Как доказать отсутствие договора социального найма для выселения бывшего сожителя и необходимость предоставить доказательства аренды другого жилья
Придется ли каким-либо образом доказывать в суде отсутствие с бывшим сожителем договора социального найма, для того, чтобы выписать его из квартиры, собственником которой я являюсь?
Если да, то нужны ли будут какие-либо доказательства того, что он снимает сейчас другое жилье? (я знаю, что снимает, но не смогу узнать где конкретно и у кого)
Решение суда будет вынесено с учетом конкретных доказательств по делу. Дело достаточно сложное, рекомендую обратиться к адвокату.
Спросить
Здравствуйте! Договор соц найма заключается с администрацией Вы тут причем. Если Вы собственник жилья он Вам в суде не понадобится.
Спросить
Марина, полагаю, вы имели ввиду договор найма, заключенный в порядке ст. 671 ГК РФ (это не соц. найм).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Одним из критериев оценки является возмездность договора найма. Именно отсутствие платы за проживание Вам придется доказывать.
Спросить
Придется ли мне каким-либо образом доказывать в суде отсутствие с бывшим сожителем отношений найма, для того, чтобы выписать его из квартиры, собственником которой я являюсь?
Если да, то нужны ли будут какие-либо доказательства того, что он снимает сейчас другое жилье? (я знаю, что снимает, но не смогу узнать где конкретно и у кого)
если вы собственник, и прописали к себе своего сожителя, то его можно выписать из квартиры, так как если он в ней не проживает и договор безвозмездного пользования подлежит расторжению.
СпроситьКаким образом действовать. Мне нужна справка об отсутствии недвижимости для того чтобы встать на очередь на получение жилья в СПб. Прописана я в другом регионе в квартире родителей. Нужно-ли будет доказывать что данная квартира не в моей собственности?
Я являюсь собственнником комнаты в двухкомнатной квартире. Получила ее по договору дарения. Бывший владелец прописан в моей комнате. Выписываться не хотел а где сейчас он я не знаю. Какие документы я должна подать в суд чтобы его выписать и может ли он прописать кого либо в мою комнату? Например новорожденного ребенка?
Добрый день, Людмила.
В данной ситуации для того чтобы выписать бывшего собственника необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Прописать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка он может, так как ребёнка всегда прописывают к родителям, вне зависимости от разрешения других собственников.
Будут вопросы обращайтесь, постараюсь помочь.
Спросить
Здравствуйте,Людмила! К исковому заявлению прикладывайте выписку из дом.книги, правоустанавливающие документы( свидетельство о гос регистрации права, договор дарения), квитанцию об оплате госпошлины. Лучше все же обратиться к юристам. С уважением,
СпроситьПожалуйста как можно в суде этот вопрос решить более оперативно? Ведь я не знаю где он находится. Заранее спасибо.
Спросить
Если Вы подадите мск о выселении в суд по месту его регистрации, и кто нибудь за него получит судебное уведомление и копию иска, то у суда вряд ли возникнут вопросы.
Спросить
Вам надо в исковом заявлении указать адрес прописки ответчика в Вашей квартире, а строчкой ниже написать, что его фактическое место жительства Вам не известно. Тогда судья после 1-2 раз неявки ответчика вынесет определение о неизвестности места жительства ответчика и назначении адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в суде. После чего дело будет рассмотрено без ответчика, в присутствии назначенного ему адвоката.
Представлять Вам в суд с иском надо сам Договор дарения, Договор передачи дарителем жилого помещения в собственность одаряемого, выписку из домовой книги, карточку собственника жилого помещения.
Дарение - безусловная сделка, и на одаряемого не может возлагаться встречное обязательство о предоставлении подаренной квартиры в пользование дарителя. Тем более, что даритель в квартире и не проживает.
Но лучше, чтобы иск Вам составил грамотный адвокат, их здесь, в ВЮК, очень много, можете выбрать и записаться на очную консультацию.
Спросить
Более оперативный способ решения Вашего вопроса - обращение за помощью к адвокату.
СпроситьСейчас принят новый Жилищный кодекс. Как можно им воспользоваться? Я являюсь собственником квартиры, а бывший муж только пользователь. Как его выписать? Раньше бывший муж был прописан в Подмосковье, в квартире, где проживают его родители. Я не знаю, приватизирована эта квартира или нет. Могу ли я утверждать на суде, что у мужа есть возможность вступить в права пользования другим жильем (родительской квартирой)? Может ли суд обязать меня предоставить мужу другое жилье (как написано в кодексе)? Какие документы нужно предоставить для суда о выписке бывшего мужа - не собственника? Спасибо.
Воспользоваться новым кодексом Вы пока не можете, т.к. он вступает в действие только с 1 марта 2005 года.
СпроситьНа данный момент муж является квартиросъемщиком квартиры, которой прописана его бывшая жена. Предположим, что он оформляет договор социального найма и мы уезжаем на долгий срок в другой город. Может ли бывшая жена выписать мужа в наше отсутствие под каким-либо предлогом?
Уважаемая Татьяна
Бывшая жена может подать иск о снятии с регистрации и если у Вас не будет представителя, в суд никто не будет являться может быть вынесено заочное решение без Вас.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЧеловек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.
Вопросы:
1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?
3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?
Заранее спасибо,
Владимир.
1. Да, будет
2. Может приватизировать, если ранее не участвовал в приватизации
3. Нет, не является.
С уважением,
СпроситьКоторый не стоял в очереди за жильем, администрация выделела квартиру и заключило с ним от имени ЖКХ договор коммерческого найма на 5 лет. Спустя 1-2 года данный юрист составил разрешение на обмен выделенного ему жилья, которое, якобы, передано ему в пользование по договору социального найма, на другое жилье большей площадью. Данное разрешение он подписал у главы города (либо его заместителе). После чего с этим юристом был составлен уже договор социального найма на указанное жилье большей площади. Впоследствии юрист полученное жилье по соц. найму продал.
Прошу Вас сказать имеются ли какие либо нарушения у данного юриста, либо у лиц, которые подписали ему разрешение, а также договор соц. найма, учитывая то, что в жилье он не нуждался, в очереди за получением жилья не стоял.
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Каким образом надо оформлять право на наследование квартиры в следующей ситуации. Я – единственная наследница своей матери. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком в своей квартире, квартира приватизирована. Мама прописана одна в другой квартире, но проживает на одной жилплощади со мной. Ее квартира также приватизирована. При каком варианте оформления права на наследство я заплачу меньший налог (или какие-либо другие отчисления)? Останется ли за мной право на телефонный номер, который сейчас закреплен за маминой квартирой? Если нет, то можно ли будет это каким-то образом оформить? Нужно ли мне будет доказывать право на наследство? Как скоро я смогу вступить в право наследования? Каким образом отразится владение двумя квартирами на квартплате?
Статья 4. Льготы по налогу
См. схему "Льготы по уплате налога"
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
Спросить
Если вы не будете проживать в наследуемой квартире вместе с наследодателем на день открытия наследства, то налог будет меньше в случае наследования по закону.
О телефоне проще узнать на телефонном узле, там есть два вида оплаты за переоформление телефона. Право на наследство - заявление нотариусу или фактическое вступление. Лучше подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти.
СпроситьЗанимаю квартиру по договору социального найма. Собственником этой квартиры не являюсь. Должна ли я оплачивать услуги консьержки, если собрание собственников жилья решило взимать оплату.
Являюсь собственником 1\2 части квартиры. Хочу прописаться к жене в ее муниципальную квартиру (по договору социального найма). Не будет ли каких препятствий для моей прописки в данную квартиру. Либо, если вдруг чего, с выпиской из нее и пропиской обратно на свою жилплощадь. Слышал что для выписки из муниципальной квартиры нужны какие-то основания. Просто так не выписывают. Что об этом говорит законодательство?
Спасибо!
Александр, регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
Спросить
