Возможность продажи части частного дома без согласия другого собственника - юридическая оценка
У нас такая ситуация: частный дом, 2 хозяина. 1 хозяин имеет долю 5/6, а 2 ой - 1/6. Сможет ли 2 ой хозяин продать свою часть без ведома 1 ого хозяина?
Нет, не может.
Второй собственник имеет право преимущественной покупки, которое определено ст. 250 ГК РФ.
Только если один собственник откажется от покупки доли или не ответит на предложение в течении месяца, то второй вправе продать ее третьим лицам.
СпроситьЕсли только через договор дарения. В случае договора купли-продажи сначала он должен уведомить первого собственника и предложить выкупить эту долю ему и только после этого через 30 дней продавать кому-то другому.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить1) в квартире 2 доли - 2 хозяина
2) 1 хозяина не пускают в квартиру
3) продать квартиру невозможно, так как другой хозяин против. У 1 хозяина перекупить долю второго возможности нет.
Что делать в данной ситуации? Как изъять свою долю 1-му хозяину?
Частный дом разделен на две части, приватизирован, может ли один хозяин прописать племянников на свою долю без согласия второго хозяина?
В трех комнатной квартире три хозяина, у каждого по доле. Один хозяин заложил свою долю. Сможет ли хозяин заложенной доли переписать на другого человека, подарить свою долю?
Если дом на два хозяина. Хозяин второй половины дома снёс часть крыши дома без согласования. Повредил крышу другому хозяину. Как правельна принять меры.
Скажите пожалуйста, у нас дом на два хозяина, одна комната и кухня,1/2 часть дома. Может ли второй хозяин без разрешения продать свою часть?
Дом на 2 хозяина.. сможем ли мы продать одну половину без согласия второго хозяина? У дома разные собственники и разный вход второй хозяин умер наследники не хотят оформлять свою половину дома.. как быть?
У дома 3 хозяина, могу ли я продать свою долю первому хозяину без согласия второго? Продать хочу первому хозяину, второго не хочу извещать.
Здравствуйте, моя мама через суд выиграла долю пять шестнадцатых в квартире которая ранее принадлежала её брату, по новому закону продать без ведома хозяина квартиры свою долю мы не можем Но насколько мы знаем мы имеем право продать эту долю самому хозяину, что нам делать в случае если хозяин тянет с куплей продажей квартиры, можно ли подать на него в суд или может быть как-то можно это сделать нотариально и как обязать его выплатить стоимость доли?