Как разделить счета за оплату квартиры и отопление между владельцами долей, если один из них не платит уже 6 лет?

Здравствуйте, Иван.

Вам нужно просто сходить к нотарису и оформить соответствующую доверенность, разумеется, также предоставив нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, которую собираетесь сдавать в аренду, и паспортные данные доверенного лица. Доверенность отправьте ценным письмом.

С уважением, Иванищев Вячеслав Владимирович.

Уточните у нотариуса возможно ли оформление доверенности дистанционно.

Уважаемая Евгения.Из анализа положений статьи 69 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут с Вашим бывшим супругом если он не пользуется предоставленным ему по договору социального найма жилым помещением.Расторжение договора может быть осуществлено в судебном порядке по иску собственника указанного имущества с привлечением Вас в процесс в качестве третьего лица,заявляющего самостоятельные требования.Желаем удачи.

Доброго дня, да конечно можно. Для заключения в соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст. 21 указанного закона. Данное правило содержится в ч. 2 ст. 20 этого закона. Всего Вам Доброго, при необходимости обращайтесь.

Новый жилищный кодекс не предусматривает разделение лицевых счетов. Судебная практика с 2005 года. Вы можете обратиться в суд и попробовать взыскать с него его часть квартплаты. Выселить Вы его пока не сможете. Нет оснований.

Добрый день! Нет , не обязаны

Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны

Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?

Лилия

вы как собственник доли, вправе обратиться в суд и прекратить договор пользования вашей собственностью данного гражданина. А также снять с рег.учета. Можете одновременно заявить (отдельный) иск о взыскании задолженности по квартплате как с потребителя коммунальных услуг

Здравствуйте! Выселять вам его не нужно, это не имеет никакого смысла, поскольку он фактически не проживает. Единственное, что Вы можете сделать, это в судебном порядке признать его долю малозначительной, но при этом Вы должны выкупить эту долю. Иначе вопрос не решите.

Вы можете на основании ст.252 ГК обратиться в суд с иском о прекращении права собственности вашего родственника на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, с выплатой ему принудительной компенсации за его долю, признании вашего права собственности на указанную 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

Можете обратиться В СУД с иском о взыскании 1/6 ДОЛИ расходов на содержание квартиры и коммунальные платежи

Ст. 252 ГК В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 153 Жилищного кодекса:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А

Вы как истец или Ваш адвокат как ваш представитель имеете право направить по почте исковое заявление в суд по месту жительства ответчика о взыскании с ответчика - родственника той части квартплаты, которую вы платили за него (1/6 доли). за три последних года, ссылаясь на ст.153 ЖК РФ.

В иске укажите, что просите суд рассмотреть дело без вашего участия и направить вам копию решения суда.

Вы можете обратиться в управляющую компанию и она будут направлять вам ваш один счет на оплату квартплаты и услуг, а родственнику - выставлять второй счет на оплату им его доли квартплаты и услуг.

Вы и адвокат можете подать в суд иск на основании ст.252 ГК РФ, по результатам рассмотрения которого суд признает за Вами право собственности на 1/6 доли квартиры, обязав вас выплатить родственнику стоимость 1/6 доли квартиры, прекратит право собственника родственника на 1/5 доли квартиры.

Вы указали, что родственник не проживает в квартире, а суд при наличии оснований выселяет тех, кто фактически проживает.

Ваши расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска и его участие в судебном заседании суд взыщет в вашу пользу с ответчика в случае удовлетворения иска.

Если Вам нужен адвокат, то Вы можете обратиться ко мне.

Дополняю предыдущий пост. Вы можете подать в суд о возмещении Вам денежных, выплаченных Вами за содержание его доли в квартире за последние 3 года.

Определить долю в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг можно соглашением. Если согласия между всеми зарегистрированными нет, обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Для этого надо обратиться к нам, юристам, за платной услугой. Составим исковое заявление в суд, обращайтесь - поможем

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из Вас вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с Вами отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также можете заключить соглашение об оплате коммунальных платежей на основании одного платежного документа, то есть квитанции. Самое лучшее для вас будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов.