Спор о праве арендатора на продление аренды земельного участка - мои права нарушены?
Разъясните пожалуйста мои права... 01 09 2014 я приобрела торговый павильон, который размещался на земельном участке принадлежащем организации Городское лото... на правах заключения аренды с городом... Я заключила договор аренды этого участка с Городским лото на 11 месяцев и исполняла договорные обязательства в полном объёме,т.е платила ежемесячную аренду в размере 13000 руб и отдельно электричество... я не была предупреждена изначально о том что, договор аренды города и Городское лото заканчивается 18 марта 2015. г... когда я поехала платить очередную аренду за март мне сказали что 18 числа заканчивается срок и взяли с меня арендную плату по 18 число... т. есть меньшую сумму, чем обозначенную по договору... Также сообщили, что документы поданы на продление аренды с городом и мы устно договорились ждать ответа из администрации. Электричество платила исправно каждый месяц... Сегодня городское лото мне сказали, что я всё равно должна заплатить им арендную плату и за март и за апрель и за все последующие месяца.. По их словам основание для арендной платы-это подача документов в городскую администрацию для продления им аренды земли и ещё говорят, что пока нет официального атказа со стороны администрации этот участок земли принадлежит им... Я с этим не согласна и отказываюсь Городскому лото платить аренду до момента подписания документов городской администрации... Права ли я?... ...
У меня аренда земельного участка заканчивается в будущем месяце, как с учетом изменений в Земельном кодексе с 1 марта 2015 г мне оформить договор аренды под нестационарный павильон, который в аренде 15 лет и исправно оплачивается ежемесячная аренда в местный бюджет. Помогите. Пожалуйста.
Арендатор заключил договор субаренды с Арендодателем. Арендная плата перечисляется каждое 20 число месяца. В качестве обеспечения выполнения арендатором обязательств выбран обеспечительный платеж залог, который возвращается арендатору только при условии надлежащего исполнения договора.
За два месяца до окончания срока аренды, 21 числа, арендатор направил сообщение о расторжении договора с предложением о зачислении обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц. Ответ на сообщение получен 30 числа. В ответе на сообщение Арендодатель отказался делать зачет обеспечительного платежа и начислил неустойку за просрочку платежа по аренде. Арендатор оплатил неустойку и арендную плату 31 числа.
Вопрос. Будет ли считаться арендатор надлежаще исполнившим обязательства по договору аренды и имеются ли основания у арендодателя на удержание обеспечительного платежа на основании ненадлежащего исполнения договора аренды?
Между нами и ООО заключен договор о предоставлении торговой площади в аренду. По сути нам сдается земельный участок принадлежащий администрации города, которая в свою очередь заключила договор аренды с ООО. Павильон стоящей на данном земельном участке принадлежит нам на основании договора купли-продажи. Как объект недвижимости павильон не зарегистрирован. Имеем ли мы право требовать от ООО установление размера арендной платы в размере арендной платы, установленной администрацией города, а также перерасчета ранее уплаченных платежей? В настоящее время администрация не может с нами заключить договор, т.к. ведется судебный процесс в отношении расторжения с ООО договора.
Комитетом по управлению имуществом нашего города мне рассчитана арендная плата за земельный участок размером 59 кв.м под гаражом за 2016 год 4083 руб. При этом мне даны квитанции для оплаты за аренду этого земельного участка за 2013-2015 год в размере 9089 руб. И еще одна квитанция пени по договору аренды этого земельного участка - 2952 руб. Во владение гаражом я вступила в 2013 году. В августе. Договор на аренду земельного участка оформлялся с августа 2015 года по настоящее время. Имеет ли право администрация в такой сумме мне начислять арендную плату за 2013-15 годы?
С конца 2014 года оформлял документы на выделение земельного участка в аренду под ЛПХ. Все необходимые документы были поданы в Администрацию района до 1 марта 2015 года. Постановление о выделении участка вынесено только в апреле 2015 года, после чего заключен и зарегистрирован договор аренды. Сейчас районная администрация отменила свое постановление, сославшись на приведение муниципальных правовых актов в соответствие ст. 3.3 ФЗ 137 от 2001 года. Другими словами ссылаются на то, что после 1 марта все должны делать администрации поселений, на чьей территории находятся участки.
Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года.
Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы.
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб.
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб.
После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).
Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль?
За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц?
С уважением, Егор.
Кредитная организация заключила кредитный договор с ООО. В обеспечение исполнения кредитного договора, были заключены договоры ипотеки нежилого помещения и права аренды земельного участка (арендодатель - адмнистрация города). Срок договора аренды заканчивается в конце 2014. Срок кредитного договора и ипотеки заканчивается в 2019. Возможно лм обращение взыскания на право аренды земельного участка после 2014 года? И есть ли такая судебная практика?
Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года.
Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы.
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб.
Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб.
После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610).
Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль?
За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц?
С уважением, Игорь.
Местная адмистрация подает на меня в суд за неуплату арендной платы по земельному участку. Предистория: умерла мама в 2017 года, я вступила в права собственности в том числе и по договору аренды земельного участка. Самого Договора у меня нет (я его не видела), документов (доп соглашений я не подписывала по данному договору). Все расчеты сделаны на мою покойную маму включая 2022 год (их я получила с повесткой). Теперь адмистрация хочет с меня взыскать сумму с пени с 2017 года по 2022 год (это около 8 тысяч рублей) за арендную плату. Налоги по данному участку я плачу своевременно и
полном объеме... Ещё администрация говорит, что не знала о смерти мамы, ходя я запрашивала справку о данном участке 2018 году. Правомерно ли взыскание данной суммы? Заранее всем спасибо за ответ.
