Как договориться с наследником и оформить его долю в собственность без выдела в натуре?
Можно договориться с наследником и купить у него его часть, оформление нужно его доли в собственность? И вообще если не сделан выдел в натуре возможно оформить в собственность?
Для распоряжения долей выдел в натуре не требуется. Достаточно свидетельства о праве на наследство.
Спросить
У нежилого помещения три собственника! Один использует свою долю изолированных помещений под магазин! Хочет оформить выдел доли в натуре!
Второй собственник после выдела первым доли в натуре хочет продать свою долю третьему собственнику!
Получается что останется два собственника с выделенными долями! Если второй собственник продаёт свою долю уже в выделенной им в натуре помещениях третьему собственнику-то оформление у нотариуса уже не нужно - ведь долевой собственности уже не будет?
При продаже доли требуется нотариальное удостоверение договора.
При продаже объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности всеми сособственниками одновременно третьему лицу - нотариального удостоверения не требуется.
Спросить
Если доли будут В НАТУРЕ будут выделены - это разве будет также ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ? Тем более если не будет мест общего пользования!
Один собственник со своим помещением под магазин выделит доли в натуре - следовательно у него будет ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - МАГАЗИН!
А оставшиеся 2 собственника будут иметь ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - склад например! И когда один из собственников склада продаст свою долю другому собственнику склада - то и у склада будет только один собственник! Зачем нотариус - если ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ уже не будет?
Спросить
Доброго дня! Если бы происходило отчуждение целого объекта одному покупателю - не требуется нот. удостоверение.
А если часть в объекте недвижимости - требуется нотариус. Так еще и потребуется Отказ от преимущественного права покупки - отказ гражданина, являющегося участником долевой собственности, от своего преимущественного права покупки доли, продаваемой другим участником третьему лицу. ... Продавец обязан известить всех собственников о своем намерении продать долю покупателю. (Но этот вопрос обязательно уточните у нотариуса).
СпроситьПри выделе ДОЛИ в НАТУРЕ разве у его собственника остаётся ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ? Думаю - что НЕТ! И у него разве не появляется ОБЪЕКТ - тем более что при выделе ДОЛИ мест общего пользования нет вообще - этот собственник уже 15 лет никаким боком не касается к двум остальным собственникам! У него отдельный вход и всё остальное ОТДЕЛЬНО!
А потом ВТОРОЙ ОБЪЕКТ - СКЛАД если один собственник продаст второму - то тоже не будет ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Зачем НОТАРИУС - если ДОЛЕЙ УЖЕ НЕ БУДЕТ?
И при чём здесь ТРЕТЬЕ ЛИЦО - если один из собственников СКЛАДА продаст свою долю второму собственнику склада!
И при выделе доли В НАТУРЕ разве не образуется НОВЫЙ ОБЪЕКТ - который его собственник может продать КОМУ УГОДНО?
СпроситьВ настоящее время в судебном порядке производится выдел доли в натуре в жилом доме и оформление права собственности на долю (до этого дом был в совместной собственности нескольких лиц с определением размера долей, но без выдела доли в натуре). Права на землю не оформлены. По старым документам земля принадлежит на праве бессрочного пользования. Сейчас документы на землю в стадии оформления. Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме пока еще не оформлена земля?
По суду выделили землю в натуре из общей долевой собственности. Росреестр отказал в оформление так как нужно оформить общий участок. Всех наследников собрать не возможно по причине раздора хотя в решение суда прекратили мою долевую собственность.
обратитесь в суд с заявлением о разъяснении решения суда, является ли оно основанием для регистрации вашего права в Росреестре.
Если определение суда о разъяснении решения суда не поможет, придется обжаловать письменный отказ Росреестра.
Спросить
Надо поставить ваш участок, выделенный в натуре , на кадастровый учет, и после зарегистрировать собственность.
СпроситьДом находится в общей долевой собственности у пятерых наследников. Бабушка 80 лет подарила свою долю подарила двум внукам тоже наследникам. Двое других наследников подали иск о выделе доли в натуре. Мы т.е двое внуков и бабушка не согласны с их требованиями.
Возможно ли вернуть бабушке ее долю при открытом судебном производстве.
Насколько бабушка важна для суда как свидетель в виде бывшего собственника?
основания для отмены дарения ниже.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
долю бабушке вы не вернете
выдел доли дома в натуре возможен только по результатам экспертизы
Спросить
Имею долевую собственость (доля зарегистр.) 48% ,в нежилом помещении, площадь 300 кв. метров на 1 эт. (продукт. Магазин)./ хочу выделить cвою долю в натуре. И зарегистрировать, как одно целое помещение.. возможно ли так сделать, можно ли через суд тк. партнер - дольщик (52 % )против выдела моей доли... договориться мирно-не получается.. ...
Сергей, только через суд. В суде надо ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы. По полученному эскизу будет решен вопрос о выделении доли в натуре. Есть сложности с назначением имущества. Если это был ресторан, и вы хотите выделить помещение с кухней, то откажут 99%. Если подобного нет, то можно выделить. Так же нужно соблюдать определенный досудебный порядок (своего рода медиация). Иначе будет отказ в иске. Положительная практика есть, можем помочь.
Спросить
Добрый вечер
межевать образовывать временный участок и регистрировать потом на него свои права, но это если нет конфликта-иначе - суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Собственники могут заключить соглашение о выделе доли в натуре и зарегистрировать его в управлении росреестра. Если соглашение не достигнуто, то вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьПорядок процедуры, в которой происходит выдел доли в натуре, включает в себя обязательное проведение кадастровых работ и межевание земельного участка. Межевание проводят исключительно специалисты, имеющие лицензию на проведение данных работ. Это может быть государственный кадастровый инженер или же специалист частной организации. После определения границ участков будет составлен межевой план, после чего начинается юридическое оформление документов на долю, которую необходимо выделить в натуре. В итоге новый объект недвижимости следует зарегистрировать в отделении Росреестра и получить на него свидетельство прав собственности. Установленный законодательством порядок гласит, что если происходит выдел нескольких участков одновременно, то становиться на кадастровый учёт они должны одновременно.
Государственной регистрацией права собственности на долю земельного участка, выделенной из общей площади, завершается порядок выделения доли земельного участка в натуре. После завершения этого процесса все сведения о новом объекте недвижимости будут внесены в единую государственную базу, где будут изменяться в соответствии с происходящими на территории изменениями.
СпроситьЯ являюсь собственником доли (1/2 часть в праве) в 3-х комнатной квартире 3-й этаж (выдела в натуре нет) может ли второй собственник заставить меня купить у него его долю если он там не прописан и не проживает?
Еще тогда встречный вопрос. Объясните пожалуйста Любовь Николаевна. Что такое выдел имущества (доли в квартире), если второй собственник в суд на выдел, но технически его долю выделить нельзя, может ли суд меня обязать меня выплачивать ему какую либо денежную компенсацию, ну скажем за пользование его долей, хотя у него есть ключи от квартиры, я повторюсь?
Спросить
Алексей!
Реально возможны два варианта:
1. О нем Вы сами только что написали. Сособственник может через суд обязать Вас выплачивать компенсацию за пользование его долей в квартире. Суд тяжелый и долгий. Компенсация рассчитывается на основании оценки эксперта о среднерыночной стоимости найма жилого помещения.
2. Второй: собственник официально предложит выкупить Вам свою долю, после Вашего отказа или через 30 дней, если отказа не будет, продаст долю третьему лицу. После этого точно будет процесс по определению порядка пользования помещением. Во сколько Вам обойдется это судилище сказать невозможно, три комнаты точно не делятся на две разные семьи. Суду придется выносить решение, выбрав один из вариантов (Ваш или соседа), возможно с денежной компенсацией лишних метров.
Вы абсолютно правы, выдел доли в натуре в МКД практически невозможен.
Удачи.
СпроситьРодственник подал в суд иск о разделе (выделе в натуре) части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Его доля - 1/3, моя - 2/3. Могу ли я подать встречный иск о выделе в натуре доли родственнику, но не той части, которую он просит в своём иске, а другой, определяемой мной. То есть я не возражаю против выдела, но хочу оставить ту часть, которую просит родственник, себе.
Здравствуйте,
Имеете полное право подать встречный иск и написать все так, как вы считаете нужным. Суд рассмотрит оба заявления
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьРаздел и выдел доли из общедолевой собственности. Как я понимаю при согласии-раздел, а при не достижении согласия-через суд выдел доли. Вопрос такой. Если собственников два, возможен ли выдел доли.? И возможно ли выделить долю в натуре на участок, а на строение и землю под ним оставить общедолевую собсвенность с перераспеделением долей?
Вероника, здравствуйте!
Если собственников два , возможен ли выдел доли.?
Возможен.
И возможно ли выделить долю в натуре на участок, а на строение и землю под ним оставить общедолевую собственность с перераспределением долей?
Ваш вопрос требует уточнения - для полноценной консультации позвоните по телефону указанному ниже.
Консультации бесплатные.
С Уважением, Алексей Сергеевич.
СпроситьХочу выделить свою долю (1/2) из общей долевой собственности на квартиру. Выдел доли в натуре невозможен. Я согласна получить компенсацию своей доли, но договориться об этом с сособственниками невозможно. Если обращаться в суд, то на какое решение можно рассчитывать? Может ли суд обязать выплатить мне стоимость моей доли?
Людмила!
Вы сами указали,что выделить долю в натуре невозможно.Обязать купить у Вас и продать Вам долю также невозможно,даже в судебном порядке.
ВЫ можете продать свою долю,использовав право преимущественной продажи другим собственникам.То есть предложить купить им,если получите отказ или не получите ответа в течение 30 дней,сможете продать свою дою постороннему лицу.Если сможете это сделать,так как покупателей на это часто не встречается.
Постарайтесь договориться.Удачи .С уважением,
Спросить
