Противостояние при разделе доли в 3-комнатной квартире - можно ли законным путем помешать сестре продать доли?

Елена, вы можете помещать тем, что будете уклоняться от получения извещения о преимущественном праве покупки. Продавцу потребуется обращаться к нотариусу. В остальном, продавец вправе распорядится принадлежащей ему долей по своему усмотрению.

Уклонение от получения уведомления Вам ничего не дадут(будет составлен акт о том, что Вы уведомлены о цене и предложении купить и собственно это дает возможность продавать), а вот продать сособственник может третьему лицу (после уведомления сособственника) за любую цену. Так что лучше путем переговоров достигнуть приемлемой для Вас цены и получить на эту цену кредит в банке.

Можете продать свою долю (ст. 549 ГК РФ)

Да, можете продавать, но сначала должны уведомить сестру о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК.

Можете, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.

Да, можете продать свою долю, но предварительно нужно уведомить других собственников о продаже доли согласно ст. 250 ГК РФ.

К сожалению, нет. У Вас есть право преимущественного выкупа.

Елена, никак не сможете. Выкупайте.

Согласно ч. 5 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

В ст. 105.1 НК РФ раскрыт следующий перечень взаимозависимых лиц:

10) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Как видно, в указанной статье нет мужа сестры или брата.

Поэтому в принципе вычет может быть получен.

Добрый день, Ольга!

Если Ваша бабушка хочет именно продать, а не подарить свою долю, и отказ от наследства в Вашу пользу не подходит, то ей необходимо наравне с остальными наследниками приобрести права на наследуемое имущество, только после этого она будт вправе им распорядиться.

После этого она вправе по своему усмотрению решить судьбу имущества, в том числе и продать свою часть Вам. Мать Вашей сестры не имеет права препятствовать этому, так как речь идет о личной сосбтвенности Вашей бабушки.

С уважением, Борисов Кирилл Юрьевич

Без вашего согласия приватизации квартиры невозможно. Приватизировать квартиру можно только с письменного согласия всех, кто в квартире зарегистрирован

Доброго Времени суток!

ВЫ первый покупатель - прежде продать свою долю - она ОБЯЗАНА предложить ее ВАМ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте, без вашего согласия приватизация квартиры невозможна, поскольку для проведения данной процедуры требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Удачи вам и всего наилучшего

Если вы откажетесь от приватизации, сестра не сможет самостоятельно приватизировать жилое пормещение. Спасибо за обращение на 9111.

Добрый вечер! Вы можете помешать на этом этапе тем, что не будете соглашаться приватизировать квартиру. Без Вас она ее не приватизирует.

ЗДравствуйте! Просто не давайте согласия на приватизацию, без Вас она этого не сделает. Вы либо все участвуете в приватизации, либо даете согласия без Вашего участия. Если кто то из квартиросъемщиков не хочет, чтобы квартира была приватизирована, её не приватизируют.

Очень просто. Вы не участвуете в приватизации и она не состоится. То есть вы и не приватизируете, и не отказываетесь от приватизации в пользу других лиц.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Достаточно отказаться от участия в приватизации (ни в коем случае не оформление отказа от участии в приватизации у нотариуса, а просто отсутствие согласия). В таком случае приватизация будет невозможна

Всего доброго, желаю удачи.

В общем случае нет, сделка совершается в том числе, и в Вашу пользу, имущество в данном случае будет совместным

Статья 182 ГК РФ.

Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Ну во-первых он сначала должен вам предложить купить эти доли по конкретной цене, и если он этого не сделает, то сделка признаётся недействительной. После предложения вам, он имеет право продать доли третьим лицам, если вы отказались от предложения или вообще на него не отреагировали. Но продавать он имеет право по той цене, по которой предлагал вам, в противном случае, сделка опять же может быть признана недействительной.

И вопрос: а как повлияет переход права собственности к другому лицу, на стоимость вашей доли???

можете, для этого письменно уведомите свою сестру за 2 мес. о продаже квартиры с определением цены своей доли