Возможно ли страховать жилье на остаточную стоимость ипотеки, а не на всю сумму?
В прошлом году взяли ипотеку на приобретение жилья, в течение года досрочно погасили часть ипотеки. Сейчас нужно страховать жилье. Можно ли застраховать на остаточную стоимость, а не на всю сумму ипотеки.
Мы получили субсидию на приобретение жилья по программе молодая семья. Взяли ипотеку и купили квартиру. Материнским капиталом погосили част ипотеки. Сейчас родился третий ребёнок. Можем ли мы расчитывать какую либо компенсацию по ипотеке. Ипотеку брали в сбербанке.
Здравствуйте!Пока неизвестно, как все это будет проходить, практики применения постановления № 373 от 24.04.2015 г. нет
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке, жильё деревянное благоустроенное, в банке сказали что нужна страховка, и страховать нужно каждый год пока не выплатим ипотеку. Можно ли застраховать а затем отказаться от страховки?
Можно. Но деньги возвращаются только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому нет смысла. тем более банк может повысить процент.
Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 48] [Статья 958]
1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
Спросить
Банки совершенно законно устанавливают процентную ставку по договору в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья. Вы в любой момент можете от нее отказаться, но процентная ставка, например по Сбербанку, увеличится на 1%. Изучите свой договор, там все условия указаны.
Спросить
---Здравствуйте Галина Владимировна, так не получится. договор страхования придётся расторгать в суде и вы это не сделаете. т.к. оформление ипотеки предполагает заключение договора страхования. а для его расторжения.нужно веские основания.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Галина Владимировна!
В соответствии со ст. 930 Гражданского Кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на[/u] законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества[u]. Банк имеет интерес в сохранении дома, поскольку дом является залоговым имуществом и в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств на дом может быть наложено взыскание.
Последствия (ответсвенность) от дальнейшего отказа от страхования залогового имущества устанавливается условиями договора об ипотеке.
[/u] Как один из вариантов ответсвенности может быть увеличение процентной ставки, штрафы вполть до требования досрочного погашения ипотеки (крайний случай). В любом случае Вы должны будете ежегодно представлять Банку страховой полис.
[quote][/quote]Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 344 ГК РФ
1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
2. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.
[u]
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.
3. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.
Надеюсь, что помогла Вам. Спасибо за интересный вопрос!
Спросить
Статья 16 Федерального Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других...
. Навязывание дополнительной услуги страхования, которая, к тому же не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации,
Страхование в страховой компанией должно происходить напрямую, без посредничества банка.
ВНИМАНИЕ: при заключении договора ипотеки можете заключить договор страхования, от которого впоследствии можете отказаться.
СпроситьВыплачиваю ипотеку 3 года (ипотека на 15 лет).2 года не платила страховку, т.к. большую часть ипотеки погасила досрочно. Пришла претензия от банка. Что делать?
Добрый вечер! В рамках закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Вы как залогодатель обязаны страховать ТОЛЬКО предмет залога (т.е. только Квартиру). Как правило Банки "просят" заключить еще и договор личного страхования (Вас на случай смерти или наступления инвалидности) и затраховать титул (утрату права собственности). Так вот, как указывалось ранее, Вы обязаны платить страховку только за предмет залога. Если Вы ее не оплатите Банк вправе потребовать растрожнеия договора и взыскания с Вас полной суммы долга по ипотеке, однако при расторжении договора по данному основанию Банк будет не вправе обратить взыскание на Квартиру если Вы выплатите полностью долг. В Вашей я бы рекомендовала заключить/перезаключить договор страхования только на Квартиру. Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с договором залога/кредитным договором и договором страхования.
СпроситьЕсли я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
СпроситьНа листе и пункт 1.1. писать стоимость жилья или сумму которую я потратил лично (ипотека). Жилье стоит 2500000, а ипотеку я взял 1680000?
Мы взяли ипотеку на приобретение жилья в 2012 году. В 2014 году ипотеку мы полностью погасили. Хотим получить налог 13 процентов. В течение какого времени мы можем получить выплату?
Возврат подоходного налога Вы будете получать по мере того, как работодатель будет с вас его вычитать.
СпроситьНалоговые вычеты с процентов по ипотеке сколько раз можно получать и через сколько лет после закрытия ипотеки можно обращаться за вычетом? Например, мы погасили ипотеку 2 года назад, не использовали никакие вычеты и сейчас оформляем опять ипотеку и расчитываем получить налоговый вычет с 2 млн. от стоимости квартиры. Можем ли мы подать пока на вычет с прошлой ипотеки с %, а на следующий год уже с новой ипотеки.
да, можете - согласно ст. 220 НК - получить налоговый вычет по первой ипотеке - по стоимости имущества - до 2 млн - и процентам по ипотеке - до 3 млн рублей
подавайте декларацию в налоговый орган 3 НДФЛ
СпроситьВзяли с мужем ипотеку в 2013 году как созаемщики. Сейчас я декретом отпуске муж не работает. Брали 810 тыс. Часть ипотеки загасили мат капиталом. Можем ли мы вернуть 13 % от покупки жилья и уплаченных процентов (ипотеку ещё погасили).
Вышла замуж за военнослужащего, до брака приобрела в ипотеку жилье (не погашена). В этом году хотим приобрести жилье по военной ипотеке. Можно ли за счёт военной ипотеки погасить мою ипотеку?
Вы ответили, что можно погасить!
Расскажите можно погасить остаток ипотеки? Или по результату оценки, за полную стоимость квартиры?
страховать жилье обязаны, т.к. это предусмотрено ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Спросить
