Как вернуть комиссию, если передумал снимать комнату в агентстве?
Заключила договор с агентством на комнату. Через пару часов передумала. Как вернуть комиссию? По факту заселения не было. Считаю этот случай форсмажорным обстоятельством по которому они обязаны вернуть деньги, потому что комнату они продолжают сдавать.
13.10 заключили договор с агенством, отдали им деньги, в квартиру не заселились, можно на следующий день вернуть деньги с агенства, факта заселения в квартиру не было, агенство отказывается вернуть деньги. Что делать в этой ситуации?
Уважаемая Екатерина Феликсовна!
Вы вправе требовать возврат уплаченной суммы. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Спросить
Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан.
СпроситьМы заключили договор с агентством по продаже комнаты. Они нашли нам клиента, заключили договор купли-продажи, клиент передал нам 100 тысяч рублей в момент подписания договора, а остальную сумму должен был передать после получения свидетельства о праве собственности. Мы заплатили агенту его комиссию из этих 100 тысяч. Но по форс мажорным обстоятельствам клиент не смог больше платить и мы с ним подписали соглашение о расторжении договора, где первоначальный взнос остается за нами. Обратился в агентство недвижимости с требованием вернуть деньги так как комната по факту не продана, на что они мне отказали, говоря, что договор клиентом был подписан, а дальше не их забота. Есть ли возможность вернуть средства?
Здравствуйте, Владимир Николаевич.
Да, возможность есть. Обратитесь с претензией в агентство недвижимости.
СпроситьХотел снять комнату, заключил договор с агенством недвижимости, чтоб они мне её нашли... агенство не шевелится... могу ли я досрочно расторгнуть этот договор и вернуть деньги? В договоре есть пунктик, если по истечении месяца не будет результата, они вернут деньги...
вы можете отказаться от исполнения договора об оказании услуг с оплатой уже выполненной работы
вообще то смотреть ваш договор нужно
СпроситьУ меня следующая ситуация: я обратилась в агентство недвижимости за помощью в аренде комнаты. Заключила договор с описанием необходимых критериев комнаты, оплатила услуги агентства (2000 рублей). В процессе: звонила им сама, а не они мне (как заверяли), предложения не соответствовали моим критериям. В результате: я, без помощи агентства, через знакомых нашла комнату. Как я могу расторгнуть договор с данным агентством и забрать мою оплату. В договоре обозначено до полного заселения и клиент может расторгнуть договор, при этом оплата остается у исполнителя. НО! По факту: я расторгаю договор не по своей прихоти, а потому что агентство не исполняет свои обязанности. Спасибо.
Я заключила договор о покупке комнаты в комунальной квартире с риэлторским агенством, внесла аванс 10 т.руб. Сейчас я передумала покупать комнату, т.к.не смогу внести оставшуюся сумму (по семейным обстоятельствам). Позвонила риэлтору, с кем заключала договор, объяснила причину и сказала что хочу расторгнуть договор. Он стал что-то тянуть с расторжением, кормить завтраками. Объясните, пожалуйста, как мне расторгнуть договор.
Во первых не оплата штрафа, а оплата убытков. Если по истечении срока другая сторона, не предложила заключить договор. И не обратилась в суд. Платить нечего ненадо.
Обоснование.
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
СпроситьЗаключила договор с агенство недвижимости, на оказание услуг, в нем прописанно, что они обязанны мне предоставлять варианты квартир до полного заселения, деньги оплачены при заключении, варианты были предоставленны однократно и ничего по запросу там неоказалось, в договоре прописанно, что денежные средства не возвращаются, но, условия договора не выполненны, есть вариант из вернуть? Через суд может быть?
Возврат денег возможен, если нужно составить необходимые документы, обращайтесь.
СпроситьЯ заключила договор с агентством, но они предоставляли нам совершенно не подходящие варианты, хотя все изначально обговаривалось при заключении договора. Так же при мне они созвонились с одним хозяином квартиры он сказал, что квартира свободна и как только мы заключили этот договор вечером должны были встретиться с хозяином, он стал говорить, что занят и потом выясняется, что квартира занята! Подскажите, как можно вернуть деньги, которые я заплатила агентству. В договоре указаны особые условия: а) заселение или не заселение клиента в период информационного обслуживания не является основанием для возврата денег б) период информационного обслуживания составляет 1 меся с момента регистрации в) агентство не несет ответственности за содержание информации, предоставляемой арендодателем.
Обращайтесь с претензией в агенство о возврате Вам уплаченной суммы в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества.
СпроситьОбратились в агентство недвижимости для поиска съемной квартиры 22.07. Заключили договор с агентством. Оплатили 3500 рублей за их услуги. В течении этих трех дней был предложен один подходящий вариант, но в квартиру за 2 дня мы так и не попали. Хозяйка квартиры нас два дня гоняла, договаривались на определенное время, но она не приезжала, а в конечном итоге сказала, что сдавать квартиру передумала вообще. Квартира нужна в срочном порядке. Деньги за договор сказали вернут (но это не факт) после рассмотрения в течении 10 дней с момента подачи заявления о возвате денежных средств, а в новое агентство обратиться у нас нет возможности, потому что отдали в это агентство последнее что у нас было. Вопрос: как вернуть деньги с этого агентства?
Здравствуйте Татьяна!
Обращайтесь к агентству недвижимости с претензией. При неудовлетворении Вашей претензии добровольно - в суд.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Обратитесь в Агенство с письменной Претензией (2 экз.) с требование о расторжении Договора на оказание услуги и возврату денежных средств. В случае отказа или не получения ответа в срок - 10 дней (с учетом "почтового пробега") - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о расторжении Договора, взыскании денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.
СпроситьЗаключил договор на продажу квартиры с агентством сроком на 2 месяца. После окончания срока действия договора агентство привело клиента. Обязан ли я в данном случае платить комиссию? Договор с агентством я не продлял.
Андрей, для ответа на Ваш вопрос нужно точно знать, как сформулированы условия договора о его сроке действия и предусмотрена ли автоматическая пролонгация.
Спросить
