Возможно ли продать долю в доме, приобретенную по материнскому капиталу, согласно законодательству?
Здравсивуйте. Нами была приобретена доля в доме на средства по материнскому капиталу. 1/3 часть дома. Можем ли мы теперь продать по закону эту часть дома приобретенную по материнскому капиталу. Хотим продать брату.
Мы с мужем решили продать квартиру приобретенную за мат капитал (использовали часть мат капитала) хотим построить дом, зем.участок в собственности, часть денежных на построение дома есть, но не достаточно чтоб окончить полное строительство. Квартира куплена в ипотеку, осталась не значительная сумма... доли еще не выделены, как нам поступить? Может мы можем положить деньки на счет детей (их доли) а по окончанию строительства выделить доли в новом доме.
Добрый день! Если с буквы закона то Вам необходимо: 1-е погасить ипотеку; 2-е выделить доли на всех; 3-е взять распоряжение с органов опеки о разрешении продажи имущества детей (и здесь важно пойдет ли опека на то что б деньги полученные с реализации имущесва детей были на СЧЕТЕ! если опека не даст добро необходимо договориться с бабушками - дедушками - родителями о возможности оформления долей на детей на имущество родителей) при этом доли в доме уже не нужно будет оформлять на детей!
Спросить
Да это возможно жилье должно быть не меньшим по площади и вам нужно получить согласие органов опеки
СпроситьМы хотим продать дом, купленный по материнскому капиталу. Но мы уже купили квартиру, оформили на всех членов семьи в равной доле. А по закону нужно сначала брать разрешение на продажу дома перед покупкой нового жилья. Как нам быть. Неужели. Чтобы продать этот дом, мы должны ещё что-то купить? Ведь квартира у нас уже есть...
Если доли детям выделили в новом жилье, то для опеки думаю - это будет достаточно. Разрешение должны дать. Но при продаже доли ребенка разрешение опеки нужно получать для регистрации сделки в Росреестре
СпроситьБрат приобрел дом за средства мат. капитала в равных долях 4 человека, сейчас мы живем в этом доме. 1/2 (доля брата и его жены) были переданы нам через дарственную. Возможно ли теперь получить в собственность еще 1/2 дома (доли несовершеннолетних детей)? Как правильно оформить сделку, как куплю-продажу?
Теоретически да, с согласия органов опеки, если в результате отчуждения прав детей не будут нарушены. Поэтому сначала обратитесь туда, там скажут, по какой сделке и при каких обстоятельствах могут дать согласие.
Спросить
Молодой семье была выделена гос. поддержка капитал молодая семья на который ими был приобретён жилой дом. В данном доме по 3/8 доли было оформлено на двоих малолетних детей, а 2/8 на их мать.
Позднее этой семьёй был приобретён жилой дом на средства материнского капитала где по 1/4 доле было выделено детям, 2/4 доли их матери.
Правомерна ли будет продажа второго купленного дома без отражения суммы сделки на счетах детей, но наделением их долями по 1/2 в доме, купленном на молодую семью.
Лучше с этим вопросом обратиться в орган опеки по месту регистрации детей, так как даже в разных районах одного города опека принимает совершенно разные решения.
Спросить
Как продать дом, купленный на материнский капитал, и уладить вопрос с долями в наследстве от мамы?
Я купила дом по материнскому капиталу. Теперь хочу продать его. Как мне это сделать? И есть еще один момент. Моя мама в собственном доме своем который не был куплен через материнский капитал, выделила доли детям.
Здравствуйте, Мария!
Для того чтобы продать дом надо сначала выделить доли в нем. В том числе детям.
Потом получить разрешение опеки на продажу долей (ст. 37 ГК РФ)
То что мама выделила доли в собственном доме - никак не влияет на Вашу обязанность выделить доли.
Спросить
Чтобы продать дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, Вам нужно получить разрешение органа опеки, поскольку будут продаваться детские доли. Взамен нужно предоставить детям доли в другом жилье или положить деньги на счет детей.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"СпроситьСтатья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Доли выделены по материнскому капиталу. И если я сейчас хочу снова продать дом. Что нужно сделать? Купить на эти деньги нвый дом или тратить по своему усмотрению?
Спросить
Здравствуйте! Без разрешения органа опеки Вы не сможете продать дом, купленный за материнский капитал.
СпроситьХотим купить часть дома у отца мужа. Земля с домом сейчас в долевой собственности мужа и его отца. Для покупки хотим использовать средства материнского капитала. Знаю, что купить дом по закону у близких родственников мы может, но если 10% уже в собственности мужа, это возможно?
И еще вопрос: дом поделен на две части, разные входы, если мы покупаем только часть дома, то отец мужа может быть прописан в доме всё равно?
Или лучше купить полностью его долю земли+дом?
Добрый день, подайте заявление в опеку и ПФ. Если сделку одобрят - покупайте.
Денежные средства могут быть направлены на покупку:
Изолированного помещения в квартире (комната или несколько).
Всех долей, то есть весь дом полностью станет принадлежать данной семье.
Спросить
Могу ли я продать недостроенный дом с земельным участком, если дом строился за средства материнского капитала. Был куплен земельный участок, получено разрешение на строительство. Пенсионный фонд выделил половину средств материнского капитала на строительство дома своими силами. На участке было возведено строение дома на фундаменте 10 на 11, но без крыши. Могу ли я его продать и вернуть ту часть средств котрую мне выделили по материнскому капиталу. Обстоятельства сложились так, что нужно переехать в другую область. Строение еще никак не зарегестрировано.
Нет, в данном случае, при продаже, ПФР вправе затребовать деньги обратно. Строительство должно быть закончено.
Спросить
Несовершеннолетнему ребенку бабушка оформила долю в доме в Оренбургской области. Теперь дом нужно продать. Семья живёт в Нижегородской области, дом приобретен с использованием материнского капитала, соответственно у ребенка есть доля в доме, т.е. у ребенка 2 доли в разных домах. Что необходимо, чтобы продать дом в Оренбургской области?
Добрый день! Чтобы продать дом в Оренбургской области, необходимо обратиться по месту нахождения отчуждаемого объекта недвижимости (Оренбургская область) в органы опеки для получения разрешения на продажу, поскольку один из собственников несовершеннолетний. Пакет документов можно уточнить на сайте администрации муниципального образования, в котором находится объект, который вы собираетесь продать. Необходимо также будет в опеку представить документы о наличии доли в собственности у несовершеннолетнего на другой объект недвижимости. Условия продажи будут прописаны в решении органов опеки. Договор купли-продажи после решения органов опеки готовит нотариус. Удачи в решении вашего вопроса!
Спросить
