Присоединение участка по дачной амнистии - влияние на членские взносы в СНТ
Я присоединила (по дачной амнистии) к своему участку 4 сотки земли лесного хозяйства. А заявление о том, что я в границах нового участка прошу принять меня в СНТ не писала. Теперь членские взносы с меня берут с учетом присоединенного участка. Насколько это законно.
Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?
Если вы присоединили участок к тому что был и право зарегистрировали (ст.8.1 ГК РФ), то участок увеличился и платить вы должны исходя из новой площади.
Спросить
Обращайтесь в суд и требуйте признать своё право собственности на 11 соток, за которые платили.
Ст. 30 ГПК РФ указывает:
"Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества".
Спросить
Обратитесь в адрес руководства СНТ с письменной претензией, где изложите все свои требования. В случае отсутствия ответа либо отказа в удовлетворении ваших требований вы вправе обратиться в суд.
Согласно ст 12. ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
СпроситьВыйдите из членства СНТ. В этом случае действует принцип - "колхоз дело добровольное". Не будете платить членские взносы вообще.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Спросить
Уважаемая Марина г.Москва !
Согласно ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" каждое СНТ должно иметь согласованный с Администрацией муниципального образования Кадастровый план СНТ, на территории и в границах которого может осуществляться деятельность данного СНТ.
В вашем случае Председатель вашего СНТ вышел за пределы своей компетенции по распоряжению и управлению выделенным СНТ земельными участками, что является самоуправством.
Поэтому вы вправе:
- НЕ оплачивать взносы за дополнителный земельный участок;
- данные действия Председателя СНТ оспорить в Судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2015г
Спросить
Я являюсь членом СНТ с 1997г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново.[i][/i][u][/u]
без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. и что мне делать?
---он совершенно прав. а вам кроме как оплачивать за свои сотки. ничего больше не делать.
Можете в суде доказывать свою позицию. но если вы обращались в СНТ и просили увеличить размер участка. а председатель оформлял документы с администрацией города (поселения). -ничего не докажете. согласно ФЗ 66 О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ
Спросить
Увеличением участка мы занимались сами и при оформлении участка обращались только к нашим соседям, чтобы они подписали что претензий к границам наших участков они не имеют.
Спросить
Исходя из Вашего вопроса следует, что Вы, имея участок в СНТ приобрели право на участок, ранее принадлежащий другому юр. лицу на правах частной собственности, то есть совхозу. Так как земельный участок размером 5 соток, Вы приобрели в 2009 году, и если он не входил в состав СНТ, то вероятно входил в состав земель иного юр. лица. Следовательно, у Вас появились 2 различных земельных участка которые Вы, согласно Ваших пояснений, объединили в один, фактически таким образом увеличив земли выделенные для СНТ Администрацией или иным органом.
Далее, если у Вас имеется свидетельство о собственности, то в нем указан адрес участка и его площадь. В случае, если в свидетельстве указан адрес: СНТ, то Вам придется подчиниться требованиям Правления СНТ, так как Вы фактически включили дополнительный участок в Кадастровый план СНТ. С другой стороны, не берусь утверждать на сколько законны действия по присоединению, объединению и т. д. В связи с этим Ваше обращение в суд, может лишить Вас данного участка, если в суде выясниться что подобные действия были незаконны.
С уважением Кривцов А. Н.
СпроситьДолжны ли уплачивать членские взносы за участок если к бывшему участку присоединили, т.е. купили соседние участки один или два, обязан ли владелец этих участков платить членские взносы как за два участка или как за один?
Можно ли оформить по дачной амнистии, землю за за пределами участка в СНТ, если у участка есть границы по кадастру. Смежные участки уже присоединили землю за пределами своей территории.
Имею три приватизированных смежных участка в снт. Должна ли я платить членские взносы за каждый из них или один членский взнос за все участки? Налог государству плачу регулярно.
Здравствуйте! Необходимость в оплате членских взносов имеется, то платить вы обязаны только один взнос, а не несколько взносов.
СпроситьДобрый день. Порядок уплаты и размеры членских взносов в СНТ определяются уставом, законодательно не определен данный вопрос. Поэтому чтобы точно понимать в каком размере Вы должны платить членский взнос Вам необходимо ознакомиться с уставом.
СпроситьПрошу юриста ответить на мой спор с СНТ по 66 ФЗ. Имею два садовых участка рядом. Второй участок приобрела у соседа, который вскоре умер. Не имею на купленном участке никаких строений и комуникаций. Являюсь одним членом СТН, плачу как один член СНТ - один членский взнос. СНТ подал на меня иск в суд о неуплате членских взносов за второй (купленный участок) и установил, что я должна выплатить долги. Правильно ли это, ведь по закону членские взносы не зависят от количества участков?
Если вы член СНТ, то вы обязаны платить взносы. Размер взносов определяется уставом или решениями общего собрания. Если их размер установлен исходя их площади земельных участков, то их требования законны.
СпроситьЧленские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Согласно ст. 16 ФЗ " О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.
3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такого объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок изменения устава такого объединения;
основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.(ч. 1 Ст 20)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
(пп. 16 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Зависит ли членский взнос в СНТ от количества участков у одного члена товарищества?
Нет не зависит. Вы внесли членский взнос и стали членом СНТ. Для более подробной информации Вы можете ознакомиться с Уставом и другими документами СНН, поскольку Вы как член имеете на это полное право.
Удачи.
Спросить
Суд будет руководствоваться только Уставом СНТ и решениями его общего собрания..Это и есть закон для вас.Изучайте и анализируйте эти документы.
СпроситьУ меня 2 участка по 7 соток в собственности. Общим собранием принято решение-брать с меня 2 членских взноса. В СНТ у многих по 2 а то и 3 участка, но не в собственности, у многих в собственности участки по 15 соток, но с них никаких дополнительных взносов не берут. Законно ли это?
Взносы должны устанавливаться не выборочно. Поднимайте на общем собрании данный вопрос. Председатель не может кому-то устанавливать больше, а кому-то меньше.
СпроситьПродавцы участка официально присоединили 2 сотки земли к своему участку, все подтверждающие документы имеются. Будет ли новый собственник участка нести ответственность за их действия, если у него нет документов-оснований, по которым это присоединение произошло?
До недавнего времени различные взносы (за обустройство дороги и прочие общие нужды) мы платили соразмерно площади участка. Сейчас принято решение правлением собирать взносы с каждого участка одинаково, независимо от его площади, хотя у многих участки по 16, 24 сотки и более. Насколько это законно? И можно ли это оспорить? Спасибо.
Здравствуйте, Людмила.
По всей видимости, земельный участок находится на территории СНТ или ДНТ. Решение о размерах взносов принимается на общем собрании членов товарищества. Вы, если тоже являетесь членом товарищества, можете обжаловать решение общего собрания в суд.
СпроситьВ СНТ у меня 3 участка. Плачу членские взносы только по одному, где есть свет и вода. Меня хотят обязать платить за все участки членские взносы. Правомерно ли это?
Все зависит от решения общего собрания и Устава Вашего товарищества. Инициируйте собрание и представьте веские аргументы. Занесите в протокол и вынесите вопрос на голосование. Возможно, Ваша оплата должна быть выше, но не в три раза, если Ваши участки объединены в один и по факту, пользуется ими только Ваша семья.
СпроситьСогласно пункту 7 статьи 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества":
"7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества."
То есть надо проверять устав товарищества:
как в нём указаны взносы, зависят ли они от подведения коммуникаций к участкам.
Спросить
Добрый день! Членские взносы собственник обязан платить. Если владеете тремя, то за три участка.
Спросить
У меня 2 спаренных участка (к одному из них подведены вода и электричество) и один отдельный участок без воды и электричества.
Спросить
Евгений, в этом случае может быть и за пять участков придется платить, если формально эти спаренные считаются отдельными.
Для ответа на вопрос надо видеть устав товарищества, протоколы собраний по данному вопросу и так далее.
СпроситьНа меня подало в суд СНТ за неуплату членских взосов за 2012, 2013, 2014 г. Обязывают платить членские взносы с сотки (у меня 2 участка по 10 соток). Выставляют штрафные санкции за вовремя неуплаченные взносы, увеличивая взнос за сотку с 650 рублей до 1000 рубле. Также обязывают оплатить услуги адвоката и гос. пошлину в суд. Никаких уведомлений о размере уплаты членских взносов я не получала, претензий о регулировании конфликта я тоже не получила. Вопрос: Заканно ли взимание членских взносов с сотки? Законно ли увеличение взносов за несвоевременную их уплату? Должна ли я оплачивать адвоката и суд. издержки?
Все законно. Если СНТ выиграет суд, то Вы будете обязаны и оплатить судебные издержки.
Спросить
