Скажите, какой алгоритм действий, или если делать это через фирму, то сколько это может стоить, а также

• г. Санкт-Петербург

Я являюсь жителем многоквартирного дома в СПб, на В.О. (не ТСЖ и не ЖСК) и мы бы хотели приватизировать землю под домом и придомовую территорию, чтобы перекрыть ее оградой. Скажите, пожалуйста, какой алгоритм действий, или если делать это через фирму, то сколько это может стоить, а также, что кроме в дальнейшем уплаты налога на землю (и если Вам известно сколько это примерно стоит сообщите пожалуйста) жители дома будут вынуждены оплачивать или что-то еще делать после приватизации.

Заранее спасибо.

С уважением, Яна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Яна, важное значение имеет то, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет. Если да, то участок уже находится в собственности жильцов многоквартирного дома. Если же участок ещё не сформирован (не стоит на кадастровом учете), что, вероятней всего, имеет место в Вашем случае, то процедура усложняется. Если хотя бы один из собственников квартир в доме не желает оформлять право собственности, возможно заключить договор аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Но как для оформления права собственности, так и для заключения договора аренды необходимо сначала обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, т.е. определения его границ и получения кадастрового паспорта. Эта процедура - наиболее дорогостоящая из всех, которые необходимо будет выполнить для достижения поставленной цели, стоимость зависит от площади участка. Обратиться в кадастровую палату может и один из жильцов. После этого необходимо обратиться в ФРС для регистрации прав, т.к. иначе земельный участок не станет объектом имущественного оборота, хотя и будет учтен. Такие отребования предъявляются новым законодательствлом, хотя ранее право собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок считалось возникшим с момента постановки участка на кадастровый учет. После регистрации права собственности будет необходимо уплачивать только земельный налог - его ставка в СПб сейчас составляет 0,042 от кадастровой стоимости земельного участка. О льготах по уплате данного налога и о порядке его уплаты говорит Закон СПб "О земельном налоге" № 611-86. Следовательно, узать размер наллога будет возможно только после постановки учаска на учет. Размер платы за это также зависит от размера земельного участка, но можно сказать, что плата за постановку на кадастровый учет будет не меньше 40 тыс. руб. (в целом). Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Какие преимущества и какие недостатки имеют жители дома, приватизировавшие придомовую территорию. В каких случаях стоит это делать а в каких не стоит приватизировать землю придомовой территории?

Заранее спасибо.

Могут ли жильцы многоквартирного дома приватизировать землю на которой стоит дом и придомовую территорию, если в доме есть не приватизированные квартиры? Заранее спасибо!

Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?

У нас дом на две семьи / двухквартирный/, у каждого вход отдельный, обе квартиры приватизированы. Какая территория земли входит в приватизацию, ведь дом стоит на земле не в воздухе. В документах о приватизации квартиры ничего не сказано о земле. Какой законодательный акт или Закон даёт право на землю под домом и на придомовую территорию при приватизации жилья?

Необходимо ли приватизировать земельный участок под многоквартирным домом, председатель ТСЖ уговаривает нас и говорит, что в случае неприватизации, эту землю могут выкупить момент, и мы жители этого дома останемся на улице. Так ли это. Если так, то как правильно оформить приватизацию и сколько это будет стоить? С уважением, Татьяна.

Старшая по дому предлагает приватизировать преддомовую территорию многоквартирного дома. Что измениться после пиватизации, обязательно ли это делать?

Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома, если не все жильцы выразили такое желание, могут ли отказавшиеся в дальнейшем приватизировать эту землю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сейчас жильцы многоквартирного дома собираются приватизировать землю на которой стоит этот дом. Я так же являюсь жильцом и собственником квартиры в этом доме.

Вопрос: Если я буду участвовать в приватизации этой земли, смогу ли я в дальнейшем приватизировать земельный участок который мне выделят как многодетной семье?

Живём в сельской местности в отдельном доме на одну семью. Можно ли приватизировать землю без приватизации дома? Если нет, то можно ли приватизировать землю раньше чем дом?1 марта заканчивается срок бесплатной приватизации или приватизации вообще? Если после 1 марта можно будет платно приватизировать жильё, то сколько будет стоить приватизация? Заранее спасибо за ответы!

Скажите пожалуйста, хотим купить дом, но земля под домом не приватезирована. Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки? Если приватезировать землю какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение