Как защитить свои права на жилье при разводе - выселение и компенсации
₽ VIP
Несколько лет назад я снялась с регистрации (т.е. выписалась) в другом городе. Переехала жить к мужу и прописалась в его квартиру (оформлена в его собственность до нашего замужества). Наши отношения были зарегистрированы официально в ЗАГСе. После развода (оформлено в ЗАГСе) бывший муж требует, что бы я выписалась и съехала из его квартиры. У меня теперь своего жилья нет. Общие капитальные вложения в его квартиру не производились. Может ли он меня выписать и выселить принудительно? Могу ли претендовать на часть его площади, что бы разъехаться или получить от него денежные средства (компенсацию), для приобретения своего жилья? Где мне жить?
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Таким образом, выселить Вас возможно только в судебном порядке. При грамотной защите вы можете проблидь срок проживания в квартире на довольно длительный период. Думаю, что непосредственная помощь юриста (адвоката) не будет лишней, так что можете обращаться. Удачи.
Спросить
ни на что Вы претендовать, увы, не можете. Муж имеет право Вас выписать. Где жить? этого я сказать не могу. Однако, быстро Вас не выселить. Сначала супруг бывший дожен Вам предолжить выселиться, Затем обратиться в суд. Суд так же подзатянуть можно, потом, по Вашей просьбе Вам дадут какое =то время для выселения и, увы.... С уважением, Шляго С.
Спросить
Уважаемая Мария!
В настоящее время вы являетесь бывшим членом семьи Вашего мужа, а следовательно с прекращением членства в семье утрачиваете и право пользования квартирой бывшего мужа. Каких-либо прав на долю в этой квартире вы не имеете, поскольку она приобретена до брака с вами.
Таким образом, Ваш бывший муж вправе требовать выселения Вас из спорной квартиры. Со своей стороны при тяжелом имуществе6ном поожении и отсутсвии иного жилья на праве собственности или соцнайма, вы вправе просить суд о сохранении за вами права пользования спорной квартирой на определенный срок.
Однако вы должны осознавать, что по истечении этого установленного судом срока вы будете подлежать выселению.
Спросить
Уважаемая Мария! Квартира мужем была приобретена до брака, Вы на нее никаких прав не имеете. Снять с регистрационного учета и выселить из своей квартиры Вас муж может только по решению суда, вступившему в законную силу.
Спросить
Квартира в долевой собственности (50 / 50 %) оформлена на моего мужа и его сына (от 1 брака). Сожительница сына моего мужа иногородняя, собирается окончательно перебраться в Москву, хочет сняться с регистрации в своем городе. Если муж даст согласие, то сын пропишет её на свою долю. Вопросы: 1. Если отношения сына и его сожительницы не будут оформлены официальным браком, то в случае гражданского развода, сможет ли она претендовать на площадь этой квартиры, можно ли будет выписать и как выселить из квартиры? 2. Если отношения будут официально зарегистрированы ЗАГСом, то в случае официального развода ЗАГСом, сможет ли она претендовать на площадь этой квартиры, можно ли будет выписать и как выселить из квартиры? С уважением.
Претендовать на право собственности на какую-то долю сожительница сына не сможет. если же они заключат брак и в период брака будут совершены денежные вложения (ремонт), существенно увеличившие стоимость квартиры, то она сможет претендовать на долю, равную половине вложений. Выселить ее можно будет в судебном порядке в обоих случаях.
Спросить
Марина, в любом случае будет брак зарегистрирован или нет, снять с регистрационного учета ее возможно будет только по судебному решению, а на право собственности на квартиру она претендовать не может, так как 1/2 доля квартиры приобретена сыном Вашего мужа до брака и является его личной собственностью
Спросить• Мы с мужем развелись в марте 2014 года,
• есть квартира купленная нами во время брака,
• куплена в большей части на деньги мужа от продажи его прежнего жилья, которое было у него до брака и
• право собственности на эту квартиру оформлено полностью на мужа.
• У нас двое несовершеннолетних детей,
• они проживают со мной в квартире, принадлежащей моей матери.
• У меня недвижимости в собственности нет, я зарегистрирована в квартире матери.
• Наши дети и бывший муж зарегистрированы в нашей квартире, квартире бывшего мужа.
• Теперь бывший муж хочет продать свою квартиру, хочет выписать детей оттуда и требует прописать их к моей матери.
• Вопрос: 1) может ли он выписать детей через суд, без маминого согласия на прописку их к себе;
• 2) стоит ли мне подать на раздел его квартиры, могу ли я вообще на неё претендовать.
Вы имеете право претендовать на квартиру,ознакомьтесь также со ст.31 ЖК РФ.
У вас вопросы больше о том,что может быть.А вам нужно узнавать на что вы имеете право
Спросить
1. Отец детей не сможет снять их с рег. учета в судебном порядке, но это сможет сделать новый собственник жилого помещения.
2. Стоит, если при покупке квартиры была затрачена какая-либо часть совместно нажитых денежных средств.
СпроситьПоскольку квартира приобретена в период брака, она является вашей совместной с мужем собственностью и подлежит разделу в равных долях, пока муж не докажет иное. Обращайтесь с иском о разделе имущества, суд при принятии решения имеет право отступить от равенства долей, если с Вами останутся проживать Ваши дети (судебная практика по недвижимому имуществу изменилась).
Пока квартира не продана, снять детей с регистрационного учета будет невозможно. Это смогут сделать только новые собственники.
СпроситьПродана квартира в браке дооставшая мужу по наследству! Покупатели приобрели эту квартиру в ипотеку. В этот же день была оформлена сделка купли-продажи квартиры в другом городе и муж внес денежные средства от проданной квартиры! Квартира оформлена на мужа! Имеет ли право жена при разводе претендавать на часть имущества бывшего супруга.
Если невозможно достоверно проследить источник денежных средств.
Если оплата за квартиру и покупка новой квартиры происходит через "чистый" (отдельный) банковский счет, то можно доказать, что имущество не совместно-нажитое.
СпроситьИменно. Только нужно открывать отдельный счет, чтобы совместные деньги семьи не смешивались с деньгами от продажи добрачной квартиры.
Спросить
Бывшая супруга прав на квартиру не имеет, так как были вложены деньги от квартиры, доставшейся по наследству.
- см. ст. 36 СК РФ.
СпроситьБрачный контракт это один из вариантов. И пожалуй в сложившейся обстановке - лучший.
Спросить
Имеет право, так как куплена в браке ст.34 СК РФ.
Вы же имеете право доказывать обратное, причем доказать нужно именно Вам, что куплено на средства от продажи квартиры, не являющейся общей.
Спросить
Но пленум Верховного суда говорит о том, что если деньги внесены от продажи наследства то имущ не делится.
Спросить
Чтобы она не делилась, то должны быть доказательства, чтобы квартира куплена на деньги от продажи наследственной квартиры (сам факт покупки/ продажи квартиры день в день безусловным доказательством этого не является), а также сумма продажи и покупки должна быть одинаковой, если, например, продали за миллион, а купили за полтора миллиона, то 500 тысяч подлежат разделу.
СпроситьЕще раз: сам факт продажи и купли квартиры не является безусловным доказательством, того вы купили новую квартиру именно на деньги, полученные от продажи.
СпроситьВы ведь номинал и номера купюр полученные от продавца (в банке со счета) и номинал и номер купюр переданные за покупаемую квартиру не переписывали. Как докажете, что деньги снятые со счета не ушил на другие нужды, а оплачены за покупаемую квартиру с общих средств семьи?
Соответствие сумм мало чего доказывает.
СпроситьЕсть документы в банке пожтверждающие факт продажи наследственной квартиры в ипотеку покупателям, договора, чеки и т.д, плюс банк перечислял ипотечные деньги за проданную квартиру и сохранены свидетельства о праве собственности по наследству, что еще надо доказывать? Цена бьет: продажи и покупки.
СпроситьЕсли, допустим, вы продали наследственную квартиру и от покупателя деньги поступили на ваш счет, с которого они в этот же день ушли на счет продавца квартиры, то это является доказательством. Брачные договоры еще как оспариваются, к сожалению.
СпроситьАлексей, в вашем случае стратегический просчет нельзя компенсировать тактическими успехами (фон Клаузевиц).
Можно брачный контракт.
Можно нотариально заверенное заявление супруги, что деньги семьи для приобретения квартиры не использовались.
Можно нотариально заверенное заявление лица, с которым вы снимали деньги со счета - везли продавцу квартиры (застройщику) что это именно те деньги.
Можно справки о доходе семьи (что таких доходов у вас не было).
Все одно простейший надежнейший способ уже недоступен. Все остальное воля случая, позиция жены и внутреннее убеждение судьи.
СпроситьОт продажи наследственной квартиры деньги поступили на мой банковский счет (ипотека) , но застройщик попросил наличные деньги и я рассчитался наличкой через час после снятия с банковского счета - чеки по времени есть.
СпроситьНо это при условии, что жена будет претендовать на недвижимость, пока вроде не собирается это делать, видимо еще совесть есть, так как живет в своем хорошем доме построенным мной, а там лучше, конечно, брачный контракт, как я понял? Спасибо Вам.
СпроситьКвартира в собственность не оформлена. Куплена квартира мужем. Дети в квартире не прописаны. Зарегистрированы в другом городе у моих родителей. Но проживаем в течении семи лет в его квартире. Сможет он выселить меня с детьми из его квартиры?. имеют ли дети долю в квартире своего отца.?
Если квартира куплена, то собственность оформлена, поэтому необходимо знать кто является собственником. И еще один вопрос квартира куплена в браке?
СпроситьИнтересует результат при разводе!
Кратко: я, сын и муж проживаем в квартире мужа (т.е он собственник, и эта квартира у него была до нашего брака), а прописаны я, сын и муж в другой квартире (собственник - мать мужа). при разводе я знаю что меня не имеют права выселить из той квартиры где я прописана с ребенком, так как ему нет 18 лет.
Вопрос: при разводе я или сын могут претендовать на собственность квартиры мужа или квартиры матери, где мы прописаны?
::: много случаев, где после развода, бывшие жены получают часть квартиры от мужей или там где были прописаны.
Нет, никаких прав на имущество мужа или свекрови вы не имеете. Более того, после развода вас, как бывшего члена семьи, вправе выселить в судебном порядке.
В соответствии с частями 4 и 5 ст,. 31 Жилищного кодекса РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьМы с мужем разошлись, но развод не оформляли. В период раздельного проживания мною была приобретена квартира (в собственность пока не оформлена). Для приобретения квартиры использовались средства от продажи принадлежащей мне квартиры (квартира была приватизирована до замужества, муж в приватизации не участвовал, прописан в квартире не был) и кредит, взятый в Сбербанке (муж не участвовал в получении кредита, ни как созаемщик, ни как поручитель). Может ли мой муж в случае развода претендовать на приобретенную квартиру?
Он то может, но ему надо будет доказать, что квартира является своместным имуществом, приобретенным во время ФАКТИЧЕСКИХ брачных отношений.
А Вам - все, что вы описали в вопросе. И судя по Вашему описанию - у Вас достаточно сильная позиция. Но не проще ли оформить развод, а потом квартиру? Хотя, Вы лучше знаете, на что способен Ваш бывший супруг.
СпроситьОформлен развод, бывший муж является собственником квартиры, купленной до оформления брака, в браке родился ребенок, который со мной зарегистрирован в данной квартире. На ребенка (9 лет) выплачиваются алименты. Местожительства ребенка после развода определено со мной, в данный момент никакой другой жилплощади у меня нет и средств на ее приобретение тоже. Вопрос-может ли бывший муж выписать и выселить меня и ребенка из данной квартиры, и есть ли какие-то рычаги воздействия по поводу выделения жилой площади или денег на приобретение комнаты для ребенка.
1)Может!
2)Есть - п. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьТакой вопрос. После замужества жили в кооперативной двухкомнатной квартире мужа. Потом поменяли с доплатой на 3-х комнатную. Часть денег на доплату дала моя мама. Но оформлена квартира на мужа. Я и двое наших детей там только прописаны. После развода имею ли я право на часть квартиры? Может ли бывший муж выписать нас как бывших родственников? Одной дочери 18 лет, другой 15. Спасибо!
После развода имею ли я право на часть квартиры?-
да. поскольку квартира приобретена в браке.
Может ли бывший муж выписать нас как бывших родственников? -
после раздела квартиры вы будете полноправным собственником.
Спросить
Елена Сергеевна, не соглашусь с предыдущим ответом. После развода Вы станете полноправным собственником только после выдела и регистрации своей доли. Для этого необходимо обратиться в сул с требованиями о разделе совместного имущества.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой муж и его сын (от 1 брака) имеют в долевой собственности (50 / 50 %) квартиру. Сожительница сына моего мужа иногородняя, собирается окончательно перебраться в Москву, хочет сняться с регистрации в своем городе. Если муж даст согласие, то сын пропишет её на свою долю. Вопросы: 1. Если отношения сына и его сожительницы не будут оформлены официальным браком, то в случае гражданского развода, сможет ли она претендовать на площадь этой квартиры, можно ли будет выписать и как выселить из квартиры? 2. Если отношения будут официально зарегистрированы ЗАГСом, то в случае официального развода ЗАГСом, сможет ли она претендовать на площадь этой квартиры, можно ли будет выписать и как выселить из квартиры? С уважением.
Уважаемая Марина Николаевна!
Сожительница сына не сможет претендовать на долю в квартире и в том и в другом случае.
Выселитьее проще будет, если официально брак не будет зарегистрирован. Если же регистрация брака и впоследствии развод, то она при тяжелом имузщественном положении и отсутсвии дргого жилья вправе будет просить суд сохранить за ней право пользования на определенный срок, после которго ее все равно выселят.
Спросить
