Назначение и использование земли категории Земли поселений для сельскохозяйственного производства - возможности и требования
Хотела бы уточнить. Хочу обрести смежный участок с моим участком. Мой участок под ИЖС, а смежный нет. в публичной написано:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: для сельскохозяйственного производства
Как я могу использовать данную землю? Обязательно ли я должна быть фермером?
Хотим сделать огородик, парнички, баньку, фонтанчик и т.п.?возможно ли это? и что нужно для этого?
Хочу купить земельный участок. В публичной кадастровой карте числиться как: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: ведение огородничества Зеленка только на землю. Могу ли я построить на нем жилой дом? Какие документы нужны? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, могу ли я построить дом на участке если указано следующее:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: Ведение личного подсобного хозяйства.
Можно ли построить дом на участке: Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование По
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141004000000
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для огородничества.
Ответьте пожалуйста. У меня есть участок в черте города:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141003000000
По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: Садоводство.
Можно ли изменить разрешенный вид использования Садоводство на ИЖС?
Думаю да, но надо смотреть в какой зоне градостроитльного планирования находиться участок.
СпроситьСобираюсь приобрести участок. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства
По документу: для личного подсобного хозяйства. Что это означает? Можно ли оформить участок в собственность и построить дом или данный участок подходит только для дачного строительства? За ранее благодарен.
Земли поселений (земли населенных пунктов)
---участок предназначен под строительство дома. просто находится на территории поселения. не города
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я построить капитальный дом на участке если указано следующее:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование.
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства.
По документу: Ведение личного подсобного хозяйства
Есть ли какие-то ограничения при таких условиях?
Хотел взять землю в аренду для организации горнолыжного курорта,
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование.
По классификатору (код): 145001000000
По классификатору (описание): Для размещения лесной растительности
По документу: Для ведения лесного хозяйства
Дадут ли мне землю в аренду под капитальное строительство зоны отдыха по данному классификатору?
---землю в аренду для организации горнолыжного курорта для размещения лесной растительности. вам могут не дать
СпроситьВ планах значится приобретение земельного участка. По информации из кадастровой карты этот участок состоит из 2-х частей, по словам продавца первая часть в собственности вторая в аренде. Первая часть будет продаваться, по второй будет договор уступки аренды:
1.
Статус: Ранее учтенный;
Форма собственности: частная.
Дата постановки на учет: 17.05.2006
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование.
По классификатору (код): Нет данных.
По классификатору (описание): Нет данных.
По документу: Для индивидуального жилищного строительства
2.
Статус: Учтенный.
Форма собственности: публичная.
Дата постановки на учет: 20.08.2013
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование.
По классификатору (код): 141001000000
По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства.
По документу: для сельскохозяйственного использования
Вопрос: после покупки смогу ли я перевести вторую часть в ИЖС и оформить в собственность? Что для этого нужно? Рядом водоём, как определить, что участки не попадают в санитарную зону? Как проверить чистоту участков?
Статус - для сельскохозяйственного использования - в ИЖС возможно перевести только на основании постановления администрации или решения суда.
СпроситьЯ хочу купить пустой/чистый участок, в планах потихоньку начать строиться, но не сразу. По этому, стоит задача, купить землю, с разрешением. Вопрос, смогу я в будущем строить дом на участке, с такими данными?
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141000000000
По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
По документу: для приусадебного участка
Меня смущает именно По документу: для приусадебного участка
потому что, участки вокруг где построены дома имею такой статус
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 141003000000
По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства
Если в моем случаи, я не буду иметь право строить дом, возможна без проблемная смена статуса участка? На сколько это будет проблемно?
Разрешение в этом случае Вам не выдадут (ст. 51 ГрК РФ). Назначение земли не позволяет. Надо ИЖС. Поэтому проблематично достаточно. Видимо раньше на этих землях было какое то сельхозпредприятие...
СпроситьДом Вы можете построить, но зарегистрироваться в нем не сможете, пока не переведете в земли поселений.
Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 111-ФЗ в статью 7 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов
1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЕсли не КФХ, то строиться на участке Вы не можете.
У Вас иное назначение ЗУ.
А ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает:
"Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке."
Нет здесь земли с/х назначения.
В отличие от соседей - у них ЗУ для ЛПХ.
Смена статуса ЗУ будет проблематична.
Потому и продают его.
СпроситьУ вас разрешенное использование земельного участка- Для ведения личного подсобного хозяйства.
Чтобы построить дом разрешенное использование земельного участка должно быть пож индивидуальное жилищное строительство .
Чтобы на основании ст51 Градостроительного Кодекса РФ получить разрешение на строительство вам необходимо будет в соответствии со ст ст 30,37 и 38 Градостроительного Кодекса РФ вашими местными Правилами землепользования и застройки территорий писать заявление на имя главы местной администрации об изменении разрешенного использования земельного участка( Статья 30. Правила землепользования и застройки
[[Статья 37-виды разрешенного использования земельных ..Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, )реконструкции объектов капитального строительства)
Согласно ПЗЗ, территория города делится на зоны разного назначения: жилую, общественно-деловую, производственно-коммунальную, рекреационную, производственно-коммунальную, инженерно-транспортной инфраструктуры и пр. В каждой из них действуют свои градостроительные регламенты.
Исходя из того что территория города на основе ваших местных Правил землепользования и застройки поделена на градостроительные зоны я вам советую посетить вашу местную архитектуру и там проконсультироваться о возможности изменения разрешенного использования земельного участка с личного подсобного хозяйства на индивидуальное жилищное строительство,потому что на основании ст37 Градостроительного кодекса РФ в каждой зоне может быть несколько видов разрешенного использования земельных участков.
Категория земель вам не надо менять.Она остается прежней-земли поселений Менять нужно разрешенный вид использования земельного участка
СпроситьРаньше, эти участки выдавались работникам Ваза.
Вот сам участок Подробнее ➤
Территория застроена домами, причем давно. Просто остались такие участки, которые сейчас продают. Очень нравится эта местность, значит не судьба
СпроситьЧтобы изменить категорию земли, следует обратиться в местную администрацию. Напишите заявление, укажите категорию целевого назначения и категорию, в которую вы хотите перевести земельный участок.
2
Если собственников или владельцев на земельных участках несколько, то они все должны обратиться с заявлением лично, через нотариально доверенных лиц или выдать нотариальное разрешение на изменение категории целевого назначения участка. Чаще всего обращения поступают по поводу перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений, реже – наоборот. Некоторые категории земель нельзя перевести из одного назначения в другое, но и вопросов по этому поводу не возникает или они возникают лишь в единичных случаях, так как большинство земель, не предназначенных для перевода недоступны для использования простых граждан, а перевести можно лишь то, чем пользуешься или владеешь.
3
Кроме заявления представьте выписки из кадастрового паспорта всех участков, копии кадастровых планов, документы на участки, указанные в статье 172, пункт 3 Федерального закона. Вам потребуются такие документы, как свидетельство о собственности, договор аренды, договор дарения, купли-продажи или свидетельство о наследстве.
4
Через один месяц вы получите письменный ответ и акт о возможности перевода земли в другую категорию или отказ с обоснованием.
5
Если вам направили акт о переводе земли, то такой же акт в виде уведомления будет отправлен в центр по учету земли, кадастра и картографии, чтобы в реестр внесли изменения о переименование категории земли.
СпроситьИнтересует вопрос, в моем распоряжении участок со следующими кадастровыми данными:
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование
Код:141001000000 Описание:141001000000
Использование по документу: Под земли сельскохозяйственного пользования а согласно градостроительному регламенту он относится к категории Ж 4, под жилое строительство. Как использовать участок я еще не определился, но могу ли я начать на нем строительство? Я вообще хотел бы использовать его для постройки развлекательного комплекса. Заранее благодарю.