Законность требования олатить отключение стояков холодного водоснабжения и нормативы расценок - практика Департамента жкх Москвы
При установке приборов учета воды для отключения стояков холодного водоснабжения подрядная организация требует олатить отключение, при чем цена этих работ на порядок выше, чем в сборнике расценок на работы, утвержденном Департаментом жкх Москвы. Законно ли это? И какими расценками необходимо руководствоваться?
Ук - нашего жск отказывается от документального оформления работ по замене радиаторов, за отключение стояков запрашивает сумму серьезно превышающую сумму, указанную в сборнике расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования не относящегося... №05-14-259/4 от 27.08.2014 г. утв распоряжением департамента ЖКХ...
Имеет ли права водоканал взымать плату за отключения холодной воды. У нас в частном секторе в колодце побежал кран. Мы написали заявление на отключение холодной воды по улице, для замены крана. Всё работы в колодце мы выполняли сами. Теперь водоканал требует оплату за отключения воды. Законно это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да это законное требование, так как воду перекрывали работники водоканала. А это платная услуга. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбратитесь в водоканал и получите письменное требование, о том за что и почему они требуют оплату на основании каких законов или подзаконных актов. На основании их ответа можно дать мотивированный ответ о законности или незаконности их действий.
СпроситьУстановка полотенцесушителя на гор воду на 1 час работы требуют плату за отключения стояков хол и гор воды 4 часа 1600 руб.
На время работ с 9 до 18 часов холодная и горячая вода подлежит отключению, о чем вывешено объявление жилкомсервиса. Однако уже три дня подряд воду не включают, без воды находится целый дом. Подскажите пожайлуста, куда необходимо жаловаться на неправомерные действия по отключению воды в не рабочее время и какой необходимо написать документ (жалоба, заявление и т.п.). Заранее спасибо!
Являюсь собственником помещения. Квартира в многоэтажном доме. При проведении ремонта в отопительной системе, а также в системе горячего и холодного водоснабжения (для проведения ремонта требуется отключение воды в подвале), УК взимает плату за отключение этих самых стояков с водой. Насколько это правомерно с их стороны?
Так теплоноситель-то СЛИВАЕТСЯ. А он стоит денег.
Кроме того, это аварийный ремонт или это Ваша личная инициатива?
СпроситьНеобходимо заменить санузлы в квартире (унитаз, смесители, полотенцесушитель). УК требует плату за отключение стояков водоснабжения. Законно ли это? Как с этим бороться?
Трудно сказать однозначно, все зависит от условий договора управления. Но законодательством - оказание такой услуги, как отключение по просьбе жильца стояков - не признается бесплатной.
СпроситьНеобходимо заменить санузлы в квартире - можно ли требовать плату за отключение водоснабжения от УК?
Необходимо заменить санузлы в квартире (унитаз, смесители, полотенцесушитель). УК требует плату за отключение стояков водоснабжения. Законно ли это?...
Да, это законно, поскольку данные работы не входят в тариф по текущему содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме.
СпроситьДрузья, возник такой вопрос: Отопление в квартире от стояка напрямую к батареям, никаких кранов, всё из стали как полагается по проекту дома, в договоре с ЖЭУ написанно всё в отоплении что до запорных кранов под их ответственностью. Тут потек радиатор, труба или стояк в зимний период, они пришли бесплатно чинить, обязан ли я им платить за перекрытие и спуск воды в стояке тысячи две рублей, когда они нихрена не следят ни за состоянием труб ни ничего с постройки дома не меняют, а чинят когда потекло?
СпроситьМИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, сообщает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
А.В.ЧИБИС.
СпроситьДобрый вечер Анатолий,
необходимо руководствоваться содержанием Договора управления многоквартирным домом с ЖЭУ. Входит ли в состав общего имущества дома радиатор. Входит ли в состав работ по Договору перекрытие и спуск воды в стояке. Если не входит, тогда надо подать заявление о внесении изменений в Договор.
СпроситьКакой порядок отключения, какие акты необходимо составить и в какой последовательности при отключении лиц от центральной системы водоснабжения в случае их самовольного подключения к этой сети?
Полагаю что вам за это платят заработную плату. обращайтесь на платной основе и юристы дадут вам ответ
СпроситьСкажите, законно ли отключение холодного водоснабжения из-за отсутствия септика?
Я инвалид, проживаю в Сочи, пос. Вардане, в бараке, который построет в 1946 г., из всех благ цивилизации, только холодная вода.
А сейчас администрация города навязывает установку септиков, грозя отключением воды. Средств на установку не имею.
Спасибо!