Обязательство со-заемщиков по страхованию объекта недвижимости в кредитном договоре и его связь с возможностью увеличения процентной ставки
В кредитном договоре Созаемщики обязуются застраховать передаваемый в залог объект недвижимости от утраты, повреждения, на случаи предусмотренные страх. Компанией (полный пакет)... Еще есть пункт:5.4.13 В случае нарушения обязательств предусмотренных в пп (страхования объекта недвижимости, предоставление документов подтверждающих факт оплаты страхов. Компании) уплатить неустойку в размере 1/2 процента ставки от стоимости... и т.д. В закладной же Сбербанк внес пункт следующего содержания: Залогодержатель имеет право увеличить процентную ставку по Договору в случае расторжения/невозобновления полиса (договора) страхования жизни и здоровья Заемщика. При попытке не согласиться с последним, ссылаются на пункт 5.4.13 Кредитного договора. Где связь? Что можно предпринять в данном случае? ...
Связи между кредитным и страховым договором нет.Если не соглашаетесь составляйте протокол разногласий
Спросить
Один из пунктов закладной имеет следующую формулировку Залогодержатель имеет право увеличить процентную ставку по Договору в случае расторжения/невозобновления полиса (договора) страхования жизни и здоровья Заемщика. Хотя, в Кредитном договоре, есть пункт только о страховом полисе страхования имущества. Правомерно ли такое?
Один из пунктов закладной имеет следующую формулировку Залогодержатель имеет право увеличить процентную ставку по Договору в случае расторжения/невозобновления полиса (договора) страхования жизни и здоровья Заемщика. Хотя, в Кредитном договоре, есть пункт только о страховом полисе страхования имущества. Правомерно ли такое? Могу ли я отказаться подписывать Закладную или только данный пункт?
Заключили кредитный договор ипотеки в Сбербанке под 14,52% годовых с оформлением полиса страхования жизни в 2015 году. В кредитном договоре есть пункт: В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного заемщика... процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. Может ли Сбербанк поднять процентную ставку по ипотеке до изначальных 15,52% (без страхования жизни) при невозобновлении полиса страхования жизни, если на текущий момент (на 16.04.16) процентная ставка по ипотеке составляет около 13%, исходя из пункта договора, указанного выше?
Есть квартира в обременении у Сбербанка.
Процентная ставка 15,435 % годовых по программе "Приобретение готового жилья".
Страхование жизни и здоровья Заемщика также оформлено у Сбербанка.
Хотелось бы поменять страховую компанию на компанию с более выгодными условиями. Возможно ли это сделать, не поднимут листавку на 1% (в договоре такого пункта про % не нашла, но устно нам намекали при оформлении договора в первый год кредита).
В Договоре есть след. Пункт про смену/замену/отказ от страховки:
"В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя" до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действующей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставкив связи с неиспользованием Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.
Заранее благодарю за ответ!
Могу ли я оспорить условия по договору потребительского кредита на приобретение готового жилья? Если я не буду каждый год заключать договор страхования жизни и здоровья, банк может повысить процентную ставку. Правомерно ли это грабительское условие. Пункт договора "Процентная ставка (процентные ставки) или порядок её (их) определения" 13,75 % годовых. "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья."
Может ли повлечь смена страховой компании при ипотечном кредите в Сбербанке и страховании в нем изменения процентной ставки в большую сторону?
При наличии в кредитном договоре след. Пункта: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя" до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действующей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставкив связи с неиспользованием Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.
Подписал кредитный договор. Перед подписанием спросил у кредитного инспектора может ли банк повысить ставку? Он сказал да, согласно пункту 4.3.11. - Кредитор имеет право при предоставлении жилищного кредита в случае отказа/расторжения полиса (договора) страхования жизни и здоровья заемщика или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья увеличить процентную ставку по кредиту. Все следующее только со слов инспектора. Что повышение на 1-3 пункта. Что обязательно застраховаться в банке (сбербанк). Сумма 1 процент от кредита. Что сторонний полис они не примут и смогут повысить ставку. Что страховать можно на 1 год и для увеличения ставки через год этот пункт не будет иметь силы. Сумма страховки выходит в 3 раза больше чем например в росгосстрахе. Что можно сделать чтобы не переплачивать сбербанку?
Как можно на второй год отказаться от Каска. В кредитном договоре и договоре залога ТС прописано. Застраховать (обеспечить страхование) приобретаемого ТС от рисков утраты (угон/хищение) и ущерба в страховой компании не позднее даты заключения договора и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновить страхование до полного исполнения обязательствпо Кредитному договору. Предоставить Залогодержателю страховой полис/ договор страхования, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.
Я так понимаю что я могу заключить договор ОСАГО и предоставить в банк. А каска необязательна.
