1. Загадочный участок - как узнать о законности переоформления земли источника трудностей в проулке города?\n2. Строительство дома в тесном соседстве - нарушение норм безопасности и комфорта или право с
Такая ситуация: мы живем в маленьком проулке в тупике. Рядом с домом прям впритык участок,10 лет никто не появлялся, мы решили узнать в администрации чья это земля и по возможности купить, таким образом увеличив свой огород. Оказалось её даже на карте нет. а лет 15-20 была на этом месте контора небольшая (никто не знает какая) и вдру год назад объявился хозяин с документами и сейчас продаёт этот участок под строительство за приличные деньги. Как он смог оформить эти документы (в этой конторе работал его то ли дед, то ли отец, которых нет в живых сейчас) у нас получаются ворота впритык друг к другу (буквой Г) ЗНАЮ ЧТО ЭТИ ГРАНИЦЫ НЕПРАВИЛЬНЫЕ, НО КУДА ПОЙТИ И С ЧЕГО НАЧАТЬ НЕ ЗНАЮ. возможно ничего и не получится, так как этот хозяин сам юрист)) там хотят строить вроде дом, но места развернуться у нас в проулке почти нет. ворота впритык к нашим. Было 3 дома в проулке, этот стал вдруг 1 а. явно что то не чистое. Жили 10 лет спокойно. Купили дом у стариков. Построенный ещё в 50-х годах. ВОПРОСЫ: 1. Как узнать что сосед законным путём оформил землю? (когда год назад её не было на карте)? 2. возможно ли строительство дома на таком близ лежащем участке по пожарны и некомфортным нормам? Если бы там сделали дачу, то ладно с ними, но такое тесное соседство... извините. Как под одной крышей. У нас есть автомобиль, если его оставить у ворот, то им перегараживаем их ворота. А если и уних будет авто, то вобще не разъехаться. Все это и наводит на мысль, что этого участка там не должно быть вобще. Должны же быть границы!
Ответ: 1. Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРП по адресу. 2. Строительство возможно. Ограничение только одно: к строениям должен имется доступ пожарной техники. Комфортность не учитывается.
СпроситьЖила была молодая семья после войны, ветеран построил дом в деревне, родили и вырастили в этой деревне четырех детей. Сами состарились и их похоронили на кладбище этой же деревни. Наследником дома и земли к ней стал младший из сыновей так прожил в этом доме в деревне с семьей сейчас и сам дедушка и внуки есть. И тут в один из дней узнает что он оказывается не хозяин земли около 15 соток огорода возле дома. Сосед оказался хозяином этого огорода, никто даже и незнал какие он показал документы но он продал свой дом по соседству свой огород и огород рядом и быстро переехал. В сельском совете руками развели что да по документам вроде не ваш огород (некоторые люди говорят как обычно в деревнях все знают друг о друге что у того человека который продал у него связи в виде родственников в администрации города а у того что купил в филиале Росреестра сидят что так и подделали). В общем начали поиски документов на дом и на землю так и не нашли ничего. Куда обращался с кем говорил подробно неизвестно, но ему в кадастре сказали чтобы он подождал что будет суд что ему сообщат. Прошло несколько месяцев никто ему так и не позвонил он начал сам узнавать обратился в своём районе в филиал МЗИО а там на карте только земля показана дома стоящего на этой земле нет. Видимо просто время потянули и успели удалить дом. Тем кому это надо было.
Вопрос такой. Можно ли добиться того чтобы признали что дом этот с землей (огородом) перешёл по наследству сыну, ведь прежние родители старики жили без выездно тем более ветеран войны был сам построил дом и рядом в школе работал учителем.
И непонятно сколько лет жили и только в 2014 году огород оказался соседским.
И кстати люди прописаны в этом доме а раз дома на карте нет в кадастровом вообще то и адреса не должно быть такого или я не прав?
Вопрос такой. Можно ли добиться того чтобы признали что дом этот с землей (огородом) перешёл по наследству сыну?
Люди прописаны в этом доме а раз дома на карте нет в кадастровом вообще то и адреса не должно быть такого или я не прав?
Спросить
Вам нужно обращаться в суд и признавать право собственности на дом. Землю придется выкупать.
СпроситьСитуация такая. За нашим домом стоял ветхий дом раделяющий нашу землю. Наша земля содиняется тропинкой по которой мы можем пройти на участок за нашим домом. Тут вдруг нарисовались жители ветхого дома и решили провести свет этот самый дом. и собираются установить стол прямо на нашей тропинке по которой мы ходим и которая соединяет 2 наших земли. Причем столб хотят поставить прям рядом с нашим строением (баня) в радиусе 5 метров.
Подскажите как можно им возразить чтоб они не ставили это столб. Так.как не прохода ни будет и опасно будет весеть линия прям над баней.
Здравствуйте. Если данная тропинка не в собственности, то только по нарушению каких то норм
Спросить
по чертежам тропинка наша собственность. но налог мы за нее не плати так как он маленькая
СпроситьСкажите можно ли купить дом, если он приватизированный, а земля нет! т.е. участок еще не оформлялся просто есть бумага у тех кто раньше там жил (в этом доме) на землю! Говорят, что надо ехать в администрацию и выкупать этот участок! Так это или нет? пример: продается дом, а огород и сад не оформлены на хозяина! Как быть? Могут они продать дом, а покупатель потом сам будет оформлять землю, после покупки дома!?
Добрый день! Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос необходима помощь юриста Подробнее ➤ при изучении имеющихся у собственников участка и дома документов. Однако, обозначу основные моменты. В соответствие со ст. 35 Земельного кодекса РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как указано в ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Для приобретения земельного участка в собственность за плату необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, в соответствие с ч.10 ст. 3 Вводного закона. Однако при внимательном изучении документов возможно изыскать возможность бесплатного получения земельного участка. После чего уже возможна государственная регистрация сделок с недвижимостью Подробнее ➤
Спросить
Как официально переписать дом на себя и своих детей при наличии проблем с документами и наследством?
С скажите пожалуйста у меня такая ситуация. Дом в я живу с детьми принадлежал моему деду радному. Его уже нет в живых как лет 20 когда дед умер я жила в этом доме с родителями т.е.мой папа был сыном моему деду. И так. как дед умер мы так и жили в его доме и документы с деда на отца так и не переделали. Папы тоже сейчас нет. но у деда была еще дочь которая забрала документы на дом. и теперь я хочу этот дом официально сделать на себя и своих детей в счет мат. кап.но не знаю с чего мне начинать и как это сделать Подскажите как мне быть?
Уважаемая Ольга г. Кемерово!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти отца и деда;-Справку с последнего места жительства деда;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на дом;-документы подтверждающие родственные отношения с отцом и дедом и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.03.2017 г.
СпроситьДоброго времени суток. Если Вы постоянно проживали св этом доме, то возможность быть собственником может быть только через суд, так как сроки для принятия наследства все пропущены.
Кроме того, Вам предстоит еще с тетей установить кто собственник будет. Это без суда вы не решите.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации вам следует обращаться к юристу очно, поскольку вам следует обращаться в суд с исковым заявлением и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьЕсли один из учредителей конторы (разругались) создал другую контору с таким же названием и логотипом и в этой же сфере деятельности. Эти средства средства индивидуализации он запантентовал за новой своей фирмой. (Учредителем в той первой конторе он так же является по документам). Может ли первая контора подать на него в суд и анулировать средства индивидуализации, т.е. признать их своими?
Дарья! В соответствии с п. 3 ст. 1474 ГК РФ не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юрлица или сходного с ним до степени смешения.
В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1474 ГК РФ юридическое лицо, использовавшее тождественное или сходное до степени смешения фирменное наименование другого лица, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в ЕГРЮЛ ранее, чем фирменное наименование первого, обязано по требованию правообладателя прекратить использование такого фирменного наименования в отношении видов деятельности, аналогичных тем, которые осуществляет правообладатель, и возместить причиненные убытки.
Правом заявлять иск о понуждении к изменению фирменного наименования в соответствии с п. 5 ст. 1473 ГК РФ обладает регистрирующий орган. При этом такой иск может быть связан только с нарушением п. п. 3, 4 ст. 1473 ГК РФ, в которых не содержится требования о том, чтобы фирменное наименование юрлица не было тождественным или сходным до степени смешения с ранее зарегистрированными фирменными наименованиями.
п.с. Правообладатель вправе требовать изменения фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию правообладателя или сходного с ним до степени смешения, в отношении видов деятельности, которые аналогичны видам деятельности, осуществляемым правообладателем.
СпроситьТакая ситуация: Боремся за участок и дом. Хозяин участка умер давно. Он был нашим родственником. Мы живём на этой земле больше 20 лет, но сейчас решили строить новый дом, для этого хотим чтоб земля была нашей по закону. После смерти хозяина, по наследству земля идёт к его братьям и сёстрам, а нам он приходится дядей. Они отказались отдавать нам землю, а без их отказа не получается оформить, только если судиться. Как лучше поступить в данной ситуации?
На ваш вопрос с ходу не ответить. Надо разбираться в ситуации.
Если вам он дядя, то ваш отец/мать были его братом/сестрой. Необходимо знать, вступали ли в наследство братья и сестры наследодателя и каким образом это было оформлено. В письменной ли форме вы обращались к потенциальным наследникам с соответствующим предложением и какой получили ответ. Кто платил все 20 лет налог на имущество и налог на землю, коммунальные платежи. Какие есть доказательства вашего владения з/у и домом последние 20 лет. И т.д.
Вопрос не простой. Скорее всего придется судиться.
Лучше обратиться за помощью к местным юристам.
Спросить
Виктория, информации для точного ответа маловато, но предварительному могу сказать, что если претендующие на землю и дом братья и сёстры после смерти вашего дяди не приняли наследство в установленный полугодовалый срок, и этот факт будет возможно доказать в суде, то наследниками остаётесь вы, племянники. Судя по вопросу, могу предположить, что вы являетесь наследниками также второй очереди, но по праву представления, если один из ваших родителей, являвшийся братом /cестрой покойного дяди, умер раньше него.
И я бы не советовал без юридического сопровождения обращаться в суд, дяди и тёти вряд ли придут в суд без юриста, учитывая, что стоит "на кону".
СпроситьМы хотим купить землю с домом, как проверить что документы в порядке. Хозяйка дома умерла, ее сын единственный пропал до ее смерти ни кто не знает где он, как нам говорит риэлтор что хозяйка написала завещание на внука, о котором тоже ни кто не знал, внук никогда не был в этом доме. Сейчас внук вступил в право наследования и продает этот участок, а дом хочет подарить. Как узнать правда ли было завещание и что это на самом деле внук. И вдруг сын хозяйки объявится и предъявит права на этот участок и дом? Риэлтор нам показала только свидетельство на собственность, а все остальные документы предоставит во время сделки. Правильно ли это?
У него должно быть свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве собственности. Без этих документов ничего не покупайте (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Это неправильно, вам нужно настоять на документах значительно до сделки и консультироваться у адвоката с документами. Сейчас очень много в области мошенничества с землей. Аккуратнее
СпроситьСитуация такая... Родители живут в Дагестане, там часто бывает беспредел администраций, . Так получается, есть земля напротив определенного дома обрабатывается жителями этого дома. Кто то оформил, кто то нет.. земля, которая напротив моих родителей бывшая свалка, папа взял устное разрешение у главы администрации обрабатывать землю. Расчистили мусорку, сделал огород. Это было в 2002 году. С тех пор папа платил налоги на землю, чеки есть. Сейчас глава администрации сменился. Соседи напротив огорода стали говорить, чтобы разделить этот огород между соседями. Только свалку никто не хотел чистить, а как там все облагородить, так им стало все надо. Скажите, имеет ли папа оформить себе землю. Он хотел раньше, но тот глава откладывал это дело.
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
