Может ли управляющая компания составить акт о несанкционированном подключении водопровода без ведома собственника и как это доказать?
Без ведома собственника отрезали водопровод в жилом доме. Для предъявления требования по ст.62 ПП РФ от 06.05.2011 №354 может ли упр. компания составить акт без ведома собственника? Ведь собственник может сказать, что подключения не было, просто труба была подведена, но не подключена. А упр. компания каким образом может доказать факт не санкционированного подключения?
Жилой дом по суду разделен на 2 части. Собственник большей части произвел в доме перепланировку и пользовался без согласия второго собственника всем домовладением полностью. Как зафиксировать факт такой перепланировки. Достаточно ли составить акт второму собственнику?
Если дом разделен, то долевая собственность закончилась, каждому определено его имущество, этим имуществом каждый может (в рамках закона) пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению! Если же кто то распоряжался вашим имуществом и причинил ему вред, то этот вред по суду он обязан возместить! Если вреда нет, то нет нарушения права! Если он в ходе перепланировки ущемил ваши права, то данный факт нужно зафиксировать документально, можете вызвать техника БТИ и он составит документ из которого будет очевиден факт правонарушения, вы должны все обосновать, можете сделать фото в дополнение! Можете сделать " строительную экспертизу" конкретно указать эксперту на волнующий вас вопрос, он вам все сделает, а если нужно и рассчитает ущерб, который в суде будет считаться доказательством! Такие вопросы решаются через суд! Для суда экспертное заключение - лучший и самый простой способ! Одним махом убиваете 2 х зайцев! В любом случае вам стоит сходить к эксперту, поговорить с ним, а там уже решать, какие действия вам нужно или не нужно предпринимать!
СпроситьМой дом 1972 г. постройки подключен к центральному водопроводу (50 м.) недавно труба к моему дому в точек подключения отгнила, Водоканал отрезал трубу и говорит, что я должен восстанавливать свой водопровод сам. Документов на подключение нет, за воду плачу регулярно. На основании какого закона я могу обязать Водоканал восстановить мою трубу?
Добрый день. Вы письменно обращались в Водоканал? За подключение вам платить не нужно, а вот трубу придется купить самому до точки вреза.
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Вот такая ситуация. Имеется дом. Был произведен раздел дома в натуре.1\2,1\4,1\4. К дому подведен газ и электричество. Собственник одной части не дает согласие на подключение электричества и газа другим собственникам дома. Подскажите пожалуйста примерный текст искового заявления в суд, название искового заявления, и какие нужны будут документы, для того, чтобы другие собственники могли подключится к газу и свету в доме? Свет и газ на момент раздела дома уже были подведены. Заранее спасибо!
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
СпроситьВ настоящее время мне по праву долевой собственности принадлежит доля 33/93 в жилом 2-х квартирном доме и участок земли, на котором расположен дом (в квартире №1 проживаю я, а в квартире №2 второй собственник).
Второму собственнику (частному лицу) принадлежит 60/93 доли в жилом доме.
Собственником я стал в 2007 г. путём приватизации доли у Муниципального образования.
В 2000 г. второй собственник жилого дома провёл в дом водопровод при этом, не указав, что дом имеет 2 квартиры (из письма МУП Водоканал).
В настоящее время я имею желание подвести водопровод, но отдельный ввод в квартиру №1 сделать не возможно, возможно подключиться только от имеющегося водопровода в квартире №2 (из письма МУП Водоканал). При этом второй собственник категорически не даёт согласие на подключение к имеющемуся в доме водопроводу (я предлагал 50% компенсации его затрат). Техническая возможность подключения к водопроводу в квартире №2 имеется.
Подскажите, каким образом можно решить данный вопрос?
У вас только один вариант, снова тянуть ветку водопровода от цетральной магистрали, т.к. та ветка, которую провел ваш сосед является его собственностью и обязать кто- либо его предоставить вам доспуп не может.
СпроситьДом был подключен к центральному водопроводу, затем дом был снесен, отвод водопровода к дому заглушен до окончания строительства нового дома на том же участке. В период строительства нового дома, была произведена замена труб центрального водопровода, и отвод к дому не был произведен. В восстановлении подключения к центральному водопроводу, организацией в чьем ведении он находится, неоднократно отказывалось. В настоящее время подключение к центральному водоснабжению произведено за собственный счет (все согласовано). Можно ли, требовать компенсацию расходов?
Какие нормы посмотреть, чтобы разрешить данную ситуацию: рядом с многоквартирным домом построили здание бизнес-центра, собственник которого без согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома провел водопровод от подвала многоквартирного жилого дома. У собственника бизнес-центра нет разрешения на присоединение водопровода из подвала дома, имеется только технические условия на подключение к водопроводу, где точка подключения указана на улице намного дальше от границ дома. Должно ли быть согласие собственников на присоединение водопровода здания бизнес-центра к водопроводу дома в подвале. Спасибо.
Вопрос абстрактный. Если подключение в подвале не предусмотрено водопроводной службой , то разрешение/не разрешение собственников роли не играет.
СпроситьДействителен ли акт о несанционном подключение света подписан не собственником дома? А поприезду собственника домой, собственник не обнаружил провод. Как доказать, что не было подключение?
Только в том случае докажете, если гражданин, подписавший акт, на самом деле его не подписывал, о чем и заявит. Акт - всего лишь устанавливает определенный факт, в Вашем случае наличие подключения, именно это и удостоверяется подписями лиц, наблюдавшими это в определенное время в определенном месте. Все последующие действия - этот факт никак не изменят.
СпроситьПомогите, пожалуйста, каким нормативно-правовым актом можно руководствоваться в ситуации: двухквартирный жилой дом, через первую квартиру проходит центральный водопровод во вторую квартиру. Собственник первой квартиры решил отрезать проходящий под его квартирой полом водопровод к второй квартире, руководствуясь тем, что вода в водопроводе шумит. Собственник второй квартиры предлагал совместно разделить ввод водопровода, на что первый хозяин отказывается. Как заставить собственника первой квартиры не трогать центральный водопровод без суда? Спасибо!
Без суда не получится, обращайтесь в суд, если ваш сосед по хорошему не понимает. Можете попробовать обратится в местную администрацию, но думаю это не поможет.
СпроситьПрошу совета по подключению к водопроводу. Готов оплатить консультирование/сопровождение, если возможно объяснить директору местного водоканала законность подключения к центральному водопроводу через соседний участок.
Схема: https://disk.yandex.ru/i/DVtkRf9HFMVwkQ
Старые техусловия, схемы: https://disk.yandex.ru/d/txy50P4GomWYNg
1 - жилой дом, 2 - магазин. Жилой дом имеет подключение к водопроводу на улице Казачья. Судя по "акту разграничения собственности водопроводных сетей" в проекте водоснабжения жилого дома и магазина от 2004 года, труба на схеме светло-голубого цвета (от центрального водопровода к дому 1) является собственностью собственника дома 1. В проекте есть также и водоснабжение магазина.
Сейчас собственники дома 1 и магазина 2 – разные лица. Собственник дома предлагает врезаться магазину в существующую трубу на его участке, поставить отдельный счётчик (на схеме голубая пунктирная линия). Главный инженер водоканала сначала тоже агитировал за этот самый простой путь. Но директор водоканала против, объясняет это тем, что в случае возникновения долгов у магазина 2 или у дома 1 водоканал не сможет отключить должника, так как на улице в месте врезки в центральный водопровод только одна труба и один кран. Если отключать, то сразу обоих потребителей, а это незаконно. Директор предлагает тянуть отдельную трубу с ул. Казачья. Собственник дома 1 не хочет давать согласие на прокладку новой трубы через его участок. Второй вариант – промывать под улицей Октябрьская. Но как говорят, это улица федерального значения, министерство транспорта не даёт согласие на прокол под этой дорогой. Как это понимать? Получается, водопровод есть, но подключиться к нему могут только дома с одной стороны дороги?
Основной вопрос: имеет ли право водоканал отказать в подключении магазина 2 от трубы на участке дома 1?
То есть имеется ли требование об обязательном наличии для каждого потребителя отдельной врезки в центральный водопровод?
Второй вопрос: действительно ли невозможно согласовать прокол под дорогой федерального значения?
Здравствуйте. Посмотрел, но интересно знать кадастровые номера земельных участков и посмотреть картинку местности из космоса. Я так понял под дом и под магазин разные земельные участки. Скиньте кадастровые номера мне в личные сообщения. Тема с проколом под дорогой дорогая и сложная и ради одного здания магазина маловероятно, что возьмутся делать и рисковать. В моём городе сегодня "прокололи" под проезжей частью улицы в рамках реконструкции системы водоснабжения и весь город без воды остался. Подрядчик проколол уже второй раз за месяц действующую водопроводную трубу при прокладке новой. Сегодня был самый эпичный прокол. У меня клиентка начальник участка водоснабжения предприятиях ЖКХ города может что и подскажет.
Спросить
