Правомерность установки электросетей ВЛ-10,0 кВ вблизи границ приватизированных садовых участков
В нашем садоводстве проходит модернизация эл. сетей. Линия электропередачи 10 КВ по проекту проходит в 3 метрах от границ участков части улицы. Участки приватизированы. Наши участки попадают в санитарно-защитную зону ЛЭП. Правомерна ли установка электросетей ВЛ-10,0 кВ вблизи границ наших садовых участков?
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Приложение к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
Проектный номинальный класс напряжения:
до 1 кВ - 2 метра (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий);
от 1 кВ - 20 кВ - 10 метров (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
35 кВ - 15 метров;
110 кВ - 20 метров;
150 кВ, 220 кВ - 25 метров;
300 кВ, 500 кВ, +/-400 кВ - 30 метров;
750 кВ,+/-750 кВ - 40 метров;
1150 кВ - 55 метров;
б) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
в) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
г) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
ПУЭ, п. 2.5.216. Расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ до 220 кВ при наибольшем их отклонении до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений должны быть не менее: 2 м - для ВЛ до 20 кВ, 4 м - для ВЛ 35 - 110 кВ, 5 м - для ВЛ 150 кВ и 6 м - для ВЛ 220 кВ.
Расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ 330 кВ и выше должны быть не менее:
до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций при наибольшем отклонении проводов: 8 м - для ВЛ 330 кВ, 10 м - для ВЛ 500 - 750 кВ;
до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений (кроме электрических станций и подстанций) при неотклоненном положении проводов: 20 м - для ВЛ 330 кВ, 30 м - для ВЛ 500 кВ, 40 м - для ВЛ 750 кВ.
Прохождение ВЛ по территориям стадионов, учебных и детских учреждений не допускается.
п. 2.5.217. Расстояния от отклоненных проводов ВЛ, расположенных вдоль улиц, в парках и садах, до деревьев, а также до тросов подвески дорожных знаков должны быть не менее приведенных в табл. 2.5.21.
Расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых ВЛ при неотклоненном их положении до границ земельных участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений.
Спросить
Можно ли построить складской комплекс (логистика) на участке, который частично попадает в санитарно защитную зону кладбища? По проекту строительства часть зданий расположена в этой зоне. В нашем случае СЗЗ-300 метров, но она не установлена, т.е. на кадастре ее нет. Но очевидно, что часть участка все таки попадает в эту зону, так как кладбище идёт прямо по границе участка. Откуда в данном случае нужно отсчитывать эти 300 метров? Кадастровых границ у участка под кладбищем также не установлено. Каким НПА руководствуются?
Построить в данном случае не сможете, потому что не получите разрешение на стриоительство (ст. 51 ГрСК РФ). В данном случае санитарно-защитная зона кладбища помешает строительству. Пунктом 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» предусмотрены размеры санитарно-защитной зоны в зависимости от класса: для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га, относящихся к объектам класса II - установлена санитарно-защитная зона 500 м.; для кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га, относящихся к классу III-300 м; для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га, относящихся к IV классу – 100 м.; для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации, колумбариев, сельских кладбищ, относящихся к классу V-санитарно-защитная зона 50 м.
Спросить
Здравствуйте. Действительно обрадовать автора вопроса нечем...
В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относится, в том числе, утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания (п. 1); при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство должны соблюдаться санитарные правила (п. 2).
В соответствии с пунктом 3 статьи 39 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В силу положений пункта 2 статьи 12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при разработке схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.
В соответствии с пунктом 2.5 СанПиН 2.12882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 г. № 84, кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии - от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон в соответствии с санитарными правилами по санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. №74 введена в действие новая редакция санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Пунктом 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предписано, что организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебнопрофилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме (пункт 2.1 СанПиН).
Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1-6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Пунктом 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» предусмотрены размеры санитарно-защитной зоны в зависимости от класса: для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га, относящихся к объектам класса II - установлена санитарно-защитная зона 500 м.; для кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га, относящихся к классу III-300 м; для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га, относящихся к IV классу – 100 м.; для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации, колумбариев, сельских кладбищ, относящихся к классу V-санитарно-защитная зона 50 м.
Если совсем просто: договаривайтесь...
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, что касается откуда в данном случае нужно отсчитывать эти 300 метров?-то ваши документы и смотрите, в них всё должно быть обозначено, также ориентируйтесь на эти СанПиН.
См. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)
7.1 12.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг.
КЛАСС I - санитарно-защитная зона 1000 м.
6. Крематории, при количестве печей более одной.
КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м.
Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га.
Примечание: Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается.
6. Крематории без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью.
КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м.
2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га.
КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м.
15. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га.
КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м.
3. Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
А где конкретно написано, что СЗЗ помешает строительству?
А смысл у защитной зоны такой - ничего не строить и не вести никакой деятельности в ее пределах.
СпроситьВ пункте 5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 есть перечень объектов, строительство которых в СЗЗ запрещено. Логистический (складской) комплекс туда не входит.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете написать мне на почту ruspravdas-kl@mail.ru 8-991-372-37-72
Я Вам помогу в решении данного вопроса, так как, скорее всего, есть возможность получить разрешение. Эта консультация будет платная.
Спросить
Добрый вечер. Интересующий Вас вопрос, в том числе, регулируется следующим документом:
МДК 11-01.2002. Рекомендации о порядке похорон и содержании кладбищ в Российской Федерации
15.2. Санитарно-защитные зоны кладбищ следует назначать исходя из преимущественных направлений распространения вредностей и с учетом: розы ветров, направлений сброса грунтовых вод, наличия геологических разломов и неоднородности грунтов, рельефа и направлений сброса ливневых вод, зон распространения электромагнитных, энергоинформационных и других видов опасных для жизни и здоровья излучений, но не менее 500 м для кладбищ традиционного и смешанного способов захоронения, а для крематориев - 1000 м от жилой застройки.
15.3. В санитарно-защитных зонах кладбищ не допускается устройство зданий и сооружений с длительным пребыванием (свыше 50 ч в месяц) людей, гаражей и хозпостроек, водозаборов и колодцев для хозяйственно-питьевых нужд, детских игровых и спортивных площадок и сооружений.
СпроситьКупил участок земли в Березняках называется место мкр-н Славянский. Вроде все нормально, контора которая мне продала участок и как я понял в дальнейшем собирается заниматся обслуживанием этой местности проводит дороги к участкам, ставит линии электропередач и тд итп. после покупки я произвел межевание участка и поставил колышки. Через какое то время наблюдаю такую картину-на улице была произведена установка лэп и что самое интересное столбы были установлены на углах наших участков вдоль улицы. Вопрос-имели ли право устроители лезть на наши участки и ставить там столбы. А если нет то на каком расстоянии столбы лэп должны находится от границы участка.
Без вашего согласия не могли. участки свои вы покупали без этого обременения.
Относительно вашего случая ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. N 160
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН
ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН
СпроситьНа земельном участке, находящемся в моей собственности, построен в 2009 году дом, в котором мы проживаем. По соседству с нашим земельным участком расположен земельный участок по которому проходят три ЛЭП (линии электропередач, в том числе высоковольтная ЛЭП-10. В июле 2020 года этот участок был огорожен забором, и мы узнаем, что он передан сетевой организацией в частную собственность для огородничества. В начале ноября месяца 2020 года начались работы по переносу всех ЛЭП, в том числе высоковольтной ЛЭП-10 на границу этого участка (вешают все провода можно сказать на одну опру) с нашим участком, т.е. если ЛЭП-10 находилась в 20 метрах от моего участка, то теперь она находится в 3 (трех) метрах от него.
Таким образом, охранная зона высоковольтной ЛЭП-10 теперь проходит по нашему участку. Я теперь очень обеспокоена негативным влиянием такого переноса на здоровье моей семьи. Из окна нашего дома теперь видны одни провода Прошу вашего совета как быть в данной ситуации. Обращалась в Ростехнадзор, но они ответили, что данный вопрос не в их компетенции. Что делать или сетевая организация вольна делать все, что угодно, не взирая на наши права.
Судебная практика выноса ЛЭП есть. Но в каждом случае все очень индивидуально. Обратитесь за разъяснениями в сетевую организацию (вероятно это МРСК) и исходя из их ответа и ситуации по рядом расположенным участкам в целом можно говорить предметно.
СпроситьИмею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?
Гульнара, а Вы за информацией сами обратитесь в администрацию города. Можно электронно. Ответят, не сомневайтесь. Вот все и узнаете из первых рук.
СпроситьУ меня в поселке проходит линия ЛЭП и распределительная подстанция. Вопрос в том, кто должен производить окос сорной растительности и уборку санитарной охраной зоны под ЛЭП, администрация или владельцы линий электропередач, владелец охраной зоны ЛЭП, чем предусмотрено?
Добрый день. Все зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок, на котором установлены охранные зоны.
Спросить
Добрый день!
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных на границе таких зон» установлены охранные зоны для линий электропередач, это значит, что пространство вокруг линий электропередач должно быть свободно, а если есть какие-либо препятствия (деревья), их нужно удалить.
Согласно п.21 вышеуказанного постановления для обеспечения безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства в охранных зонах сетевыми организациями или организациями, действующими на основании соответствующих договоров с сетевыми организациями, осуществляется вырубка и опиловка деревьев и кустарников в пределах минимально допустимых расстояний до их крон, а также вырубка деревьев, угрожающих падением.
Таким образом, если растительность находится в охранной зоне, то убирать ее должна сетевая организация.
Всего Вам доброго!
СпроситьПо границе нашего садоводства оформили землю в аренду под огороды менее года назад. Границы с нами не согласовывали. Сейчас наше садоводство приватизирует земли общего пользования (участки в садоводстве приватизированы в 1997 году). От нас требуют согласования границ с «соседями». Мы с 2002 года жаловались на физических лиц, противоправно занимающих прилегающую к садоводству территорию. Очень нужен адвокат для судебного разбирательства.
С уважением, Екатерина.
Нашему садоводству 43 года. Садоводство находится в низу возвышенности, на которой находятся ещё,ранее основанные 2 садоводства. С этих садоводств, ещё до основания нашего, были прокопанны канавы, глубиной 0.5 метра для стока воды во время таяния снега и дождя. Канава проходит между нашим участком и участком соседей, далее, т.к. имеет место возвышенность, то канава проходит по участку 2 их других соседей, т.е когда им выделяли участок, канава уже имело место. Далее канава выведена в лес для стока воды в болото. Один из наших соседей при получении участка в канаву уложили бетонные трубы и построили на канаве дом. В 1995 году наше садоводство приватизиравало участки в собственность, о чём имеется свидетельство о собственности. Сейчас соседи занимаются межеванием, после чего будут получать кадастровый паспорт, а затем обещают забетонировать канаву под своим домом. После этого наш участок, соседние участки, соседнее садоводство, а так же дорога, проходящая между садоводствами, будут затопленны во время таяния снега, т.к. сток воды будет перекрыт.
Имеют ли на это соседи право? И каковы наши дальнейшие действия? А так же о порядке межевания, у нас существуют разногласия. Какие процедуры межевания должны быть соблюдены?
Собственник имеет право владеть и распоряжаться своим участком. Соседи имеют право забетонировать трубу или выкопать новую канаву по своему усмотрению. Насчет межевания уточняйте у геодезистов.
Спросить
Дом - хоть он и находится в садов товариществе, построенный как вы говорите на канализационной канаве не мог быть построен легально. Т. е. на постройку такого вида объектов капитального строительства должно быть разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию), к-рые не могли быть выданы исходя из градостроительной ситуации и проекта планировки садов. товариществ. Т.е. он наверняка самовольный, не прошёл гос регистрацию.
В данном случае обращайтесь в правление вашего товарищества, орган архитектуры и градостроительства МО с заявлением о сносе самовольно возведённого строения. Можете действовать даже ч-з прокуратуру.
По поводу межевания процедура для данной категории участков в принципе упрощена. Достаточно установить на местности (прмежевать) внешние границы некоммерческого объединения и земли общего пользования (дороги, указанные вами коммуникации - в т.ч. зону канализационного стока и т.д.), а на массивы участков, на сами участки межевание (для целей гос регистрации прав) не обязательно. Правление само может нарисовать схемы и выдать справки с площадями.
Но в будущем всё-же я рекомендовал бы для всё-таки провести межевание и самих участков для избежания спорных ситуаций о местоположении.
Если вы будете межевать все сразу одновременно выражаясь простым языком это должно быть дешевле (оптом дешевле).
Желаю удачи!
СпроситьВ нашем садоводстве собираются прокладывать газопровод, для снабжения газом садовых участков, часть моего участка попадает в охранную зону, что делать в данной ситуации?
У меня в поселке проходит линия ЛЭП и распределительная подстанция. Вопрос в том, кто должен производить окос сорной растительности и уборку санитарной охраной зоны под ЛЭП, администрация или владельцы линий электропередач, владелец охраной зоны ЛЭП, чем предусмотрено? Земля под лэп не размежевана.
