Ветеранская бабушка получает сертификат и хочет купить квартиру у родственницы - какие правила применяются и может ли доверенное лицо быть мужем племянницы?
Бабушка получила сертификат, как вдова ветерана. Может ли она приобрести квартиру у родной племянницы. И может ли быть доверенным лицом муж племянницы?
Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьМоя бабушка вдова ветерана вов, подскажите как долго принемается решение о предоставлении сертификата, и возможно ли с помощью этого сертификата взять квартиру в ипотеку, если совершеннолетний родственник является доверенным лицом?
С момента подачи заявления со всеми необходимыми документами в Министерство или департамент социальной политики в срок не более 30 дней должно быть принято решение. Ипотеку оформить нельзя, собственник жилья будет сам ветеран, а доверенное лицо только выполняет поручение по заключению договора купли-продажи
Спросить
Елена, сертификат не выдается - выдается гарантийное письмо с указанием суммы, которая будет выплачена продавцу жилья из бюджета. На этот год сумма по Рязани и Рязанской области составляет 1 128 600руб.
Документы в фонде соцзащиты населения рассматриваются в течение 30 дней - 30 дней это максимальный срок, может быть по Вашему заявлению ответ будет дан раньше.
С положительным ответом Вам необходимо будет явится в фонд соцзащиты населения и поставить бабушку в очередь на получение данной социальной гарантии. При постановке в очередь Вам скажут в каком квартале Вашей бабушке будут выделены деньги из бюджета, т.е в каком квартале Вы сможете воспользоваться этим гарантийным письмом.
Взять квартиру в ипотеку, полагаю, будет очень проблематично - потому как, ипотеку Вам нужно будет оформлять на бабушку, а с банки со стариками не желают работать и выдавать им кредиты. Единственный вариант - это, за то время пока будете ждать очередь, поговорить с управляющим банка, объяснить что к чему - что после Вы эту квартиру в течение двух месяцев после покупки переоформите на себя и все обязательства по выплате этой ипотеки тоже лягут на Вас. Если банкиры на это не согласятся Вам можно будет просто взять кредит на неотложные нужды, но квартиру изначально нужно будет оформлять в собственность бабушки.
Спросить
Вдова участника ВОВ получила жилищный сертификат, выдала доверенность племяннице для заключения договора долевого строительства квартиры, затем выдала доверенность на на заключение договора уступки сыну племянницы. В результате племянница оформила квартиру на свое имя. Должна ли быть первичная гос. регистрация построенной квартиры на имя ВДОВЫ ВОВ или племянница имела право сразу регистрировать квартиру на свое имя и получать свидетельство о гос. регистрации на свое имя.? Спасибо.
Как правильно оформить дарственную на квартиру у ветерана ВОВ - вопросы собственности и наследства
Я хочу приобрести квартиру. Собственник квартиры бабушка 95 лет. Она получила ее по сертификату как ветеран ВОВ. Она оформила дарственную на внука, у него есть родной брат. Может ли он претендовать на эту квартиру? Нужно ли ему писать отказ от нее? Как можно узнать претендует на эту квартиру еще кто-нибудь? Через какое время можно дарить квартиру, если она была приобретена по сертификату для ветерана ВОВ?
Здравствуйте, Анастасия!
Если договор дарения прошел государственную регистрацию, то никто больше на эту квартиру претендовать не может.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
На счет сроков бабушка могла подарить ее в любой момент, после вступления в право собственности.
С уважением!
Спросить
Анастасия! если квартира подарена внуку а сделка государственную регистрацию,, то собственником является внук, а не даритель-бабушка.
СпроситьБабушке - вдове ВОВ был выдан сертификат на получение жилья. Этот сертификат ждали около 2-х лет. Бабушка умела, квартиру по сертификату не успели приобрести. Как быть в этой ситуации?
Если денежные средства на приобретение квартиры перечислены Вашей бабушке на счет, они будут являться наследственным имуществом и наследоваться наследниками первой очереди в установленном законом порядке.
Если деньги еще не перечислены, наследства нет, получить их наследникам нельзя.
СпроситьЕе племяница стала ее пугать тем, что квартиру у бабушки заберет государство, поэтому ей необходимо срочно продать, чтоб квартира осталась за родственниками. Будучи неграмотной, бабушка согласилась оформить куплю продажи квартиру с этой племяницей (было это год назад). В настоящее время племяница заявила, чтоб бабушка освобождала квартиру. Помогите ветерану, как ей сейчас быть? В настоящее время квартира оформлена на эту племяницу.
Добрый день Юлия. Предположительно, сделка совершена под влиянием заблуждения и доказывать это надо в судебном порядке...но будет непросто. Пусть бабушка попробует со всеми документами посетить адвоката очно, но положительный результат далеко не гарантирован.
С уважением, Игорь Данилов
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Бабушке лучше обратиться в районную прокуратуру с ходатайством, чтобы прокурор подал в суд в ее интересах заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения или обмана со стороны племянницы, так как сама бабушка не может обратиться в суд по состоянию здоровья, возраста и т.п.
Спасибо за слова благодарности за ответ на Ваш вопрос!
СпроситьВетеран тыла и вдова участника вов, 5 лет назад получила сертификат на покупку жилья (так как нуждалась в нем). на данный сертификат была куплена квартира, в настоящее время бабушку из этой квартиры выжила дочь (после того как эту квартиру переписали на дочь). На данный момент бабушка не имеет своего собственного жилья. Может ли бабушка получить жилье или сертификат на жилье? (Возраст бабушки 87 лет)
Вопрос: наша бабушка получила ветеранский сертификат как вдова ветерана, купили ей квартиру, теперь может ли она продать свой ветхий дом покупателям с материнским капиталом?
У моей жены бабушка получила сертификат на покупку жилья как вдова ветерана ВОВ. Возможно ли, купленную по этому сертификату квартиру, подарить внучке, а внучка может ли эту квартиру продать. Будет ли налог с продажи?
У моей жены бабушка получила сертификат на покупку жилья как вдова ветерана ВОВ. Возможно ли, купленную по этому сертификату квартиру, подарить внучке, а внучка может ли эту квартиру продать. Будет ли налог с продажи?
Да, это возможно, если бабушка получит квартиру в собственность
как собственник она не ограничена в правах - в т.ч. в праве дарения
ст. 209 ГК.
Спросить
