Как получить документальное подтверждение о разделении оплаты за свет в коммунальной квартире?
У меня есть комната в коммунальной квартире, собственница мать, проживает по другому адресу, а дочь проживает в соседней комнате, прекратила оплачивать свои счета, счетчик за электроэнергию оформлен на собственницу соседней комнаты, по устной договоренности мы оплачивали пополам, я готова платить 100%, лишь бы был свет, но в последствии хотела бы подать в суд на взыскании задолженности, и поэтому мне надо, документальное подтверждение, что за свет платим пополам, как эту бумажку получить?
Продаю комнату в коммунальной квартире. Вторая комната сдается. Собственница проживает и зарегистрирована в Белгороде, а в ее комнате прописаны ее дочь с внуком. Белгородского адреса собственницы я не знаю. Комнату они покупать не собираются, но ее дочь адрес матери мне не дает. Как мне уведомить собственницу о продаже?
В коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьНужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.
СпроситьУ меня есть в собственности комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. В каждой комнате проживает по одному собственнику. Я предлагаю им выделить комнаты в натуре, чтобы можно было продать комнату в ипотеку, они ничего не хотят. Я могу добиться выделение комнаты через суд?
Добрый день. Выделить комнату в натуре Вы не можете. Квартира это не только комнаты, но и помещения общего пользования к которым доступ общий. Вы можете определить порядок пользования, как соглашением между соседями, так и через суд, указав какой конкретно комнатой кто пользуется, после чего продать свою долю в квартире, с указанием конкретной комнаты.
Спросить
Просто в моем кадастровом паспорте указан # моей комнаты 3 и у каждой комнаты свой лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Если будет соглашение, эта комната пройдет по ипотеки?
Спасибо за ответ.
СпроситьКасаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Предложите собственнику комнаты выкупить её у него. Узнайте стоимость долга по которым был наложен арест. Достигните соглашения с собственником комнаты о том, что стоимость комнаты уменьшите на сумму его долгов и попробуйте выкупить. Также нужно снять обременение в виде ареста у приставов путем погашения задолженности. Это не руководство к действию, а лишь примерный вариант.
В случае ареста, могут выставить на торги комнату, продать новому желающему покупателю, которыми также можете оказаться и Вы.
Спросить
Значит в таком случае я не являюсь первым претендентом на выкуп комнаты и Сбербанку не потребуется мой официальный отказ? Сбербанк может реализовать эту комнату без моего ведома?
Спросить
Арест, это несколько иное. Ваш сосед должен Сбербанку, по суду ему присудили долг, пристав наложил арест. Долг погашается, пристав снимает арест, какой долг у соседа? Можно договорится, гасите долг, остальная разница как договоритесь.
А вот если комната находилась в залоге у банка, то банк ее сам реализует.
У Вас скорее всего просто арест.
СпроситьДолг у соседа 1,5 млн. Руб. С 2015 года сосед не платит ипотеку за эту квартиру, которая изначально принадлежала ему целиком. Затем банк арестовал и реализовал одну из двух комнат, которую купили мы. Но сосед продолжает не платить и банк с недавнего времени наложил арест на вторую комнату. А мы ее очень хотим купить. Сосед не контактный, постоянно сидит в своей комнате. Договорится с ним не получиться. Как нам поступить, что бы быть первоочерёдными претендентами на выкуп этой второй комнаты? Помогите, пожалуйста!
Спросить
Вам банк продал долю в квартире?, а разделен только лицевой счет? Если доля, то банк обязан Вам предложить первым. Все зависит от того, как составлен договор.
СпроситьНет, продана именно комната 15 метров. Лицевой счёт разделён. Как нам быть, что бы иметь преимущественное право на выкуп вторй комнаты? Может ли Сбербанк реализовать ее без нашего ведома? Может ли Сбербанк вообще забрать у соседа комнату, если это его единственное жилье? Подскажите, пожалуйста!
СпроситьУ меня есть комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. В каждой комнате есть счетчик за свет. Но платим мы по общему счетчику в коридоре. Счет за электроэнергию приходит на моё имя. Ранее мне удавалось собрать деньги с каждой комнаты и заплатить по счету, теперь одна из комнат отказывается платить за свет. И приходится всю электроэнергию делить не на 3-х а на двоих. Подскажите что можно сделать в данной ситуации. Могу ли я отказаться от электричества и отключить свет во всей квартире. Если я не буду платить, что мне грозит?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Планирую продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Слышала, что необходимо взять отказ от соседей. Одна из комнат находится в муниципальной собственности (в ней прописаны 4 человека)-нужен ли отказ в этом случае? От кого? Владелица второй комнаты (собственница) в своей комнате не прописана и не проживает. Как надо поступить в таком случае?
Вера, если Вы собственник комнаты - согласие от проивающих в муниципальной не требуется.
Второй собственнице направляете уведомление через нотариуса
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Получите отказ у муниципалитета.
Послать заказное письмо с уведомлением с предложением покупки лицу имеющему право собственности на данную комнату.
Спросить
Собственник муниципального жилья - ГУ ЖА, им отправляете уведомление о продаже комнаты. Не зарегистрированного собственника можно узнать на сайте госуслуг.
СпроситьМеня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Наниматель этой комнаты не может без согласия собственника ст209 ГК РФ сдавать в аренду комнату Обратитесь в местную администрацию и она может принять меры вплоть до выселения этой семьи.по основаниям :
1 Незаконная сдача комнаты в аренду.
2 Фактическое непроживание
Спросить
Незаконно, без согласия собственника сдает в поднаем комнату.Если это единственный источник дохода, то жилец обязан платить 13% от дохода в виде налога государству
Спросить
