2. Существует ли возможность разделить лицевые счета чтобы отразить мои оплаты за коммунальные платежи?
Я и моя сестра являемся собственниками одной изолированной квартиры, по 1/2 доли каждая.
Главный момент: Я уже полгода не проживаю в этой квартире.
1. Лицевой счет, на который периходят коммунальные платежи оформлен на сестру. Я продолжаю отдавать деньги (в количестве половины от суммарного платежа) ей лично в руки. Скажите, нужно ли мне продолжать оплачивать коммунальные услуги? Если да, то как это можно оформить юридически?
2. Существует ли возможность разделить лицевые счета чтобы отразить мои оплаты за коммунальные платежи? Если да, то подскажите как это сделать?
3. Сестра начала делать ремонт, в котором я не участвую (поскольку я, в настоящий момент, там не проживаю). Каким образом,
финансово, этот факт может сказаться при размене квартиры?
4. Насколько сложно (с юридической точки зрения) будет разменять квартиру спустя 5-10 лет, если я и дальше не буду там проживать но буду оплачивать (вопрос выше) коммунальные платежи?
1,2. лучше было брать у сестры расписки , а сейчас оформить отдельную оплату на свое имя. Сделать можно в бухгалтерии, при отказе в судебном порядке на основавнии ст. 249 ГК РФ
3. никак, но она вправе с вас требовать деньги за ремонт, если он был необходим.
4. все равно. Сложность зависит от ваших отношений с сестрой. Разменять квратиру вы можете только по согласию.
Спросить
Ситуация в следующем: квартира муниципальная. Главным квартиросъемщиком является мой папа. В этой квартире зарегистрированы постоянно: папа, я, моя жена (зарегистрирована временно), сестра, племянница (Полине 5 лет). В ближайшее время моя сестра родит и скорее всего захочет зарегистрировать еще своего ребенка. Вопрос в следующем: я хочу разделить финансовые лицевые счета так, чтобы в один финансово лицевой счет были включены только я, моя жена, папа, а сестра (со своими детьми) были включены в свой счет (сестра оплачивала самостоятельно) Как, с юридической точки зрения, сделать это? Сестра проживает у мужа в квартире и ни разу в этой квартире после 2003 года (приблизительно) не появлялась. Счет по коммунальным платежам оплачиваю я полностью с 2008 года.
Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. - со вступлением в силу нового ЖК РФ. Есть возможность определить доли в оплате (разделить квитанции). Делается это в судебном порядке, предварительно лучше получить письменный отказ от УК (некоторые судьи требуют).
Обращайтесь, веду такие дела в судах.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьВам нужно подать иск об утрате сестрой права пользования. Иначе вы не сможете повлиять на регистрацию нового ребенка. Счета разделить уже невозможно, только оплату услуг, что вам не сделает ничего в плане долей. Или приватизировать сейчас. При необходимости обращайтесь, это моя специализация, во всем помогу разобраться.
СпроситьПроживаю в квартире, на которую оформлен ипотечный договор на сестру, я созаемщик. Мы обе имеем свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 квартиры с обременением. В свидетельствах не указаны метры комнат, которые нам принадлежат, в связи с этим в управляющей компании отказываются делать 2 лицевых счета на оплату коммунальных услуг. Подскажите пожалуйста как можно разделить лицевой счет или коммунальные платежи за квартиру. Спасибо. Ольга.
В квартире прописаны 4 человека: старшая сестра и младшая сестра с двумя детьми. Старшая хочет разменять квартирую, а младшая не соглашается ни на что (разменять, приватизировать, выплатить долю старшей сестре,) то.есть не хочет никак разъехаться. У старшей сестры есть сын (в этой квартире не прописан), которому она хотела бы оставить хоть какое то жилье в наследство. Что делать? Можно ли разделить лицевой счет и что это даст? Можно ли приватизировать часть квартиры при разделение лицевого счета? Что будет с квартирой после смерти старшей сестры, если лицевой счет будет разделен? И можно ли через суд разменять квартиру? Спасибо.
В вашей ситуации только принудительный обмен квартиры. Наследство на неприватизированную квартиру не открывается.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) общей площадью 33 кв.м. квартира не приватизирована.
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Вместе со мной в квартире прописана родная сестра. Сестра в течение 9 лет не проживает в этой квартире, соответственно все коммунальные и иные платежи за квартиру она не платила.
В настоящий момент сестра требует разделить лицевой счет.
Вопросы: Такое разделение счета возможно, если да, то какие последствия для меня оно повлечет? При каких условиях и на каких основаниях можно выписать человека из наемной квартиры?
Уважаемая Ольга!
Лицевые чет можно разделить только при условии, что квартира состоит не из смежных комнат и права жильцов не будут ущемлены, то есть в результате раздела Вы не должны потерять в "метрах". Вы можете подать встречный иск о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением, только перспектив у таких исков последнее время в московских судах немного.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Разделение лицевых счетов в квартирах со смежными комнатами невозможно, поскольку согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР выделяемое жилое помещение должно соответствовать требованиям ст.52 ЖК. Ст.52 ЖК РСФСР устанавливает: «Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат». С уважением,
СпроситьМоя жена прописана в одной квартире со своей сестрой, мать с отчимом выписались и уехали в другой город. Может ли старшая сестра прописать своих двоих детей 17 лет и 8 лет по данный жилплощади не спрашивая младшую сестру и если задолженность по квартире составляет 30000 и организация подала в суд? Может ли старшая сестра продать квартиру без разрешения младшей сестры? Если лицевые счета оформлены на старшую сестру, как это может сказаться на младшей сестре?
Квартира оформлена на меня и мою сестру. Все коммунальные платежи оплачиваю я одна. Как мне оформить квартиру на себя? Может ли сестра продать свою долю без моего согласия? Может ли сестра сдать пол. квартиры жильцам? И могу ли я получить от нее половину стоимости за коммунальные услуги?
Подайте в суд иск о разделе лицевых счетов и взыскании с нее половины оплаченных Вами ЖКУ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. То есть сдать комнату без Вашего согласия она не может
СпроситьВ квартире есть двое собственников (я и моя тётя). Доли равные по 1/2 части. Не выделены. Я являюсь собственником с 2015 года. На данной жил. площади не зарегистрирован и не проживаю (не проживал). Даже доступ в квартиру не имею. Лицевой счёт один, зарегистрирован один человек (тётя) и оплачивает его она. Присутствуют долги по коммунальным платежам. Я желаю выделить долю и разделить лицевые счета в квартире. Будут ли долги по коммунальным платежам (на лицевом счёте тёти) влиять на процесс разделения лицевых счетов? Придётся ли мне оплачивать накопившиеся долги тёти по коммунальным платежам, прежде чем разделить счета? Спасибо.
Вы как собственник, независимо от регистрации в жилом помещении обязаны оплачивать услуги, начисление которых зависит от квадратного метра жилой площади. Таким образом долг по коммуналке ляжет и на Вас... Вы вправе разделить счета по оплате и оплачивать только свою долю и тогда у вас не возникнет текущей задолженности.
Спросить
Добрый вечер. Вы как-то собственников тоже должны были оплачивать часть коммунальных расходов даже если не были там зарегистрированы это на капитальный ремонт содержание жилья и так далее Если вы разделите лицевые счета таком случае вы будете отдельно от себя платить. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Вам следует разделить оплату по ЖКУ, но по долгам за коммунальные платежи вы можете не платить, только за жилищные в 1/2 доле, так как вы там не проживали.
СпроситьКвартира разделена на двоих собственников, в равных долях-моя сестра и племянница. Я являюсь опекуном племянницы, а моей сестре дают квартиру, т.к. сирота. В нынешней квартире она отказывается делать ремонт и оплачивать коммунальные услуги. У нее уже накопился долг, а со своей стороны все оплаты производятся. Два года назад моя сестра и я договорились, что я продолжаю делать ремонт, который она начала, когда поняла, что нужно вкладывать много денег, сказала, что эта 1/2 доля квартиры (квартира была не пригодна для жизни, есть акты) мне не нужна и я ее отдам тебе, когда получу свою. После того как мы привели с мужем в порядок квартиру моя сестра отказывается ее отдавать, могу ли я потребовать отдать мне половину денег которые мы потратили на ремонт.
Да, вы можете в судебном порядке взыскать с сестры имущественный ущерб в виде 1\2 стоимости ремонта и взыскания коммунальных платежей за последние три года. Вам с документами необходимо подойти на консультацию к адвокату.
СпроситьЯ с мужем и несовершеннолетней дочерью прописана и проживаю в неприватизированной квартире. Ответственным квартиросъёмщиком является мой отец, который в этой квартире уже давно не живёт. Также в этой квартире прописаны ещё мои мать и сестра, которые также давно не живут в этой квартире. У матери есть своя жилплощадь, а сестра живёт у мужа. Плачу коммунальные услуги одна я со своего лицевого счета в банке. Все квитанции за последние 5 лет у меня сохранены.
1. Как мне выписать мать, отца и сестру из этой квартиры?
2. Если это не возможно, то как мне вернуть деньги, которые я потратила на оплату коммунальных услуг за них?
3. Как мне пиватизировать квартиру на себя?
Светлана, мать Вы сможете выписать : доказав, что у нее есть другая площадь. Сестра может сказать, что временно выехала. Если отец выехал также в никуда, то он может тоже сказать, что он временно выехал.
Вы можете вернуть коммунальные услуги только за 3 года, если они попросят применить срок исковой давности. Вам нужно предъявить иск в суд.
Вы можете приватизировать квартиру, если договоритесь со своими родственниками.
Спросить
У Вас договор соцнайма.Всё,чт Вы можете сделать через суд,это получить компенсацию с учетом издержек за произведенные Вами оплаты квартиры.О приватизации придётся договариваться со всеми.
Бюро
Спросить
Светлана, в описанной ситуации (ключевым здесь является длительное непроживание) вы можете выселить и выписать всех указанных лиц. Причём независимо от того, имеют ли они другую жилплощадь. После принятия Пленумом ВС РФ Постановления от 02.07.2009 года это стало проще. Но всё равно дела такой категории остаются достаточно сложными - обратитесь к адвокату.
После выселения сможете приватизировать квартиру на троих.
СпроситьВ данной ситуации Вы можете подать в суд и требовать их выписать оттуда на том основании что они сами оттуда выехали. Данное дело сложное и реальные шансы на успех есть только в случае его надлежащего юридического сопровождения. В случае проигрыша дела при его "каком попало" ведении в суде второй раз по тем же основаниям Вы в суд уже обратиться не сможете.
СпроситьКвартира. 3 доли. Одна доля у брата инвалида 46 лет инвалид с детства, есть опекун. Сестра инвалида и её дочь. Сестра с дочкой неживет в этой квартире, но платит за квартиру. Опекун не хочет оплачивать часть квартплаты. Квартира неприватизированна. Сестра судом признана главным квартиросъёмщиком. Менять квартиру не хочет. Опекун хочет разменять квартиру, просит разделить счета. Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?
Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?
Не соглашается пусть, если не хочет. Опекун, если хочет, то пусть обращается в суд.
Спросить
Добрый вечер
определить в суде порядок расходов жкх, лицевые счета уже не делятся давно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
