Какими статьями ГК РФ руководствоваться при рассмотрении иска о возмещении материального ущерба в случае недобросовестной сделки по обмену квартирами

₽ VIP

Соседи мне предложили обменяться мо мной квартирами, т. е. у меня однокомнатная квартира, а у них трех комнатная квартира. При этом я дала им предоплату 100 000 рублей. Такое предложение заключалось в том, что они не могли платить за квартплату, но сделку пока не формляли, т. е. договорились ее оформить попоже, когда они справят свадьбу у саоей дочери.

После оплаты денег по совместной договоренности я переехала в их квартиру, а они переехали в мою. Их квартира находилась в ужасном состоянии и жить в ней было не возможно. Мне пришлось взять две ссуды и сделать ремонт в их квартире. После того, когда я сделала ремонт, я попросила их оформить сделку договор мены. Однако, они отказались, мол наша квартира стала стоить дороже и мы ее можем перепродать, т. к. цены на недвижимое имущество возросли. Также за все время их проживания в моей квартире образовались долги по квартплате и по услугам связи, т. е. за телефон. В моей квартире, в котором они проживали, был сделан хороший ремонт, который я оцениваю в 30 000 рублей. Когда я стала им предъявлять претензии, они обратились в суд о вселении и признании сделку мены не действительной. Суд их иск удовлетворил, так как не соблюдена письменная форма сделка и в мою пользу судом с них было взыскано 100 000 рублей.

Могу ли я сейчас обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, т. е. тот ущерб, которые я затратила на ремонт их квартиры, задолженность по коммунальным услугам, за телефон, проценты за которые я выплачиваю кредит и за ремонт в моей квартире который они испортили?

За ранее благодарю!

С праздником Вас Днем юриста.

У меня такой вопрос подскажите?

В 2006 году ко мне обратились соседи обменяться квартирами, т. е. она свою 3-х комнатную квартиру, находящуюся в собственности, предложила обменяться на мою однокомнатную. Свой обмен она мотивировала тем, что у них большая задолженность по квартплате. В качестве предоплаты я им дала сумму в размере 80 000 рублей, при этом они пообещали, что они составят договор мены. По устной договоренности мы обменялись квартирами. После переезда в их трехкомнатную квартиру, их квартира нуждалась в капитальном ремонте, в результате этого мне пришлось взять в кредит сумму в размере 200 000 рублей и потратить их на ремонт (нанимать рабочих по договору и т. д.). Также мне пришлось оплатить квартирную плату за свою квартиру в размере 30 000 рублей, поскольку соседи, проживая в моей квартире квартплату, не платили, а спрос как хозяйки квартиры соответственно с меня.

Через некоторое время я обратилась к соседям с вопросом о заключении договора мены, а они отказались, якобы, что их квартира, в котором я сделала ремонт, можно перепродать на более выгодных условиях, т. е. они просто дождались пока я сделаю ремонт в их квартире. Соседи обратились в суд с иском об устранении препятствии пользовании жилым помещением и вселении. Иск был удовлетворен, признали договор мены недействительным, мне возвратить им квартиру, а суд их обязал вернуть мне 80 000 рублей.

Меня волнует вот что, могу ли обратиться в суд с заявлением о возмещении материального ущерба, т. е. тот ущерб, который я потратила на ремонт квартиры в сумме 200 000 рублей, проценты которые я оплатила в банк, квартплата которую я за них оплатила, в то время когда они жили в моей квартире и т. д. ?

Не будет ли в суде стоять вопрос о том, что я делал ремонт не спрашивая на то согласие собственников квартиры?

На что мне опираться и какими законом мне ориентироваться? Будут ли еще какие-нибудь советы? Все оригиналы справки и документы на этот счет у меня есть.

На что я вообще могу рассчитывать?

В январе 2006 года ко мне обратилась соседка обменяться квартирами, т. е. она свою 3 – х комнатную квартиру, находящуюся в собственности предложила обменяться на мою однокомнатную. Через некоторое время соседка у меня взяла сумму в размере 90 000 рублей в качестве предоплаты за обмен квартиры, при этом, пообещав, что через неделю составят договор мены. После того, когда я отдала деньги им, я переехала в их квартиру. Поскольку их квартира нуждалась в капитальном ремонте, я согласия этой соседки стала делать ремонт. Наняла фирму и оформила договор с рабочими на сумму 140 000 рублей, затем закупила материалы на сумму 52 000 рублей, и сделал ремонт. После того, когда я сделал ремонт, и соседка, дождавшись пока я сделаю ремонт, отказались оформить в письменном виде договор мены. Кроме того, проживая в моей квартире соседи не оплачивали ком. услуги, хотя ими пользовались. Долг по коммунальным услугам составил 20 000 рублей. Ком. услуги сама я не оплачивала, т. е. за соседей в сумме 20 000 рублей. Соседи обратились в суд с иском о признании договора меня недействительным. Решением суда иск был удовлетворен и этим же решением с них взыскали 90 000 рублей, которые я дала им в качестве предоплаты, и суд обязал нас переехать в свои квартиры. В свою очередь я обратилась в суд с иском о взыскании материального ущерба, т.е. хочу взыскать ту сумму, которую я потратила на ремонт квартиры и взыскании ком. услуг. Я сослалась на ч. 2 ст. 167 ГК РФ.

Я думаю, что суд может сослаться на то, что я сама по своей глупости на свой страх и риск делал ремонт совершенно в чужой квартире, не смотря на их согласия и откажет мне в иске, так ли это? Кроме того, поскольку я не оплатила ком. услуги в своей квартире суд также мне может в этом отказать, так ли это? И могу ли взыскать с них те ком. услуги которые я платила за их квартиру проживая в их квартире?

Как мне быть и на что мне рассчитывать? Подскажите!.

У меня такой вопрос, есть квартира, хозяин которой умер три года назад, квартира приватизирована, наследников все это время найти ни могли, соответственно рос долг за коммунальные услуги. ТСЖ мне предложило жить в этой квартире, т.к.у меня не было своего жилья, платить только квартплату и постепенно гасить долг и жить пока не найдутся родственники, я согласился. Сделал хороший ремонт, т.к.квартира находилась в ужасном состоянии, не было даже ни какой сантехники ни говоря уже о чем то другом. И как я всё это сделал и начал жить, не прошло и месяца как объявился якобы наследник. Могу ли я сейчас вернуть свои потраченные деньги и что вообще делать?

До 2003 года проживал в квартире, которая является моей собственностью на основании наследования по закону.

В 2003 году с женой развелся по суду, жена и двое детей остались жить в этой квартире, а меня жена выгнала. С тех пор снимаю жильё, и кроме того, как собственник, оплачиваю коммунальные услуги за квартиру в которой живёт жена с детьми. Жена за квартиру не платит. Недавно я уволился с работы, в связи с этим у меня нет возможносьти платить за две квартиры. В результате образовалась задолженность по квартплате.

Могу ли я выселить бвышую жену и детей, котоорым плачу алименты, из моей квартиры и взыскать с них деньги за проживание в сумме образовавшегося долга по квартплате? Какими нормами права следует руководствоваться при этоом?

Как мне оставить себе квартиру при разделе имущества. Если она была куплена в браке, часть средств на покупку дали по расписке мне мои родственники от продажи своей квартиры. Часть средств была взята ссуда в банке на имя супруга бывшего. После развода ссуду эту плачу я. Квартплату тоже плачу сама, хотя он там прописан. Летом сделала еще и ремонт. У нас также в браке приобретался гараж. Другое имущество мы не делим. Имеем совместного ребенка. Недавно у меня родился второй ребенок от второго брака, который так же проживает со мной в этой квартире. Квартира 2-х комнатная. Бывший супруг при приватизации квартиры его родителями, от своей доли отказался. У меня нет возможности приобрести другую квартиру.

Развелись с мужем. Было совместно нажитое имущество - квартира. На суде отказалась от этой квартиры в пользу мужа, однако была устная договоренность что эта квартира остается мне. Спустя 5 лет муж объявляется и хочет забрать квартиру себе. За время проживания я постоянно платила квартплату и сделала современный ремонт. Как поступить в данной ситуации?

Кто должен платить квартплату - собственники квартиры которые в ней давно не живут или их родственники которым много лет назад была предоставлена эта квартира для бесплатного проживания на неограниченное время которое нигде не оговаривалось? Я также слышала что квартплата может значительно уменьшиться если представить доказательство что прописанный человек там не проживает. Означает ли это что для снижения квартплаты необходимо отказаться от регистрации - то есть выписаться, и повлияет ли это как-то на права собственности мои и моей дочери? Ведь по сути дела родственники которые поселились в квартире платили бы аренду а может еще плюс и квартплату если бы снимали жилье у кого-то другого. Вместо этого они живут бесплатно в моей квартире и полагают что мы обязаны вносить квартплату.

Раздел квартиры при разводе. После свадьбы мы с мужем поселились в одно-комнатной квартире, доставшейся мне в наследство от бабушки. После рождения ребенка, квартира была приватизирована на меня и сына. Муж прописан в квартире своей бабушки и часть квартиры его бабушки приватизирована на него. После долгих лет совместной жизни, мы перехали в трех-комнатную квартиру, в которой прописаны я и сын, также эта квартира приватизирована на меня и сына. Ссуду безвозмездную на улучшение жилплощади дал мне мой директор. Может ли муж при разводе претендовать на квартиру и если "да", то в какой доле?

Моему несовершеннолетнему ребенку досталась 1 комнатная квартира в наследство после смерти отца. Квартира была в ужасном состоянии не было сантехники. Когда соседи подошли к отцу узнать кто будет делать ремонт он сказал что наследником является внук и все вопросы по квартире ко мне. Я сделала ремонт. Но отец покойного также вступил в наследство. Компенсировать половину за ремонт он отказывается. Могу ли я обратиться в суд. На какие законы можно ссылаться? У меня есть видео запись квартиры, в каком состояние она находилась. А также все чеки при покупке стройматериалов. Договора с рабочими которые призводили ремонт. Заранее спасибо.