Определение возможности лишения ипотечной квартиры при невозможности оплаты кредита
Унас с мужем ипотечная квартира. Оформлена на мужа. Мне принадлежит 1.2 часть. Ипотеку муж выплачивает без задержек.
Я сейчас не могу оплачивать свои кредиты. Сумма 600.000. Т.К потеряла работу.
Могут ли лишить квартиры.
В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
Спросить
Ипотечная квартира, приобретена в браке, оформлена на мужа. Разводимся, между собой договорились, что жена выплачивает мужу определенную сумму, ипотечный кредит переоформляем на жену. Банк отказал в переоформлении. Как жене сохранить за собой квартиру? Если муж выпишется, получит свои отступные и жена будет платить ипотеку, а официально ипотека будет числиться за мужем. В дальнейшем при выплате ипотеки, могут возникнуть проблемы с переоформлением квартиры с мужа на жену? Могут ли супруги: договоренность между собой оформить официально у нотариуса.
Оформите брачный контракт и заверьте его нотариально. В брачном контракте пропишите все условия.
Спросить
Вам нужно либо по суду произвести раздел обязательств по данной квартире, либо нотариальное соглашение.
Спросить
Нужно составить брачный договор, где все условия будете оговаривать. Можно заверить у нотариуса.
СпроситьТак как квартира приобретена в браке, то является совместным имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.
Вы вправе с супругом либо разделить имущество пополам согласно ст. 38 СК РФ, либо общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьВ вашем случае можно либо составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо по суду разделить данное имущество обозначив кому какие права и обязанности переходят
СпроситьЮля, на данном этапе, с учётом сложившейся ситуации, нотариально можно оформить только намерения в будущем. НО в будущем может ситуация измениться, и соглашение о намерениях может быть не исполнено. Поэтому нужно решать вопрос с банком. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Юля, супруги могут заключить брачный договор и определить в нем, кому в собственность перейдет квартира.
Спросить
Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на мужа, я являюсь созаемщиком. Квартира тоже оформлена на мужа. Имущественный вычет за покупку квартиры будет оформлять муж. Могу ли я оформить имущественный вычет по процентам за ипотеку, а также за ремонт квартиры (на кого при этом должен быть оформлен договор на проведение ремонтных работ)
Здравствуйте! Имеете право вернуть вычет за мужа ст.220 НК РФ, не важно, на кого оформлены документы
СпроситьПрошу помощи в сумме размера компенсации. С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая сумма мне положена, так как квартира выросла в цене?
Добрый день, Вероника! Вам положена половина стоимости квартиры. Только не понятно, как рассчитано увеличение стоимости квартиры на 20?
Спросить
Я не могу оплачивать кредиты и микрозаймы.
Проживаю в ипотечной квартире. Где мне принадлежит 1.2.
И потека оформлена на мужа. Я созаемщик.
Могут ли меня лишить квартиры за неуплату.
Мы с мужем, после рождения второго ребенка, взяли на материнский капитал 2-х комнатную квартиру по ипотечному кредиту. Сейчас вынуждены развестись, а оплачивать кредит за квартиру ещё 5 лет. Все документы по эпотеке оформлены на меня. Вопросы: 1.Может ли бывший муж взять кредит под залог, причитающейся ему (оформлено) 1/4 площади квартиры, если он перестал оплачивать эпотеку. Что будет с его частью квартиры, если он вовремя не погасит кредит? 2. Может ли муж продать часть своей квартиры? 3.Может ли муж переоформить свою часть квартиры на не совершеннолетнюю дочь (4 года)? 5.Могу ли я (жена), через суд выписать мужа из квартиры, т. к. он не проживает в ней более 6 месяцев и не платит за квартиру и ипотеку?
Если можно, пожалуйста ответы дайте со ссылкой на статьи закона! С уважением, Мария.
1. не может. под долю не дают
Заемщик Вы, он без судебного решения может не платить
2. Может, с соблюдением преимущественного права покупки
3 может, если захочет
5. не можете - он собственник. можете взыскать с него его часть платежей, если за него платили
Со ссылкой - на платную консультацию
СпроситьЯ с 1.5 месчным малышом ушла от мужа. Муж взял ипотеку на квартиру, сейчас живет в данной квартире, я у сестры. Хочу подать на алименты и на мое содержание, разводитьс не хочу. Выступаю созаемщиком по кредиту. Могут ли меня обязать выплачивать часть ипотеки? Квартира в общедолевой собственности. Если он выплачивает ипотеку, а половина уже внесенных денег за квартиру моя, что приравниваетс 1/2 части от стоимости данной квартиры, то могу ли я претендовать на деление квартиры как 3/4 мне и 1/4 ему?
Да, т.к. Вы созаемщик. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Обязательства у обоих созаемщиков, суд их не разделит. При разделе имущества суд может учесть внесенные одним из супругов личные средства, если этот супруг представит доказательства.
СпроситьНа мужа оформлен предварительный договор купли-продажи квартиры и внесена часть суммы за эту квартиру. Сейчас нужно брать ипотеку, но муж хочет взять ипотеку по ряду причин на другого человека и соответственно, квартира по окончательному договору будет оформлена на этого же человека. Вопрос – могу ли я нотариально запретить сделки по этой квартире в пользу постороннего лица?
Вопрос – могу ли я нотариально запретить сделки по этой квартире в пользу постороннего лица?
---нет конечно. ведь квартира не на мужа будет оформлена. что-то он хитрит. будьте внимательнее. можете и без денег и без жилья остаться.
СпроситьЗдравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
Спросить
Мария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Добрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
СпроситьС мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая компенсация мне положена, так как квартира выросла в цене?
Квартира стоит 3 млн, Ваша доля 1,5 млн.
ОТ нее отнимите те затраты, что он будет нести в течении остатка выплат, деленное на два.
Вот это сумма компенсации будет.
Но Разделить квартиру Вы сможете только по суду, так как она в залоге у банка..
Спросить
Добрый день! Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16). Компенсация определяется в размере рыночной стоимости этой доли на момент раздела квартиры.
Спросить
Ну, а как иначе, то?
Он же их платить будет в течении всего периода по графику. Эти суммы за остаток периода и сложить.
Но это всё не снимет с Вас ответственности, как поручителя п договору кредитному, это ВЫ же понимаете?
Спросить
