Или мне надо сделать дарственную на одну комнату это будит уже считаться доля?
Купила две смежные комнаты в общежитии хочу заделать между ними проход и прорубить еще одну входную дверь, она там раньше была просто ее заложили. Могу ли я после раздела комнат и узаконивания перепланировки продать их по отдельности и это как будит выглядить свидетельство одно и номер комнаты получается на одну комнату. Или мне надо сделать дарственную на одну комнату это будит уже считаться доля? Подскажите как лучше поступить этой ситуации. Спасибо.
У меня есть комната в муниципальном общежитии состоящая из двух комнат. Раньше это были две отдельные комнаты с отдельными входами с коридора. Потом дверь одной комнаты закрыли (заварили), в стене между комнатами сделали дверной проем и оформили как одно жилое помещение с двумя жилыми комнатами. Сейчас я собираюсь ее приватизировать.
Вопрос: Могу ли я открыть вторую входную дверь, закрыть дверь между комнатами и оформить ее как две отдельные комнаты? Или это можно будет сделать после приватизации (зарегистрировать два жилых помещения), т.к. я хочу продать одну комнату.
Спасибо!
Я считаю, что лучше из одной квартиры сделать две после приватизации. Так как в настоящее время у вас договор найма, как я понимаю, именно на двушку. Соответственно, разделив комнаты до приватизации, вам будет необходимо устанавливать право пользования путем заключения отдельных догоров найма на две отдельные комнаты. А это невозможно. Так как вы не можете быть одновременно нанимателем двух жилых помещений, находящихся в соц. найме.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьУ меня в собственности 2 раздельных комнаты в общежитии. У каждой из них свой номер. Находятся эти комнаты в одном блоке. Но свидетельство у меня одно, где указаны номера двух комнат. Прописана я одна. Могу ли я, имея одно свидетельство на две комнаты, продать их по отдельности. Сначала одну, а, спустя некоторое время, другую. Или сразу по отдельности каждую комнату, или я, имея такое свидетельство, могу продавать только сразу две комнаты вместе и разделить их нельзя. И нужно ли с соседей подписи собирать на продажу, некоторых я ни разу в жизни не видела.
Добрый день, Татьяна!
Вы можете продать по комнате, т.е раздельно Отказ от преимущественного права соседей необходим, если у Вас с ними общая собственность. Для компетентного ответа необходимо смотреть свидетельство.
СпроситьЯ являюсь собственником 2 х комнат в общежитии. Они приватизированы, идет одно свидетельство и кадастровый паспорт на две комнаты. Хочу одну комнату продать, надо ли переделывать документы?
Мне и моей несовершеннолетней дочери принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире (бывшее общежитие), после приватизации выдали 2 свидетельства, одно на меня (1/2 доли), второе такое же на ребенка. Объект права указан - комната 12, комната 13 в квартире 5 по адресу...
Сейчас встал вопрос о продаже комнат, естественно никому не нужны сразу 2 комнаты, да и мне удобнее было бы продать по одной. Как получить свидетельство на каждую комнату? Или этого делать не нужно? На одну комнату есть покупатели. Скажите как правильно поступить.
У меня есть комната в собственности в общежитии, площадь 22,5 кв. м., в комнате 2 окна, хочу разделить на 2 комнаты и получается между двух окон как раз будет идти перегородка и сделать еще один выход (вход). Можно ли будет сделать раздел этих комнат, может есть нормы какие-то, мы хотим оформить именно юридически как все нужно и потом одну комнату продать. Возможно ли это сделать на практике? Спасибо заранее за ответ.
разрешение на перепланировку нужно брать в местной администрации
предварительно нужно делать проект, то есть все очень непросто
СпроситьУ меня в собственности комната
Другая комнана тоже в моей собственности
Свидетельства на обе комнаты отдельные.
Хочу одну комнату передать в собственность пасынку, но чтобы он её не смог продать или подарить, В этой комнате никто не прописан.
Как лучше сделать?
Спасибо
Владимир 60 лет.
Добрый день!
Если пасынок станет собственником комнаты, то Вы не сможете ограничить его права на продажу комнаты. В договоре дарения или купли-продажи Вы также не сможете ограничить это право нового собственника.
Спросить
С момента перехода права собственности (не важно - дарение или купля-продажа), пасынок вправе будет распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Не допускается отчуждение с какими-либо оговорками. Поэтому, как вариант, составление завещания.
СпроситьТакая ситуация. Имеются 2 комнаты в общежитии, соединенные, то есть есть дверь из одной в другую. Сейчас мы их приватизировали, нам дали свидетельство одно на эти две комнаты. Хотим одну комнату продать. А как это сделать? Свидетельство то одно, то есть эти 2 комнаты считаются как одно целое. Нужно ли получать свидетельство на право собственности на каждую комнату? Или нужно вызывать БТИ, как и с чего начать. Подскажите пожалуйста.
Вот Вы и сами все знаете, нужно начинать с БТИ. Потом выделять доли и регистрировать право долевой собственности на имущество.
СпроситьХотим объединить две приватизированные комнаты в общежитии в одну под одним номером (на данный момент проход между комнатами уже есть и сейчас это как одна квартира). В местной администрации отказали в перепланировке, т.к. собственники комнат разные (я и мать). Что можно сделать в этой ситуации? Может сначала нужно перевести одну из комнат в собственность, например к матери, а затем уже объединять комнаты? Спасибо.
Что можно сделать в этой ситуации?
В вашем случае - ничего. Если вы считает, что отказ администрации нарушает ваши права - обращайтесь в суд.
СпроситьХотим с мужем приобрести комнату в общежитии. Две комнаты в общежитии, расположенные рядом, являются собственностью одной бабушки. Она продала 50%, т.е. одну из комнат, молодому человеку. А теперь он хочет продать ее нам. Будет ли эта доля (т.е. комната) прочно закреплена за нами?
