Купил квартиру в 2004 году за 6 млн рублей, сегодня продал за 7 млн. С какой суммы платится налог.
Купил квартиру в 2004 году за 6 млн рублей,сегодня продал за 7 млн.С какой суммы платится налог
В 2001 году купил кваритру за 260 тыс рублей. Возврат составил 33 тыс рублей. В 2008 году продал эту квартиру, купил другую за 1 млн 800 тыс. рублей. Возможен ли возврат налога за покупку этой квартиры и в каком размере?
Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется только 1 раз, Вы его уже использовали. Налоговый вычет с покупки новой квартиры не положен
Спросить
Помогите посчитать сумму налога после купли-продажи квартиры. В 2013 году квартиру приобрели за собственные средства за 1 млн 700 тыс. рублей. В 2014 году продали ее за 4 млн 100 тыс рублей, а через месяц приобрели другую за 2 млн рублей. Какой будет налог и какие документы необходимо предоставить в налоговые органы?
Здравствуйте.
4100000-1700000=2400000*13%=312000 руб. - НДФЛ с продажи квартиры.
Если ранее не пользовались правом на налоговый вычет на покупку, то можете его заявить, тогда НДФЛ к уплате составит:
4100000-1700000-2000000=400000*13%=52000 руб.
СпроситьМы с супругой решили продать квартиру. В собственности она – один год. Есть договор купли – продажи, в которой указана сумма, за которую мы эту квартиру купили. (2 млн.500 тыс. рублей)
Вопрос: какую сумму налога мы должны уплатить государству - из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей и платится 13 процентов подоходный налог или указывается сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог?
Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
Второй вариант - сумма полученного дохода уменьшается на сумму документально подтверждённых расходов = налогооблагаемый доход. С него уплачивается 13%.
СпроситьЧеловек продает квартиру (допустим за 5 млн р.), квартира в собственности менее 3 лет (2 года). вместо квартиры человек покупает квартиру и комнату.
Вопрос в следующем: с какой суммы он платит налог (ведь 3 года не прошло, и я знаю есть вычеты какие то?)
1. если просто продал квартиру за 5 млн и купил квартиру за 3,5 млн и комнату за 1 млн
2. взял через ЖНК квартиру (допустим за 6 млн) и комнату через ЖНК за 1.5 млн.
в какой из этих ситуаций с какой суммы платится налог.
С полной стоимости квартиры. А вычет по нлфл на приобретение квартиры вы потом оформляете отдельно
Спросить
, с какой суммы платится налог, или не платится? Спасибо.
1 млн. (2 млн. - 1 млн.).
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".
СпроситьКупил квартиру за 2,1 млн. руб. 1 год назад, сейчас продаю за 2,9 млн. руб. С какой суммы я должен уплатить налог с продаж?
Если есть подтверждающие покупку документы, то налог составит (2,9-2,1)*13%=104000 руб.
Если ранее не пользовались вычетом на покупку, то можете заявить еще и вычет на покупку этой квартиры, тогда налога не будет. (ст.220 НК РФ)
СпроситьА если я официально не работаю, т.е. не являюсь плательщиком НДС ? но ради такого могу устроится официально (временно)
СпроситьНалоговый вычет Вы можете получить в пределах дохода, с которого удерживается НДФЛ.
СпроситьВ 2015 году я купила квартиру за 1 млн 200 тыс. рублей. И через месяц у меня возникли обстоятельства и продала ее за эту же сумму. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, купив и продав в одном отчетном периоде за одну и ту же сумму?
будите с продажи, т.к. сумма превышает 1млн руб и продали вы ее ранее 3-х лет. Налог составит примерно 26т.р.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, с какой суммы платится налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 х лет? Купили за 3,5 млн. руб., а продали за 4 млн. руб.
Если вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Общая формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.
Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или
- на расходы по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
Нужно выбрать только один из этих вариантов, который будет вам более выгоден.
СпроситьДобрый день. В 2016 году купил квартиру за 1,8 млн. Рублей, сейчас я ее продаю за 2,1 млн. рублей, подскажи пожалуйста с какой суммы мне нужно будет уплатить налог? Другую квартиру оформлять на себя не буду. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Если вы предоставите в Налоговую инспекцию документы, подтверждающие факт и сумму покупки данной квартиры за 1 млн 800000 руб., то подоходный налог платить будете с 300 тысяч руб.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, которую купила в конце 2009 года. Как я понимаю, мне придется платить налог с продажи, так как квартира менее 3 лет в собственности. ПРодаю я ее на 100 тысяч дороже, чем купила в 2009 года. С какой сумы я должна заплатить налог? Со всей стоимости квартиры или только с разницы? То есть со 100 тысяч?
И если я ее продам по той же стоимости (купила за 2 млн и продам за 2 млн), то сдав декларации, избавит ли это меня от уплаты налога?
1. В этом случае вам лучше использовать избранный вами способ. В том случае, когда в договоре на покупку (2009 г) и на продажу (2011 год) будет указана одна стоимость, НДФЛ = 0 рублей
2. НЕ забудьте:
2.1. Сохранить копии договоров (2009 и 2011 годов)
2.2. До 30.04.2012 подать декларацию
3. Подробно о том, как заполнить декларацию - читайте на моем сайте
Спросить
