Как узаконить торговлю стройматериалами на земельном участке с гаражом?
Имею земельный участок 15 соток под ИЖС на землях населённых пунктов, на нём же построено помещение из лёгких металлоконструкций 178 м 2 и зарегестрировано как гараж. Всё зто хозяйство нахоится в 30 метрах от федеральной а/д. Да, уточню зона Ж 1. На данный момент торгую в нём стройматериалами. Подскажите могу ли я эту торговлю узаконить и как? Как ИП зарегестрирован.
Начать придется с изменения вида разрешенного пользования земли и строения (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Земельный участок находится на землях населенных пунктов, муниципалитет выделил на землях зону под малоэтажную застройку. Можно ли будет в такой зоне строить ИЖС.
Да, сможете, но назначение участков должно быть именно под индивидуальное жилищное строительство либо под ведение личного подсобного хозяйства
в пределах нас. пунктов строительство по закону роазрешено.
СпроситьМогу ли я поменять вид разрешенного использования земли из для ведения дачного хозяйства в ИЖС. Земельный участок находится в городской зоне Екатеринбурга, земли населенных пунктов. Если это возможно, подскажите как?
Вам необходимо обратиться в администрацию города с мотивированным заявлением с просьбой об изменении вида разрешенного использования земли ( категории).
Спросить
Здравствуйте! Можете, обратитесь с соответствующим заявлением в местную администрацию
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Здравствуйте. Строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства запрещено законом. Попробуйте поменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС.
Спросить
Здравствуйте, все верно сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить можно ли в данном месте поменять категорию земель, постройка жилого дома будет возможна только после.
СпроситьУ меня есть участок земли 50 соток земля в котегории-земли насиленных пунктов-для ведения личного пособного хозяйства мого я там построит помещение и узаконить его в собственость. Земля преватизирована я собственик земли.
есть участок земли 50 соток землДа. На землях ЛПХ (личного подсобного хозяйства) можно возводить индивидуальное жилое строение. (ИЖС)Спросить
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения (ст. 85 Земельного кодекса РФ)
Возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта.
СпроситьЗемельный участок находится в долгосрочной аренде, в землях населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, построен дом без разрешения на строительство, могу ли я его зарегистрировать в собственность? Спасибо.
У меня земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Пожалуйста, подскажите могу ли перевести участок в ИЖС?
Можете. Процедура перевода земли для сельскохозяйственных нужд в индивидуальное жилищное строительство, возможна, и регламентируется она Земельным Кодексом РФ и законом №172-ФЗ. В соответствии с этими документами участки с объектами индивидуального жилищного строительства, должны относиться к категории земель населенных пунктов. Перевод в эту категорию участков сельхозназначения должен обосновываться в каждом отдельном случае.
Спросить
Здравствуйте! Можете перевести, для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию поселения, где находится участок.
СпроситьИмеется участок ижс на землях населенных пунктов-9 соток. Требуется построить на нем кирпичный гараж без дома. Разрешено ли так на ижс? СПАСИБО.
Земельный участок в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием индивидуального гаража), построен гараж (первый этаж зарегистрирован, второй - нет) как узаконить второй этаж и перевести весь объект в жилой дом или только второй этаж в жилой с наименьшими временными и финансовыми затратами?
Здравствуйте! узаконить второй этаж возможно будет только в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.
СпроситьИ возможно ли в данном случае:
-первоначально узаконить второй этаж как нежилое, минуя судебную процедуру (например через дачную амнистию, добившись предварительно изменения назначение земли или др. способом),
- а затем перевести нежилое в жилое
СпроситьНужно оформить дом. Земли населенных пунктов. Под дачное хозяйство. Самострой. Попал в зону лэп 10. От границы участка до дома 5 м. На три метра дом в зоне лэп. Как я могу узаконить дом.
Земельный участок ижс, предпринимательство, категория земли населенных пунктов, могу ли использовать нежилое помещение под магазин? Будет ли это нецелевое использование?
Нужно посмотреть Правила землепользования и застройки — какие там зоны, и какие виды использования на данных территориях разрешаются.
ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.
Если ВРИ указан либо в основных либо в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Если в основных или во вспомогательных ВРИ участка есть под виды разрешенного использования под магазин, то можно вести деятельность законно.
Если ВРИ (под магазин) есть в условно-разрешенных видах использования, то придется обращаться в администрацию за получением разрешения на условно-разрешенный вид использования участка. Выдача разрешения проходит через публичные слушания и зависит от усмотрения администрации.
Спросить
Именно так - без перевода в коммерческое будет нецелевым использованием и незаконным предпринимательством. Штрафы внушительные при этом...
Спросить
Добрый вечер, исходя из данной информации можно использовать нежилое помещение под магазин
но нужно ознакомиться с документами.
Спросить
Земельный участок переведен ври ижс, предпринимательство, в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков нашего региона от 21 г есть Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Достаточно ли этого или надо обращаться в администрацию?
СпроситьЛибо ИЖС, либо один из перечисленных... но не совместно.
Соответственно - необходим перевод категорий, видов и т.п.
Спросить
