.о. я бы рекомендовал обратиться к специалисту, который вам поможет установить причины
наложения участков.
Из вашего вопроса следует, что вам не известна причина, почему граница участка соседа проходит по вашему участку.
При этом, вы указываете, что споров о границе у вас нет, и вы подписывали акт согласования границ.
Здесь видна логическая ошибка, не может отсутствовать спор о границе смежных участков, когда один участок "заезжает" на другой.
Если вы присутствовали при проведении кадастровых работ по соседнему участку, вы видели как и где установлено место положения границы соседнего и вашего участка.
Как вы утверждаете, спора о границе при этом не было.
Т.о. если полученные вами сведения о соседнем участке указывают на то, что граница соседнего участка проходит по вашему участку, то это возможно либо при ошибке при внесении сведений кадастровых работ в кадастр объектов недвижимости, или совершение ошибки при измерениях при кадастровых работах.
В соответствии со ст. 28 закона "О кадастре объектов недвижимости" различают техническую ошибку и кадастровую ошибку:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Что касается процедуры согласования границ, то этот вопрос вам обязан разъяснить кадастровый инженер. Процедура согласования границ и оформления соответствующего Акта предусмотрены ст.39 и 40 Закона "О кадастре объекта недвижимости."
Для согласования границ не всегда обязательно личное присутствие владельца смежного участка.
Спросить
