Каковы права супруги на дом, построенный на арендованной земле во время отсутствия совместного проживания?
Если я не живу с супругой год но состою в браке. Если я строю дом на арендованной земле будет ли иметь супруга право на этот дом если я его построю до развода. Повторюсь с супругой не проживаю год.
Евгений. а для чего вам это надо??? Разводитесь и стройтесь и доказывать ничего не придётся
Спросить
Скажите пожалуйста если у папы дом приобретён в собственность, а земля в аренде до заключения брака с супругой, то после брака если папа решит землю приватизировать его супруга будет иметь на эту землю право, и в случае если с папой что то случиться, супруга будет иметь право на наследство на то имущество которое приобретено до заключения между ними брака?
Здравствуйте! Имущество супругов приобретенное до заключения брака разделу не подлежит. И никаких прав после расторжения брака она иметь не будет.
СпроситьС супругой не живу год но состою в браке. Хочу строить дом на взятой в аренду земле. Будет ли супруга иметь на него право при разводе. Если я возьму землю на своё имя кредит в ижс на своё имя и построив дом землю в собственность оформлю только через 3 года после развода. И как правельно все оформить что бы в дальнейшем доказать что дом мой полностью и жена не принимала в этом участие.
После развода строить немогу так как хочу у жёны забрать несовершеннолетнего ребёнка. А своего жилья нет. Поэтому и приходится идти на такой риск. Заранее спасибо за неоценимую помощь.
Евгений!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено ( п.1,2 ст. 34 СК РФ).
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них ( п. 4 ст. 38 СК РФ).
Совет, расторгайте брак, определение места жительства ребёнка не имет к этому отношения.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (п. 1 ст. 61 СК РФ).
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них.
В силу положений ст. ст. 57, 61 и 65 СК РФ при разрешении спора между родителями об определении места жительства несовершеннолетних детей суд должен исходить из равенства прав и обязанностей отца и матери в отношении своих детей, а также из интересов несовершеннолетних и обязательно учитывать мнение ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. N 10 с учетом положений п. 3 ст. 65 СК РФ разъяснено, какие обстоятельства необходимо учитывать при разрешении спора об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка. К таким обстоятельствам относятся: привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам; возраст ребенка; нравственные и иные личные качества родителей; отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком; возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности, режима работы родителей, их материального и семейного положения, состояния здоровья родителей); другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей. При этом в постановлении Пленума особо подчеркнуто, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования этого родителя об определении места жительства ребенка с ним.
Судебная практика рассмотрения данных споров свидетельствует о том, что в большинстве случаев место жительства детей определяется с их матерью ("Обзор практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.07.2011).
СпроситьВ 1998 году моим братом был приобретён дом с прилегающим к нему земельным участком в селе Ульяново Калужской области. На момент покупки этого дома и земли мой брат находился в законном браке и проживал совместно с супругой. Брат прописывается в этот дом, а жена и ребёнок нет. Через несколько лет они с супругой разводятся, но на раздел имущества не подают. Вскоре брат женится во второй раз и прописывает в этот дом новую супругу. В 2014 году брат умирает. При инициировании права на наследство с стороны опекуна дочери и матери покойного нынешняя супруга (вдова) предоставляет документы приватизации на дом и землю оформленные в 2013 году на её имя и утверждает, что дом и земля принадлежат ей полностью на основании документов о приватизации.
У меня к вам следующие вопросы:
1. Если при разводе двух супругов раздел имущества не был узаконен официально, остаётся ли право первой супруги на половину данного дома и земли, как купленных в совместном браке?
2. Могла ли вторая супруга приватизировать данный дом и землю, если дом частный и оформлен на бывшего супруга, так же как и земельный участок при доме?
Если вторая супруга приватизировала дом, значит до момента приватизации он не был в собственности, следовательно не являться совместно нажитым имуществом.
Помимо этого необходимо будет рассмотреть вопрос о возможном пропуске исковой давности со стороны первой жены
СпроситьХочу подарить землю маме. Состою в браке. Земля покупалась до брака. На земле дом недострой не регестрировал. Не оспорит ли супруга дарение. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не оспорит. Это Ваше личное имущество (ст. 36 Семейного кодекса)
Спросить
Если земля добрачное имущество, супруга прав на нее не имеет. Однако вправе претендовать на долю в доме.
Спросить
Добрый день.
Ваша супруга может спорить только в том случае, если имущество (земельный участок) приобретено в период брака.
СпроситьЯ зарегистрирован в браке. С супругой мы живем в разных квартирах в одном городе и не ведем совместное хозяйство. Я строю дом, самостоятельно. Будет ли моя супруга иметь право на долю в построенном мной во время супружества доме в случае развода?
Максим,дополню ответ коллеги!
Но это (раздельное проживание и отсутствие общего хозяйства) Вы будете долго и упорно доказывать в суде. Пока не доказано иное, ВСЕ имущество,приобретенное в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. И суд МОЖЕТ признать его личным имуществом при раздельном проживании.То есть,может и не признать.
Если живете раздельно и не планируете сохранять семью,рекомендую брак расторгнуть,чтобы потом не оказаться у "разбитого корыта".
Удачи.С уважением,
СпроситьМаксим,еще в дополнение!
Когда будет подавать на развод,обязательно укажите,с какого времени Вы не проживаете вместе с женой и не ведете совместное хозяйство.Как правило,при разводе вторая сторона с этим соглашается.В последствии Вам это поможет при разделе имущества.
СпроситьМы с супругом пока были в браке, взяли кредит на строительство дома, при разводе дом поделили через суд пополам, но дом находится на арендованой земле, договор аренды на бывшего супруга. Могу ли я вступить в собственность если бывший супруг не соглашается оформлять землю в собственность? И второй вопрос кредитные средства так же будут делиться пополам, могу ли я отказаться их платить до тех пор пока мне не будет внатуре передано пол дома в пользование? Спасибо! Екатерина.
Здравствуйте! землю в собственность в оформить не сможете без согласия мужа. По кредиту необходимо платить.
Спросить
И еще будет ли учтен тот факт, что я подавала в суд на раздел общего имущества как незавершенное строительство? Все равно ли я имею право на 1/2 доли в собственность дома? Сейчас там бывший муж уже живет и достроил все, а раздела внатуре еще не было.если он закажет оценку могут ли мне присудить меньшую часть доли?
Спросить
Здравствуйте! Если у вас уже есть решение суда устанавливающее ваше право на 1/2 долю, то вы можете и аренду на зем. участок через суд оформить.
СпроситьПосле развода он достроил дом заехал в него и оформил собственность на себя, без него я не могу оформить 1/2 долю на себя.
Спросить
Но ведь аренду невозможно разделить это не общее имущество.если я проиграю суд с раздели аренды, то и дома мне не видать?
СпроситьМожно переоформить договор аренды на договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора
Спросить
вы действуете абсолютно нелогично. дом у вас разделен т.е юридически определена доля каждого в нем ,фактически он не поделен. и в вашей ситуации два варианта: продавать дом и делить деньги, или же выкупать друг у друга доли,или делить дом в натуре т.е если есть техническая возможность оборудовать отдельные входы и т.п. аренда земли на это никак не повлияет.
СпроситьМагазин в собственности мужа, есть прилегающий к магазину участок земли арендованный у города, как в случае развода будет делиться земля и будет ли если супруг приватизирует землю уже после подачи заявления на развод.
Если я построю дом на арендованной земле, можно ли мне оформить права собственности на дом, на третье лицо и дальше продолжать арендовать землю? Землю хочу получить в аренду как участник боевых действий для строительства дома.
Супруг получает в наследство земельный участок, на котором построен дом не оформленный в собственность. Земля переходит супругу в собственность по наследованию, супруга на землю не имеет права претендовать. А если этот дом супруг оформляет в собственность после наследования земли, имеет ли право супруга на половину этого дома?
Любое имущество (движимое и недвижимое) приобретённое супругами в браке признаётся совместно нажитым, вне зависимости на кого из супругом это имущество будет оформлено. Таким образом, если вашим супругом право собственности на дом будет оформлено в период брака, дом будет считаться совместно нажитым имуществом.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Что касается земельного участка, полученного супругом в наследство, то в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Добрый день! Если супруг оформит дом как новый, то чисто теоретически да, однако не стоит забывать, что этот дом находится на земле, которая является собственностью Вашего супруга. Если супруг при оформлении дома пойдет по сложному пути, в виде признания права собственности на объект незаконченного строительства путем наследования через суд, то супруга не будет иметь прав на данный объект недвижимости.
СпроситьСемья на грани развода, могут возникнуть имущественные притензии супругов друг к другу, а именно:
1. Автомобиль был преобретен до брака супругом.
2. Квартира была преобретена до брака супругой.
3. В браке была подарена 3 лицом часть дома супругу, земля не в собственности. Сейчас на этом участке идет строительство на кредит, взятый мужем в иностранной фирме.
Проясните ситуацию, кто из супругов при разводе на какое имущество вправе претендовать.
Заранее благодарен.
Уважаемый Иван!
Из всего указанного вами имущества ничто не входит в совместную собственность супругов. Вопрос может возникнуть по земле и по новому строительству, в зависимости от даты начала нового строительства (взятия кредита), и правового режима земли.
С уважением,
Спросить
