Что делать с долей в квартире, оформленной на погибшего родителя в ипотеке без страховки и возможностью ареста?
На родителей оформлена квартира в ипотеке но ипотека оформлена на маму, папа умер. Что делать с его долей? Это же как наследство? У него были долги без страховки. Могут ли за них отнять часть его квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201405/05/30x30/87398.jpg)
Часть квартиры врят ли заберут, на на вас с мамой, как на наследников, падает бремя долгов папы
СпроситьМогут ли выселить из квартиры, находящейся в ипотеке в залоге у банка маму с ребенком 4 годика, проживающих в данной квартире за долги перед банком, квартира арестована судебными приставами? Мама ребёнка собственник этой квартира, но ипотека не погашена полностью. В квартиру внесён материнский капитал на погашение ипотеки и у это них единственное жилье.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Могут продать квартиру с торгов и выселить мать и ребенка. К ипотечной квартире не применяется положение ст. 446 ГПК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/26/30x30/565376.jpg)
Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Здравствуйте, Наталья!
Не понятно вторая квартира в собственности каких родителей? Ваших или детей? В любом случае выделяйте доли детям в новой квартире по договору дарения, тогда получится продать старую. От имени детей и в их интересах сделку может подписать один из родителей.
СпроситьВ браке с мужем мы приобрели в ипотеку 3-х комнатную квартиру, причем первоначальный взнос был внесен от продажи моей 2-х комнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Квартира находится в равных долях (по 1/2), на несовершеннолетнего ребенка доля не выделялась. В настоящее время квартира находится в ипотеке. Сейчас мы разводимся, муж хочет подать на раздел квартиры. Ипотека оформлена на него. Могут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Здравствуйте. Если вы докажет, что часть ипотеки погасили личными сбережениям от продажи добрачной квартиры, то его доля солидно уменьшиться, к тому же не забудьте упоминуть про материнский капитал, так как дети тоже имеют право на доли.
СпроситьМогут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Нет не могут все имущество нажитое в браке считается общим имуществом супругов и делится поровну независимо от того на кого оформлена минимум одна четвертая его так как он как член семьи в сертификате указан. Вы вправе оспорить его долю ссылаясь на о что в приобретенном имуществе ваша доля больше за счет личного вклада. Но доля супруга все равно будет. Как и обязанность продолжать платежи по ипотеке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/10/30x30/73971.jpg)
Здравствуйте, Марина.
Суд может отступить от начала равенства долей супругов, это предусмотрено ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Кроме того, если Вы докажете, что квартира приобреталась за счет средств от продажи Вашей квартиры, полученной в порядке наследования, то здесь также будут основания для уменьшения доли супруга.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/30/30x30/587737.jpg)
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/07/30x30/349124.jpg)
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьПо оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/04/30x30/cb7c0e3816837590a80d6d9e159b5975.jpg)
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьУмер бывший муж. У нас с ним в ипотеку приобретена квартира. Собственность общая долевая (без выделения долей). Ипотечные платежи последние годы выплачиваю я. Ипотека ещё не погашена. У мужа кроме ипотеки остались долги по кредитным обязательствам и перед физическим лицом. Больше собственности у мужа не было. Наследником выступает наша несовершенолетняя дочь. Ложатся ли на неё обязательства по его кредитным обязательствам (не ипотека) в случае наследования доли в ещё невыплаченной по ипотеке квартире.
Мои родители в 2007 году брали квартиру в ипотеку. Сейчас они в разводе. Мама решила продавать квартиру. Ипотека оформлена на маму, папа был поручителем. Доли разделены на папу, маму, меня и сестру. Законно ли вычитать из моей доли при продаже часть оплаты за ипотеку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/10/30x30/326509.png)
Здравствуйте. Ипотека выплачена или квартира до сих пор в залоге у банка? Использовался ли материнский капитал для погашения? Сколько Вам лет? Какое основание получение Вами доли в квартире и сестры? Ответьте на выше заданные вопросы, тогда ситуация прояснится.
Хотя, что-то мне подсказывает, что у Вас внутрисемейная проблема.
СпроситьКвартира в залоге у банка. Нет, материнский капитал не использовался. 25 лет. У меня 3/8 у сестры 4/8.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/10/30x30/326509.png)
Во-первых, продажа ипотечной квартиры возможна только с согласия залогодержателя (т.е. банка).
Во-вторых, квартира в долевой собственности. (обязательно нотариальное удостоверение)
В-третьих, покупателя на такую квартиру найти не просто.
В-четвёртых, чтобы исключить распоряжением мамой деньгами от продажи Вашей доли, продавайте свою долю отдельным договором с подачей на гос. регистрацию вместе с остальными. Получение денег от покупателя за продажу доли Вы должны подтвердить распиской.
В-пятых, в случае удачного стечения обстоятельств и нахождения покупателя, обратитесь на сопровождение к юристу или риэлтору. Все тонкости и нюансы не опишешь в онлайн режиме. Здесь нужно полностью владеть информацией и видеть документы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Без согласия банка залоговое имущество - квартиру, не продать, это раз. Без согласия сособственников (Вас, папы и сестры) - квартиру не продать, это два. Если все же придете все к согласию и решите продавать жилье, то каждый из сособственников должен получить деньги пропорционально своей доле, это три.
СпроситьРазвелись с женой, собственниками квартиры были оба, она хочет переписать квартиру полность на меня. Квартира находится в ипотеке, ипотека оформлена на жену, оплачивать ипотеку не хочет, как это всё оформить на меня?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Как наследуется квартира если она куплена в ипотеку и сумма до конца не погашена? Мой папа и его вторая жена купили квартиру, часть суммы заплатили наличными, часть ипотека, оформленная на супругу. Папа умер, имею ли я право на долю в этой квартире? Как в будущем будут распределены выплаты по ипотеке? Нас трое наследников: дочь, жена и бабушка, его мать.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Наследование происходит по общим правилам. Но при наследовании наследуются как имущество наследодателя, так и обазательства наследодателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
когда вы вступите троем на долю умершего папы то вы с бабушкой примите на себя обязательства и по оплате ипотеки.Обязательства по ипотеке будет распределяться доли наследства
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
имеете право наследовать долю в квартире, но и платите по кредиту в размере, пропорциональной доле, тоже придется
Спросить