Как обезопасить наследственную долю от вступления в секту - консультация по праву наследования и договору дарения
Проконсультируйте, пожалуйста, в следующей ситуации. Умер отец. Наследников 3: жена и две дочери. Скоро нужно будет подавать документы на вступление в наследство. Мать и старшая дочь хотят вступить в равной доли, третья дочь добровольно отказывается от наследства, так как есть второй дом, где по договору дарения она собственница. Она состоит в секте, мать, все-таки считает, что наследниками должны быть все дети, но боится, что после смерти будущего собственника, наследственная доля младшей дочери может перейти в секту. Возможно ли вступить в право наследования матери и старшей дочери, как предполагалось ранее. А в последующем составить договор дарения, дабы обезопасить недвижимость от посторонних лиц. Спасибо.
Добрый день! Да, одна из дочерей может написать отказ от наследства, а другая дочь и мать могут вступить в наследство.
Спросить
Здравствуйте Татьяна. Третья может добровольно отказаться от наследства у нотариуса, а в последующем ей всегда могут подарить свои части мать или сестра. Вот только обезопасите ли вы так своё имущество,если сестра в секте состоит???
Спросить
Ситуация и факты: Продают квартиру-2 собственника, по доли. Собственники в родстве не состоят.
1. доля квартиры – принадлежит собственнику по Договору дарения. В Договоре дарения есть орфографические ошибки.
2. Другая доля квартиры - принадлежит собственнику по наследству. Собственник-дочь наследовала эту долю от умершей матери. К моменту смерти матери из 5-ых ее детей в живых остались 2 дочери, из которых одна написала отказ от наследства Нотариусу, а вторая полностью унаследовала долю матери в квартире. У умершей были еще внуки, которые не принимали участие в наследовании.
Мать умерла-08.12.2088 г, Свидетельство о наследстве датировано 20.11.2009 г, зарегистрировано Свидетельство о собственности 10.02.2010 г.
ВОПРОСЫ:
1. Может ли Договор дарения быть признанным недействительным из-за ошибок?
2. Есть ли риски в части доли, доставшейся по наследству? Или сроки исковой давности по наследованию этой доли уже истекли?
3. Нужно ли запросить архивную историю на наследство у Нотариуса при покупке такой квартиры?
С уважением,
НП.
Здравствуйте!
Вы хотите квартиру купить?
1. Смотря какие ошибки, но если право собственности зарегистрировано в установленном порядке, думаю беспокоится не нужно.
2. Срок давности Ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В Вашем случае все зависит от оснований оспаривания сделки.
3. Архивная история на наследство? Попробуйте запросите, но вряд нотариус Вам ее даст и вряд ли там найдется полезная информация
Спросить
1.Смотря какого характера ошибки.Поскольку право собственности было зарегистрировано,то это ошибки незначительные.
2. Вступление в наследство не является сделкой.Возможно только восстановление сроков о вступлении в наследство.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
3.Зачем и на каком основании выдаст ее нотариус?
Спросить
1. Если ошибки не влияют на существо сделки, то это не может являться основанием для признания сделки недействительной.
2. Все зависит от того, знали внучки (если они должны наследовать в порядке представления) об открывшемся наследстве. Сроки давности для разных обстоятельств начинают исчисляться по разному.
3. Нотариус вправе выдать сведения о совершенных нотариальных действиях только лицу или его представителю, в отношении которого совершалось действие.
Вам необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить
" У умершей были еще внуки, которые не принимали участие в наследовании. "
Если это внуки от живых дочерей, то они и не могли принимать участия в наследовании, если от умерших детей наследодателя, то ситуация следующая:
По достижении внуками возраста 18 лет и в течении 3 лет после этого они могут обратиться в суд для восстановления нарушенного их права на наследство.
В силу п.1 ст. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Закон не конкретизирует перечень ситуаций, когда выбытие имущества считается произошедшим помимо воли собственника. Таким образом, норма п. 1 ст. 302 ГК РФ начинает действовать, во всяком случае, когда собственник не выражал своего волеизъявления на отчуждение имущества, в том числе и когда отчуждение произведено им с пороком воли.
К сожалению, положения о добросовестности приобретателя не всегда могут защитить нового собственника, т.к. не всегда имеют (происходит) однозначное толкование. Добросовестность приобретателя заключается в том, что он «не знал и не мог знать» о незаконности своего владения (о том, что владелец имущества не имел права его отчуждать). Понятие «не мог знать» может трактоваться достаточно свободно.
Законодатель требует от приобретателя соблюдения определенной осторожности при совершении сделки, т.к. при определенных обстоятельствах приобретатель может с высокой степенью достоверности предположить, что у продавца отсутствуют соответствующие права на отчуждение объекта.
Поэтому в Вашей ситуации лучше обратиться к опытному юристу на очную консультацию.
Желаю удачи!
СпроситьКто прав.
Ситуация следующая:
В 2-х камнатной приватизированнойквартире прописано 4 чел. :отец, мать, младшая дочь и внучка (дочь младшей дочери) На каждого приватизировано по 1 доле. .Старшая дочь этих родителей живет со своей семьей отдельно по своему месту прописке.
Отец завещал свою долю старшей дочери. Мать-младшей. Отец умер. На сколько частей должна делиться его доля, если он являлся получателем и хозяином квартиры? Какие права и долю наследства имеет внучка младшей дочери если она не является прямой наследницей квартиросъемщика? Законно ли, что она имеет равные права на наследование с прямыми наследниками (обе дочери) Кто имеет право на наследование материнской доли после ее смерти кроме младшей дочери? Лилия.
Решается вопрос о наследовании квартиры матери. Квартира приватизирована на мать и отца. Прописаны были только они. Наследников 2-дочь,60 лет, сын,57 лет. У сына 2 детей и жена. Дочь одна. После смерти отца в 2005 г.заявление нотариусу о наследовании отцовой доли написал сын, но на тот момент в права наследства так и не вступил. Сейчас, пока жива, мать решила вступить в права наследства и оформить договор дарения на дочь. Сын не против. Она ходить по инстанциям не может-88 лет. Пригласили нотариуса на дом. Оформили доверенность на сына о вступлении в наследство матери. Выяснилось, что у др. нотариуса есть заявление сына 2005 г. Сейчас оформляется вступление в наследство 3/4 матери и 1/4 сына. После этого сын отказывается от наследования этой квартиры. Будет оформлен документ дарения на дочь. После смерти матери квартира будет принадлежать дочери?
Нет, квартира ей принадлежать не будет, ей будет принадлежать доля в квартире, которая перейдет к ней по договору дарения доли от вступившего в права наследства отца. Другая доля останется за матерью. Чтобы квартира полностью была на дочери, все должны подарить ей свои доли.
СпроситьРешается вопрос о наследовании квартиры матери. Квартира была приватизирована на 2: мать и отца. Прописаны были только они. Наследников 2-дочь,60 лет, сын,57 лет. У сына 2 детей и жена. Дочь одна. После смерти отца в 2005 г.заявление нотариусу о наследовании отцовой доли написал сын, но на тот момент в права наследства так и не вступил. Сейчас, пока жива, мать решила вступить в права наследства и оформить договор дарения на дочь. Сын не против. Она ходить по инстанциям не может-88 лет. Пригласили нотариуса на дом. Оформили доверенность о вступлении в наследство матери на сына. Выяснилось, что у другого нотариуса есть его заявление 2005 г. Сейчас оформляется вступление в наследство 3/4 матери и 1/4 сына. После этого сын отказывается от наследования этой квартиры. Будет оформлен документ дарения на дочь. После смерти матери у кого из родственников сына будет право оспорить это. Квартира будет принадлежать дочери?
"Кто имеет право оспорить после смерти матери?
Здравствуйте! Альбина Ивановна, родственники сына не могут оспорить, т.к не являются наследниками первой очереди. Удачи Вам!
СпроситьОпределение доли в наследстве. Есть завещание умершего мужа на все имущество на младшую дочь от первого брака (одна треть в квартире и доля в ООО). Также есть старшая дочь от первого брака, его мать пенсионерка и его жена пенсионерка. Как определить долю жены как наследника по закону? Учитывается ли вероятная доля старшей дочери? Нотариус в первый раз сказала, что доля старшей дочери входит в расчет, а во второй раз - не входит. То есть в первый раз жене положена 1/8 доли младшей дочери, а во второй раз сказала, что 1/6. Жена согласна заключить соглашение, по которому отказывается от своей доли в квартире в обмен на отказ младшей дочери и матери от доли в предприятии. С какой суммы жена должна будет заплатить вознаграждение нотариусу? Нотариус заявила: для того, чтобы всем меньше платить я включу в оплату всех наследников. По-моему, она не права.
Для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тчательно Все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе.
Спросить
Хорошо бы ознакомиться с завещанием и подробнее определить круг надлежащих наследников.
Спросить
Жена и мать наследники на обязательную долю? размер доли будет определен с учетом доли старшей дочери, то есть должны быть учтены права всех наследников. При отсутствии завещания каждый получил бы по 1/4 от 1/3. Обязательная доля равна половине от того, что было бы получено по закону. То есть, по 1/8 от 1/3.
Спросить
"Завещаю все мое имущество ..." (младшей совершеннолетней дочери). Также есть старшая дочь, не указанная в завещании, и 2 наследника по закону: мать - участник ВОВ, жена-пенсионер.
Спроситьобязательная доля рассчитывается , как если бы не было завещания, т.е. с учетом всех наследников по закону.
СпроситьЯ вам ответила по расчету долей.
Можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Нотариус права.
СпроситьУточняю. Она права в том, что возможно заключить договор раздела наследства. После получения всеми наследниками свидетельства о праве на наследство.
СпроситьДоговор или соглашение? Я должна буду заплатить сначала 0,3% + тех.оформление свидетельства с моей доли, а потом заплатить энную сумму с этого договора?
СпроситьВам сперва надо зарегистрировать свои права на доли, а затем прекращать долевую собственность либо на основании соглашения, либо на основании иного гражданско-правового договора. Необязательно делать это через нотариуса. Юристы сделают это дешевле.
СпроситьСпасибо. Но отвертеться от нотариуса, наверное, не получится. Она с их стороны, хотя пытается демонстрировать нейтралитет. Но, если по существу, то я должна получить свидетельство о наследстве, заплатить ей и сказать, мол, подумаю еще немного о соглашении, и начать искать юриста, который мне поможет?
Спросить
Нужна консультация по вопросу наследства. Ситуация такая: у моей свекрови в сентябре умер отец. Помимо ее у него еще две дочери, то есть их три сестры. Отец оставил завещание на старшую дочь. Каким образом возможно поделить дом, оставленный в наследство, на равные части между сестрами? Возможно ли сделать это добровольно, если старшая дочь откажется от вступления в наследство или это можно сделать только через суд, опротестовав завещание? И если все же старшая дочь вступит в права наследства, могут ли две другие потом претендовать на этот дом, или же уже прямыми наследниками станут только дети старшей сестры?
Заранее спасибо,
Если старшая сестра откажется от наследства (а можно отказаться только от всего сразу) - его поделят по закону между оставшимися дочерьми. Одна из них тоже может отказаться, а вторая принять.
Но это всё из разряда "может быть". А если старшая дочь не откажется от наследства, то остальные не получат ничего. Если остальные дочери нетрудоспособны (старше 55-ти у женщин) - то смогут претендовать на половину того, что бы им досталось по закону, то есть, если кроме дома ничего нет - по 1/6. Через суд, конечно.
Если наследство будет получено оной из сестёр, то дальше это имущество будут наследовать её дети. А сёстры и их дети будут наследовать только во второй очереди, если не окажется никого из первой.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Уважаемая Ольга! Небольшое дополнение к предыдущему ответу: в соответствии с п.3 ст.1158 ГК РФ, наследник, призывающийся к наследству одновременно по нескольким основаниям (в частности, по завещанию и по закону), может отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований. Так что, если сестра, в пользу которой составлено завещание, откажется от своих наследственных прав, вытекающих из завещания, и примет наследство как наследница по закону, то раздел дома поровну между всеми сестрами вполне возможен.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПосле смерти отца осталась квартира, завещания не было, наследуется по закону. Единственный собственник - отец. Наследников первой очереди - четверо: жена и трое детей. На семейном совете решено, что квартиру наследует младшая дочь, другие наследники отказываются. Отказы напишем, тут проблем нет. Но у мамы есть обязательная доля в наследстве по закону - 1/2 этой квартиры. Может ли мама отказаться от своей обязательной доли, чтобы дочь единолично вступила в права наследства на квартиру? Нотариус сказал, что от обязательной доли в наследстве отказаться невозможно, ибо идет наследование по закону, а не по завещанию. И придется наследство принимать матери и младшей дочери, а затем мать дарит свою 1/2 долю. Или мать принимает наследство целиком, а потом дарит младшей дочери. Не хочется переплачивать лишние деньги за наследование, а затем дарение: собирать несколько раз одни и те же справки и делать массу лишних затрат на наследование, а затем дарение. Вопрос - можно ли отказаться от обязательной доли в наследстве в данном случае, чтобы в наследство вступила только младшая дочь?
Не совсем понимаю, т.к. отказ будет не в пользу конкретного наследника, а в общем.
СпроситьВаша мама может в принципе отказаться от наследства, но не в пользу определенного человека. Но наверно вы не много не поняли нотариуса. Право на обязательную долю возникает при наследовании по завещанию. У вас же наследование по закону. Скорее всего дело в том что 1/2 квартиры пренадлежит Вашей маме как совместно нажитое имущество.
СпроситьСитуация: После смерти мужа его дом должен перейти по наследству: жене и детям. Жена и дети хотят оформить дарственную на третье лицо. Можно ли так? Как поступить: жене и детям вступать в наследство и потом оформлять дарственные? Или: детям отказаться от своей доли в наследстве в пользу жены (т. е. Матери), а потом уже жена будет только от себя оформлять дарственную? Как будет более экономически выгодно?
Здравствуйте. Сначала дети могут отказаться от наследства в пользу матери, после вступления в наследство мать может составить дарственную на третье лицо- отказ сразу в пользу третьего лица, не наследника, ен предусмотрен
СпроситьУмер сын, осталось наследство в виде дома и земли, Наследниками являются мать и жена. Мать в свое время отказалась от доли наследства (после смерти мужа) в пользу сына.
На какую долю наследства она может рассчитывать. И действует ли тут супружеская доля в наследстве?
Если дом и земля приобретены в период законного брака, жена имеет право на 1/2 супружескую долю, а остальная 1/2 делится в равных долях меду наследниками.
Спросить
Мать может рассчитывать на 1/4 часть имущества сына нажитого им в период брака. и на 1\2 часть имущества приобретенного им по безвозмездным сделкам(дарение, наследование)
СпроситьУ меня возник еще вопрос. Как я уже писала-квартира была приватизирована в трех равных долях-на отца. Сына и дочь. Отец был женат официально вторым браком. Его жена в приватизации не участвовала. Отец умер. Его третья доля (как я поняла-делится на трех наследников-его жену, сына и дочь). по прошествии 6 месяцев после его смерти (если я правильно понимаю), наследники должны вступить в права, Так какой все-таки срок вступления в права наследства-от 6 месяцев и по...?В какой срок они должны так сказать УСПЕТЬ вступить в права. Чтобы не потерять наследство. И еще-если допутсим жена просто не будет вступать в наследство так сказать"молча".т.е. проигнорирует этот факт. Тогда дочь и сын "автоматически" остануться единственными наследниками. Или от жены нужен ОФИЦИАЛЬНЫЙ. подтвержденный юристами отказ.?
Для заявление прав на наследство предоставляется 6 месяцев. Лицо не отказавшееся от наследства считается его принявшим если иное не будет доказано в суде.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Елена! Сын и дочь, являющиеся сособственниками квартиры, счиатеются уже ПРИНЯВШИМИ наследство .Они могут ОФОРМЛЯТЬ свою наследственую долю хоть через 6 лет.А вот жене, если она не прописана в квартире, срок 6 месяцев.Если прописана,то и для не срок также не ограничен..
Спросить
Уважаемая, Елена! Не ЧЕРЕЗ шесть месяцев, а В ТЕЧЕНИЕ шести месяцев после открытия наследства, она должна заявить нотариусу о его принятии - подать заявление. Через шесть месяцев уже будет поздно. Но думаю, что она тоже уже приняла наследство фактически, так как, наверняка у нее есть какие-то вещи ее мужа, которыми она пользуется открыто. Принятие части наследства, означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не выражалось...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия
наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с
законом выдавать свидетельства о праве на наследство
должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается
нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается
по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть
засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым
пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если
в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой
отказ. Для отказа законного представителя от наследства
доверенность не требуется.
СпроситьЕлена! Если жена не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти, то она считается пропустившей срок.Отказа никакого не надо.Сам наследник решает, обращаться ему к нотариусу или нет.Насильно наследство не не вручают.
СпроситьЕлена! Срок вступлния в налседство не от , а до 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Отказ не нужен и не обязателен.
Спросить
Так я не поняла слова "лицо не отказавшееся от наследства".так как надо отказаться-обязательно-в письменной форме,документ ,заверенный юристом???И все-таки-какие сроки вступления в наследство-от 6 месяцев и до.............???Что можно и через год,два,пять,десять вступить???
СпроситьУважаемая,Галина Владимировна!Благодарю за понятный ответ.Жена в квартире не прописана,должна вступить в права через 6 мес и по какой срок.так сказать бытовым языком,после какого срока она может не успеть.И все таки-от нее нужен офицмальный отказ.???С уважением,Елена.
Спросить
