Планируем создать ТСЖ (ТСН) из 5 МК-по 15-40 кв. каждый. Вопрос, можно ли открывать общий спецсчет для взносов на.
Планируем создать ТСЖ (ТСН) из 5 МКД -по15-40 кв. каждый. Вопрос, можно ли открывать общий спецсчет для взносов на капитальный ремонт, или обязательно на каждый дом. Все дома находятся на расстоянии не более 50 метров, все ресурсонабжающие организации общие. Спасибо.
5 МКД по 20-40 квартир, дома находятся в непосредственной близости, инженерные коммуникации общие. Жители решили организовать свое ТСЖ. Вопрос: можно ли открыть один счет для всех домов, для накопления на текущий и капитальный ремонт? Обязательно ли открывать спецсчет для капремонта? Спасибо.
Здание офисногоцентра находится в собственности 26 ти человек, зарегистрирован в егрн, как многоквартирный дом. Для управления создано ТСН. Обязательно ли открывать в банке спецсчет на капитальный ремонт? Возможно создать накопления другим способом, принять решение на общем собрании.
Статья 175 ЖК РФ не предлагает вам какой то иной альтернативы Спецсчет на капитальный ремонт открывать в банке обязательно
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.12.2019)
ЖК РФ Статья 175. Специальный счет
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 175 ЖК РФ
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
Спросить
Добрый день!
Для управления МКД создается ТСЖ, как разновидность ТСН.
Согласно ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в МКД должны выбрать из трех способов формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными ЖК РФ.
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Спросить
Г.Королев, МО, в доме 576 квартир, ТЖС нет.
Может ли общее собрание собственников поручить управляющей компании, обслуживающей наш дом, открыть спецсчет для отчисления накоплений на капитальный ремонт дома? В каких банках разрешается открывать такие счета?
Здравствуйте, Елена. Вы не только можете, но и обязаны это сделать. капитальный ремонт дома будет проводиться за Ваш счет. В квитанциях у Вас должна быть дополнительная строка "капитальный ремонт". Деньги на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете регионального оператора. Деньги собирает управляющая компания. Возможно управляющая компания уже все сделала за Вас.
СпроситьПри создании тсж спецсчет для капремонта открывать на каждый дом, или можно 1 - на тсж?
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
Следовательно можно открывать и один счет.
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьПланируем создать ТСЖ из 4 МКД. Границы, инженерные коммуникации общие. Кол-во кв. 20-40 в каждом доме. Как правильно организовать?, сразу все дома, или сначала 1 МКД, а остальные войдут. Спасибо.
Добрый день! можете сразу взять все дома в управление ТСЖ согласно ст.161 ЖК РФ.
СпроситьУ нас было ТСЖ которое и открыло спецсчет, затем оно ликвидировалось и создалось ТСН. При обращении в сбербанк с просьбой заменит владельца спецсчета, ТСН было отказано, прав ли банк или нужно закрывать спецсчет и открывать новый уже на ТСН?
В ТСЖ 2 дома, т.к. общие инженерные коммуникации.
Можно ли взносы на капитальный ремонт (Закон № 271-ФЗ) перечислять на общий расчетный счет или необходимы два счета.
ТСЖ ликвидировало государственная жилищная инспекция. Собственники этого же многоквартирного дома организовали новое ТСН. Спесчет не закрыт предыдущим председателем ТСЖ. Как перевести деньги со спецсчета ликвидированного ТСЖ на новый спецсчет ТСН? И в какой суд обращаться?
На общем собрании собственников жилья вы должны принять ряд вопросов:
1. выбрать уполномоченное лицо на ведение счета печатать квитанции
2. принять решение о переводе специального счета с одного специального счета на другой
потом необходимо открыть специальный счет, перевести деньги с одного счета на другой закрыть старый счет и сообщить в фонд капитального ремонта о перемещении средств.
Спросить
Добрый день, проведите внеочередное собрание. Повестка дня общего собрания должна включать нового владельца специального счета и уполномоченных собранием членов ТСН, которые откроют спец счет и переведут деньги со старого счета на новый. После чего, данный протокол и доказательство того. Что ТСЖ не существует необходимо предоставить в банк, в который открыт счет.
СпроситьУ нас было ТСЖ которое и открыло спецсчет, затем оно ликвидировалось и создалось ТСН. При обращении в сбербанк с просьбой заменит владельца спецсчета, ТСН было отказано, прав ли банк или нужно закрывать спецсчет и открывать новый уже на ТСН? Если Банк прав, в соответствии с какой статьей ЖК, ГК?
Существует ТСЖ. Наш дом находится от него через 2 дома. Общей границы нет, но сети общие. Как влиться в существующее ТСЖ. Возможно ли создать свое ТСЖ, а потом объединить 2 юрлица?
Добрый вечер, конечно, возможно создать свое ТСЖ. Для того необходимо решение всех собственников квартир.
Спросить
