Вопросы дележа квартиры и ипотеки при наличии маленького ребенка в случае развода
У нас с женой напряженные отношения, в данный момент живем раздельно ибо меня выгнали жили у тещи, велик риск развода, у нас есть маленький ребенок 7 мес., жена предлагает взять ипотеку, собственно вопрос как будет делиться эта квартира и ипотека, если до развода у нас все таки дело дойдет, предлагает чтобы взял я, т.к. она в декрете и говорит ей ее не дадут.
Квартира и долг пополам, либо квартира одному и долг соответственно одному, возможны различные варианты
Юрист в г.Курске Никитин Олег
Спросить
Разводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьЕсли квартира была взята муже в ипотеку до брака, а ипотеку платили в браке при разводе как разделить квартиру? Ипотека еще не погашена. Совместно купленная машина как будет делиться. У нас маленький ребенок 4-х месяцев. На развод подаю я. Как вообще происходит развод? Куда идти? Что и как будет делиться?
Леся! расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей осуществляется через суд. Обращаться необходимо к мировому судье по месту Вашего жительства или по месту жительства мужа (по вашему выбору). Исковое заявление о разделе имущества можно подавать совместно с заявлением о расторжении брака. По иску о разделе имущества целесообразнее обратиться к адвокату.
Спросить
Вы не являетесь созаемщиком по ипотеке?Если машина куплена в браке, то это совместно нажитое имущество. Расторжение брака будет происходить в судебном порядке тк у вас есть ребенок, также можете обратиться с заявлением о разделе имущества
Спросить
В вашем случае развод по решению суда. Все что приобреталось в браке делится между супругами пополам. С квартирой сложнее, в суде вам надо будет доказывать права на нее.
Спросить
Если жена оформит ипотеку на себя, используя мат. капитал, приобретая квартиру, а впоследствии муж и жена разведутся. Как при разводе будет делиться квартира, если она ещё в ипотеке? И кто и как будет выплачивать ипотеку после развода? Есть общий несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
Если квартира была куплена в период брака, она является общей совместной собственностью, делится поровну между супругами. Ипотеку обязаны выплачивать оба супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотека не будет погашена на момент расторжения брака, то доли могут быть выделены всем членом семьи (супруги, дети) в равных долях в судебном порядке. Ипотека в силу закона сохраняется. Кредит обязаны гасить солидарно.
СпроситьСын в данный момент находится в разводе. Квартира взята в ипотеку, жена созаемщик, имеется ребенок. Жена на квартиру не претендует. Платит сын. Ребенок долю в квартире не имеет т.к.квартира в ипотеке. Может ли сын продать квартиру, если покупатели заплатят ипотеку? И какой нужно взять документ от жены, что жене квартира не нужна.
Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.
СпроситьСогласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.
СпроситьКак будет делится квартира при разводе, если она в ипотеке и по окончанию выплаты ипотеки квартира должна будет поделится по долям на четыре части.? как после развода выплачивать ипотеку?
Вечер добрый, если речь идет о детях, соответственно должны платить родители, платить тот на кого оформлен кредит, и делиться только погашенные обязательства-ст.38, 39 скрф..
СпроситьКак при разводе будет делиться ипотека? Если с мужем взяли квартиру в браке в Ипотеку, в совместную собственность. По мимо этого есть 2 кредита, они оформлены на него. Я год в декрете. Муж говорит, что развода не даст из-за кредитов и ипотеки и требует от меня всю ежемесечную выплату на ребенка. У меня ничего не остается, Все 15 тыс. отдаю ему. Как правильно развестись и сколько я должна платить ему за ипотеку и можем ли мы разьехаться?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Ипотека при разводе делится пополам. Однако в суде ее могут не поделить в случае несогласия банка. Тогда Вы можете договориться с мужем об оплате ипотеки напополам. Если муж отказывается разводиться, Вы вправе это сделать через суд, суд Вас разведет в любом случае. А кроме того, Вы вправе уже сейчас взыскать с Вашего мужа алименты на свое содержание (до исполнения ребенку 3 лет) и на содержание ребенка в 1/4 или в твердой денежной сумме, если работа у мужа неофициальная. Так что пусть муж не угрожает.
СпроситьУ нас с женой дело дошло до развода, есть квартира в ипотеке (я собственник этой квартиры и ипотека на мне) , часть ипотеки гасили материнским капиталом, должны за неё около 200 т. р. У неё есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака который не прописан в этой квартире и есть наш общий ребенок несовершеннолетний прописанный в этой квартире (жена тоже прописана). Как будет делится эта квартира после развода и какая часть (доля) достанется мне?
Добрый вечер! Если ипотеку гасили материнским капиталом, то обязаны были выделить доли всем членам семьи. Если Вы этого не сделали,-нарушили обязательство перед ПФР.
СпроситьС женой купили квартиру в ипотеку в браке. Есть ребенок. В момент развода предлагал разделить квартиру, жена попросила оставить её ей, она будет платить ипотеку. Так как я был заемщиком до развода, после развода сделали бывшую заемщиком, а меня выписали из квартиры и ипотеки. Сейчас там живет жена и дочь. Я себе снимаю квартиру, помогаю дочери деньгами. На меня распространятся жилищные алименты? Мне надо будет платить часть ипотеки?
Это решает только суд.
В Вашем случае маловероятно, Вы же фактически отказались от доли 1\2 в квартире.
Да и условия ст.86 СК РФ для взыскания являются оценочными, с учетом Вашего мат положения..
СпроситьЯ с бывшей женой в разводе, от брака имеется ребёнок. Плачу алименты исправно. Сейчас у меня другая жена и ещё один ребёнок. Бывшая жена купила в ипотеку квартиру, сейчас хочет через суд добиться, чтобы я оплачивал ипотеку за долю собственности общего ребёнка. У меня также есть: ипотека, кредит, вторая жена в декрете, маленький ребёнок-1,3 мес. Могут ли мне присудить оплату её ипотеки, принимая во внимание мои кредиты и иждивенцев? Что нужно сделать, чтобы ей отказали, я же плачу ей алименты!
Здравствуйте, если брали ипотеку в период совместного брака то может. По другому нет.
Спросить
