Возможность снять с кадастрового учёта сгоревший дом и построить новый без согласия соседей
По вине соседей сгорел дом на 2 квартиры. Дом не в общедолевой собственности. Земля тоже. От дома остались только стены из облицовочного кирпича. Могу ли я снять с кадастрового учёта дом без согласия соседей и отдельно построить на своём участке новый?
В собственности 1/2 половина дома. Дом на 2 семьи. Вход отдельный, земельные участки тоже отдельные. Моя половина уже старая. Можно ли снести и построить отдельно стоящий новый дом на своем участке? Стена общая.
Артем, если в свидетельстве написано 1/2 доли, то нельзя. Необходиом сначала разделить дом в натуре, а потом сносить.
СпроситьКАК СНЯТЬ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ В СОБСТВЕННОСТИ В 2-Х КВАРТИРНОМ ДОМЕ, УЧАСТОК ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ. НА УЧАСТКЕ ПОСТРОЕН ДОМ С РАЗРЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРИ УСЛОВИИ СНОСА НАШЕЙ ПОЛОВИНЫ И УТЕПЛЕНИЯ СТЕНЫ СО СТОРОНЫ СОСЕДЕЙ. НОВЫЙ ДОМ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, СВОЮ ПОЛОВИНУ МЫ СНЕСЛИ, СОСЕДЯМ УТЕПЛИЛИ СТЕНУ, закрыли франтон. БТИ говорят: НАДО БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ДОМА, Отдел кап. строительства р-на посылает в суд.
Если отдел КС не выдает разрешение, то выход один - получить письменный отказ и обжаловать его в районном суде. По условиям Администрации Вы все выполнили, если соседи поддержат Вас в суде, то хорошо.
СпроситьРаботы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Кадастровые инженеры оформляют
акт обследования, который составляется в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования. Без акта с кадастра объект не снять.
СпроситьСгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. Всего 3 квартиры. Оформлена в долевую собственность земля - моих 8 соток. Могу ли я на своём участке построить ещё один новый дом? Назначение земли - "под эксплуатацию многоквартирного дома"
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).
Если территориальная зона позволяет строить одноквартирные блокированные дома, то на участке ИЖС возможно построить такой дом.
Так согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре
Ж-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 — Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами: Основные разрешенные виды деятельности и использования земельныхучастков:-отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа,-блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа,
СпроситьДолевая собственность на дом который сгорел, земля под долями выделена, соседи отстроили свои доли стена к стене могу ли я отстроить свою часть и надо ли спрашивать разрешение соседей или градостроителей как узаконить потом постройку. На данный момент старый дом снят с кадастрового учета в связи с пожаром прекращено долевое участие.
Добрый вечер. Если дом снят с кадастрового учёта, то ни его, ни долей не существует. Если участок не в долях стройте свободно.
СпроситьЗемля и под долями и в целом выделена у каждого, только вопрос, кто к кому залез, бти не вызывалось.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, тогда откуда выводы что кто-то, к кому - то залез на участок? Проводите межевание и потом будете принимать решение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСгорел дом, владельцы 23 года назад умерли. Наследники так и не вступили в права наследства, наследственное дело открыто не было. Дом не приватизирован и земля тоже. Эту землю я взяла в аренду, могу ли я снять дом с кадастрового учёта без согласия этих наследников, которые прописаны в доме?
Алена, здравствуйте,
Если дом не приватизирован, то и наследников никаких нет. Это собственность муниципалитета, с ним и следует решать все вопросы.
СпроситьЗдравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
дом должен быть «чистым», то есть в нем никто не дб прописан. Для этого Вам необходимо обговорить этот вопрос с администрацией. Администрация как собственник должна подать иск о выселении (и снятии с рег. учета) указанных граждан.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьДом пятистенок, каждая собтвенность выделена в свои части и имеют разные юр.адреса. Одна часть подвергалась пожару, вторая жилая. Возможно сломать часть дома без согласия соседей и построить новый дом отдельно стоящий, участи земли в собственности. Коммуникации у всех свои.
Здравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра!
СпроситьЕсли дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения.
СпроситьДобрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд.
СпроситьКак разделить общую собственность и построить новый дом - советы для владельцев двухквартирного дома
У нас квартира в собственности в двухквартирном доме с разными входами, земля в общедолевой собственности. Наша квартира непригодна для проживания, мы хотим снести нашу половину и построить на участке новый дом чтобы были два отдельных дома. Как нам это сделать? Спасибо.
Добрый день.
В первую очередь Вам необходимо определиться что будет с землей. Возможно Вам стоит разделить ЗУ на 2 отдельных. Кроме того необходимо понимать какие параметры указанного участка и допускают ли они возведение и дальнейшую регистрацию именно 2 строений.
СпроситьДобрый вечер, вам нужно снести дом после сноса пригласить кадастрового инженера, чтобы установил отсутствие дома и с актом обратиться в Росреестр.
СпроситьРешили купить квартиру (ипотека) в двухквартирном доме. Как выяснилось, земля не в собственности. Как нам пояснили оформить землю можно только при согласии соседей (жильцов этого дома второй квартиры), но они отказываются. Возможно ли оформить землю без согласия соседей?
Возможно, тут главное понимать обстоятельства дела.
Кроме соседей есть суд, а вот алгоритмы действий зависят от многих факторов.
Нужна помощь, звоните, обсудим детали, решим как быть!
СпроситьВ силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Этим при установлении статуса жилого дома как многоквартирного исключается возможность передачи земельного участка, его части в собственность одному из собственников, а, следовательно, формирование и предоставление земельного участка Вам без согласия второго собственника не соответствует требованиям жилищного законодательства.
Спросить